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| 사진은 수원시 아파트 숲이다. / 경인 일보 DB |
장기 표류 ‘광명 · 시흥 특별 관리 구역’
‘화성 매성, 봉담, 비봉’도 주목
‘김포 고촌’, ‘고양 지역’후보 언급
서울의 새로운 택지에 대한 기대
정부는 이번 주 수도권 주택 공급 확대를위한 종합 계획을 발표 할 예정이다.
문재인 대통령은 최근 신년 기자 회견에서 부동산 정책과 관련해 “구체적으로 시장이 기대하는 수준을 훨씬 상회하는 수준으로 공급을 늘릴 것”이라고 말했다. 관심은 택지에 집중되어 있습니다.
이 조치의 핵심은 수도권, 반공 업권, 서울 도심 저층 주거 지역의 고밀도 개발이 될 것으로 예상된다.
국토 교통부도 주택 공급 대책을 발표하고 필요할 때마다 택지를 추가로 공급할 수 있도록 준비하고있다.
수도권에서는 무산 보금 자리 지구 이후 택지 개발 사업에서 제외 된 광명 지구와 시흥 지구가 공급 계획에 포함되는 것으로 관측되고있다.
광명 · 시흥 특별 관리 구역은 2010 년 이명박 정권 당시 주된 주거 복지 정책이었던 보금 자리 주택을 공급하기 위해 지정됐으나 부동산 시장 부진으로 4 년 만에 취소됐다.
이후 꾸준히 택지 개발을 촉구하는 목소리가 나왔지만, 한 번에 17.4km2의 면적을 개발하기 어려우며 분눈시와 비슷한 수준으로 오랫동안 표류하고있다. .
이 중 일부는 제 3 차 신도시 개발 사업에 포함되었지만 아직 개발 여건이 충분하고 교통량이 서울과 가깝습니다.
화성에서는 매성, 봉담, 비봉이 주목 받고있다. 일부 개발 제한 (GB)에 포함되어 있지만 거주자 사이에서는 오랫동안 마지막 남은 난황이라고 불립니다.
정부의 신도시 주택 공급 정책이 필연적으로 GB에 집중되어 있다는 사실은 1 ~ 3 기 신도시 정책으로 인해 수도권에 택지가 많지 않은 상황에서 개발에 대한 기대감을 높이기에 충분하다.
또한 최근 부동산 수요가 집중되면서 주목을 받고있는 김포는 고촌 읍을 중심으로 개발 역량이 충분한 것으로 평가 받아 기대를 높이고있다. 1 · 3 신도시가 위치한 고양시 일대도 최강 후보 중 하나로 꼽힌다.
주로 3 차 신도시 개발 사업에서 ‘4 차 신도시’에 대한 발표는 없을 것이지만, 중소형 택지가 활발히 검토되고있어 총 공급량은 적을 것으로 예상된다.
또한 국토 교통부는 수도권, 준공업 권, 저층 주거 단지 등의 고밀도 개발을 촉진하기 위해 다양한 각도에서 제도 개선 방안을 검토하고있는 것으로 알려졌다. 서울 시내 주택 공급.
경기도 재건축과 재개발에도 영향을 미치는 기존 주택 건설 관련법 인 재건축, 재개발, 지구 단위 계획, 도시 재생 등 기존 주택 건설 관련 법규를 개정하여 주택 물량을 늘리고 주민 동의 요건을 완화하기위한 다양한 방안이 검토되고있다. 줄 것 같습니다.
/ 김성주 [email protected]