입력 2021.02.03 06:00
김정인 인민 전력 비상 대응위원회 위원장은 1 일 부산을 방문해 가덕도 신공항 건설을 적극 지원하고 가덕도 신공항 특별법이 시행 될 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 야당의 합의에 따라 처리되며, “가덕도와 일본 규슈를 연결하는 한일 잠수함 터널 건설을 적극 검토 할 것”이라고 말했다.
이낙연 민주당 대표도 지난달 29 일 부산을 방문해“민주당은 부산 시민들에게 더 이상 희망을 고문하지 않겠다”고 말했다.
가덕도 신공항 건설의 수혜자로 꼽히는 강서, 사하구, 창원 진해 구, 경남 거제의 집값은 정부가 신공항 취소를 발표 한 뒤 폭락했다. 작년 11 월 17 일.
한국 부동산에 따르면 가덕도가 속한 행정 구역 부산 강서구의 아파트 가격은 지난해 12 월 둘째 주 1.36 % 급등했다. 인근 사하구는 일주일 뒤인 12 월 셋째 주 0.83 %, 창원 진해 구는 같은 기간 0.61 % 상승했다. 지난해 11 월까지 아파트 가격이 하락했던 거제는 12 월 턴어라운드에 이어 1 월 첫째주 0.24 % 상승했다.
그러나 올해 급등은 다소 둔화되었습니다. 한국 부동산 진흥원에 따르면 1 월 넷째 주 아파트 가격 상승폭은 부산, 강서, 사하가 0.28 %, 창원 진해가 0.18 %, 거제가 0.16 % 상승하는 등 소폭 하락했다. 이는 전국 아파트 가격 인상률 (0.29 %)보다 낮다. 특히 부산 강서구와 사하구의 경우 지난해 12 월 조정 대상 지역으로 지정 돼 숨이 막힐 정도 다.
그러나 침묵 속에서도 행진은 계속되었다. 국토 교통부 실거래 가격제에 따르면 부산시 강서구 명지동에있는 ‘명지 국제 신도시 호반 베르디움 2 호점’84 평방 미터의 독점 면적은 지난달 26 일 8 억 5 천만원으로 사상 최고가로 변경됐다. 지난해 11 월 23 일 6 억원에 거래 됐고 신고가가 기록 된 지 2 개월 만에 2 억 5000 만원이 급등했다.
부산 사하구 구평동 ‘대림과 편한 세상 사하 아파트’84㎡ 전용 면적도 지난달 17 일 4 억 2000 만원에 거래 돼 신고가를 기록했다. 지난해 12 월 27 일 3 억 6300 만원에 거래 된 것과 비교하면 20 일 만에 5700 만원이 올랐다.
가덕도 신공항이 총선에서 화제가되고있는 가운데이 지역의 주택 가격이 다시 큰 폭으로 상승세를 보이고있다. 또한 인근 창원 거제와 진해 구는 비 규제 지역에서 벌룬 효과를 볼 수있을 것으로 예상된다.
부동산 시장에서는 폭풍 전야의 에너지가 느껴집니다. 가덕도 인근 창원시 진해 구 용원동의 한 공인 관계자는 “지난 11 월 이후 거래가 많았지 만 최근 거래가 많다”고 말했다. 전용 면적이 84㎡에 2 억 중반에서 3 억 이상에 팔리는 집주인이 많다”고 말했다.
아파트에 이어 공항 관련 산업 개발지로 사용될 부지도 경매 시장에 입찰자들이 몰려 드는 가운데 투자자들의 관심을 끌고있다. 법원 경매 정보 업체지지 옥션에 따르면 강서 사하구, 창원 진해 구, 부산 거제의 낙찰률은 33.1 %로 전월 (25.4 %)보다 크게 높았다. 낙찰가율 (평가 가격 대비 낙찰가의 비율)은 63.7 %로 전월 (62.2 %)보다 높았다. 같은 기간 평균 입찰자 수는 3.1 명으로 전월 (2.4 명)보다 증가했다.
전문가들은 가덕도 신공항 건설이 현실화되면 현지 부동산 가격이 다시 한 번 인상 될 것으로 내다봤다.
KB 국민 은행 박 합수 선임 부동산 전문가는 “가덕도 신공항이 조성되면 강서, 사하, 사상 등 인근 지역 개발지로 활용 될 아파트 수요가 늘어날 것”이라고 말했다. 구, 거제가 인상 될 예정이다. 연말부터 기쁜 소식이 쇄도하고 가격에 반영 됐고, 선거 단계에서 신공항 건설 계획이 구체화되면서 2 단계 상승 국면에 접어 들었다”고 말했다.
안명숙 우리 은행 부동산 투자 지원 센터 장은“가덕도 신공항 문제 지속에 대한 기대감으로지가 상승세가 지속될 것”이라고 말했다. 특히 거제와 창원 진해 구와 같은 비 규제 지역에서 추가적인 상승 여지가있다”고 말했다.