2021 년 서울 거래 가격은 전월 대비 1,27 % 상승했으며 물가 예측 지수도 높다.

. 2021 년 1 월 서울 주택 판매 가격은 전월 대비 1.27 % 상승했다. 지역 중 고양 일산 서구 (5.13 %), 고양 일산 동구 (4.15 %), 고양 덕양구 (3.04 %)가 3 % 이상 높은 증가율을 기록했다. 서울의 분양가 전망 지수는 127로 상승 추세에 대한 기대감이 높았고, 국내 주요 고가 단가를 알려주는 선도 50 아파트 지수도 1.54 % 상승했다. 그러나 증가율은 지난달에 비해 크게 증가하지 않았습니다. 거래 시장

[매매] 수도권 상승폭은 전월과 비슷하고 수도권 상승폭은 축소 KB 부동산이 발표 한 월간 KB 주택 시장 동향 자료에 따르면 수도권 (1.40 %)은 전월 (1.29 %) 대비 비슷한 상승률을 보였다. 5 개 광역시 (1.09 %)도 증가세를 보였고, 경북 (1.08 %), 경남 (0.84 %), 강원 (0.61 %)에서 타지방 (0.74 %)이 증가했다. 수도권은 경기 (1.72 %), 인천 (0.66 %)도 상승했다. 서울 (1.27 %)은 지난달 (1.24 %)과 비슷한 수준이다. ※ (세종 통계 비교 제외, 강남구보다 작음) 서울 아파트는 1.60 %로 증가 단독 주택 증가율은 0.68 % 감소하고 연립 주택의 증가율은 0.91 % 소폭 낮아져 전월 (1.24 %)과 비슷한 1.27 % 증가했다. (1.66 % (11 월)  1.24 % (12 월)  1.27 % (2 월)) 자료 : KB Real Estate Liiv ON 인천을 제외한 5 개 지방 광역시는 울산 (1.66 %), 대구 (1.31 %)에서 높은 상승세를 보였다. 대전 (1.01 %), 부산 (1.00 %) 모두 증가했다.

[매매_서울] 일부 지역을 제외한 대부분의 지역에서 상승한 것과 유사 서울 주택 판매 가격은 일부 지역을 제외한 대부분의 지역에서 상승세를 유지하면서 전월 대비 1.27 % 변동했다. 양천구 (3.18 %), 노원구 (2.19 %), 동대문구 (1.75 %), 관악구 (1.67 %)가 상승했다.
[매매_경기/인천] 경기는 1.72 %, 인천은 0.66 % 상승했다. 경기 (1.72 %), 인천 (0.66 %)은 지난달과 같은 수준을 유지하고있다. 경기 지역에서는 고양 일산 서구 (5.13 %), 고양 일산 동구 (4.15 %), 고양 덕양구 (3.04 %), 용인 수지구 (3.00 %), 남양주 (2.55 %)가 상승세를 보였다. 전세 시장

[전세_전국] 수도권은 물론 광역시도 전세 가격 인상 완화 전국 주택 전세 가격은 전월 대비 0.83 % 상승했으며, 전월 대비 인상폭이 낮아 (1.10 %) 상승세를 이어가고있다. 5 개 광역시 (0.57 %)도 성장률 하락세를 보였고 지역 전세 가격의 약세가 지속됐다. 수도 면적 (1.05 %)도 전월 대비 소폭 감소했습니다. 5 개 광역시에서는 울산 (0.81 %), 대구 (0.67 %), 대전 (0.66 %), 부산 (0.55 %), 광주 (0.22 %)가 모두 증가했습니다.

[전세_서울] 지난해 12 월에 이어 올해 12 월에는 증가율이 1 %대로 점차 완화됐다. 지난달 1.50 % 증가한 서울 전세의 변화율은 이달 1.21 %에 달해 증가율을 더욱 완화시켰다. 양천구 (3.55 %), 관악구 (1.98 %), 노원구 (1.68 %), 송파구 (1.52 %), 성북구 (1.45 %)가 올랐다.

[전세_경기/인천] 경기도는 1.05 %, 인천은 0.57 % 상승 해 상승세를 완화했다. 경기도는 전월 대비 1.05 % 증가했다. 용인 수지구 (2.45 %), 수원 장안구 (2.16 %), 고양 일산 서구 (1.80 %), 시흥 (1.75 %)이 상승했다.

[매매가격 전망지수] 서울 판매 가격 상승 전망 유지, 가격 소폭 상승 기대 서울 판매 가격 예측 지수는 127을 기록하여 기준점 100을 훨씬 상회했습니다.이 수치는 지난달 124보다 약간 높아 매매 가격에 대한 기대치를 높였습니다. 계속 상승 할 것입니다. 서울 (127), 경기 (127), 강원 (126)은 예측 지수가 125 이상으로 가장 높은 지역이다. 광주 (103)는 광역시 중 가장 낮고 전남 (101)은 전망이 가장 낮다. KB Real Estate Liiv ON 가격 예측 지수는 전국 4,000 개 중개 업체의 현지 가격이 상승할지 하락 할지를 조사하여 0 ~ 200 범위의 지수입니다. 지수가 100을 초과 (미만)할수록 ‘상승'(감소) 비율이 높아집니다. 주) 매수 가격 예측 지수 = 100 + “상승 예상”가중치- “감소 예상”가중치 (조사 항목 : 대폭 증가 / 약간 증가 / 중간 / 약간 하락 / 대폭 하락)-구매 가격 예상 지수는 범위 이내 0 ~ 200. 지수가 100을 넘으면 (미만) 2 ~ 3 개월 후 상승 (하락) 할 가능성이 높다.

[선도아파트 50지수] 선도 아파트 전월 대비 1.54 % 상승, 계속 상승 하반기 2 % 이상 상승한 KB 선도 아파트 50 지수는 지난 3 개월간 1 % 상승세를 유지했다. (1.14 % (11 월)  1.16 % (12 월)  1.54 % ( ‘21.1 월)) 전국 아파트 분양가 상승은 더 이상 인상되지 않고 소폭 인상이 유지되는 주와 비슷합니다. . KB 부동산 Liiv ON Seondo Apartments 50 Index는 매년 전국 아파트 단지 중 시가 총액 상위 50 개 단지 (세대수 x 가격)를 선정하여 지수와 시가 총액 변화율을 보여주고있다. 전체 단지보다 가격 변동에 가장 민감한 영향을 미치기 때문에 전체 시장을 좁히고 선험적으로 보는 것이 의미가 있습니다. 주) KB 선도 아파트 50 지수-매년 12 월 기준 시가 총액 기준 상위 50 개 단지의 아파트를 선정하여 시가 총액 변동률 인덱싱 (2019 년 12 월 기준, 주문 없음)-시계열 자료 참조 50 개 단지 목록. (시계열 엑셀 파일 ‘리드 50’시트)