이 대책에는 서울역 등 도시 개발, 수도권 신규 택지 추가 발굴, 공공 재건축 추진 등이 포함될 전망이다.
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▲ 15 일 국토 교통부와 서울시가 발표 한 서울의 공공 재개발 후보지 중 하나 인 서울 영등포구 양평 13 · 14 지구 이미지. 연합 뉴스 |
31 일 정부와 국회에 따르면 국토 해양부는 서울시 등 수도권 주택 공급 확대 방안을 검토 중이며 빠르면 금주 중순에이를 발표 할 예정이다.
앞서 26 일 부동산 장관 회의를 열고 2 월 초 서울 등 수도권에 양질의 충분한 주택을 신속히 공급할 계획을 마련하기로했다.
이에 대한 대책의 핵심은 변창흠 장관이 강조한 서울 도심의 수도 권역, 반 공업 지구, 저층 주거 지역의 고밀도 개발이 될 것으로 예상된다. 이러한 지역 개발 사업은 한국 토지 주택 공사 (LH), 서울 주택 도시 공사 (SH) 등 공공 개발 모델이 주도한다. 택지 비율을 높이고 일조권, 주차장 등 도시 규제를 과감하게 완화하는 대신 임대 주택으로 기부를 받아 확대 된 면적의 일부를 추진하고있다.
역 주변에서는 주상 복합 단지에 최대 700 %의 용적률이 부여되어 고밀도 개발이 가능하고 신혼 부부와 청년을위한 집 집적 공급이 가능하다.
준공업 지역에서는 공장 앞 부지에 주거 및 산업 기능을 결합한 앵커 시설을 순환 개발 방식을 통해 건설하고 주변을 순차적으로 유지 관리합니다.
재건축, 재개발, 지구 단위 계획, 도시 재생 등 기존 주택 건설 관련 법규를 개정하여 주택 물량을 늘리고 사업 추진을위한 주민 동의 요건을 완화하기위한 다양한 방안이 마련되고있다.
또한 주택 공급 확대 대책에 수도권 신규 택지 확보 대책이 포함될 가능성이 높은 것으로 알려졌다. 중소 규모의 택지는 새로운 도시 수준이 아니더라도 적극적으로 검토되고있는 것으로 알려져있다.
앞서 국토 교통부는 5 · 6 대책, 8 · 4 대책 등 몇 가지 공급 대책을 발표하고 필요할 때마다 추가 택지를 공급할 수 있다고 밝혔다. 또한 문재인 대통령은 신년 기자 회견에서 부동산 정책 관련 질문에 “특별히 급격한 발전을 통해 시장이 기대하는 수준을 훨씬 상회하는 수준으로 공급을 늘릴 것”이라고 말했다. 새로운 주거용 토지. “
공공 재건축 및 저층 주거 개발의 도구 인 공공 소규모 재건축 활성화를 위해 재건축 초과 수익 상환 제, 분양가 한도 제 등 규제 적용을 배제 할 필요가 있다는 지적도있다. , 정부도이를 검토하고 있습니다.
정부도 과도한 규제가 민영 주택 공급을 방해해서는 안된다는 기조로 분양가 한도 배제 적용 가능성이 높은 것으로 관측된다.