정부로부터 더 많은 주택 공급? … 작년의 주택 허가, 5 년 동안 평균의 72 %에 불과

인천에서 주택 면허 물량 35.4 % 감소

2023-24 년 공급에 대한 악영향에 대한 우려

작년에 주택 면허 수는 457,000 가구에 불과한 것으로 추정됩니다. 이는 지난 5 년간 평균의 72 %에 불과했습니다. 정부와 여당은 문재인 정부가 이전 정부보다 주택 공급이 많았다 고 주장하지만, 향후 공급량을 의미하는 면허와 허가 건수가 뚜렷하게 감소했다.

국토 교통부는 지난해 전국 주택 면허가 475,514 세대라고 29 일 밝혔다. 이는 2019 년 대비 6.2 % 감소한 것입니다. 또한 지난 5 년간 평균 면허 건수 (6378,386 세대)보다 28.2 % 감소했습니다. 지역 별로는 지난해 수도권 면허 건수는 2,52,301 세대로 전년 대비 7.3 % 감소했다. 서울과 인천의 면허 가구 수는 각각 58,181 가구, 28,745 가구로 전년 대비 6.6 %, 35.4 % 감소했다. 이 지역은 2019 년에 비해 4.9 % 감소한 2,052,213 가구로 밝혀졌다.

문재인 대통령과 김현미 전 국토 교통 부장관 등은 현 정부의 주택 공급이 전 정부에 비해 늘었다 고 강조했다. 주택 공급량은 일반적으로 입주량과 허가 액으로 통칭하며 문 정권의 입주자 수는 박근혜 정권과 이명박 정권보다 많았다. 그러나 향후 공급 될 주택 면허의 양은 이전 정부보다 적다. 작년의 면허가 지난 5 년간 평균의 70 %에 불과한 것으로 밝혀 졌기 때문에 2023-2024 년에 주택 공급이 줄어들 수 있다는 우려가 제기됩니다.

/ 그래픽 제공 = 국토 교통부

지난해 주택 착공 및 판매량은 2019 년보다 증가했다. 지난해 전국 주택 착공은 526,000 건으로 2019 년 대비 9.9 % 증가했다. 지난해 분양 건수는 349,029 건으로 2019 년 대비 11 % 증가했다.

한편 지난해 말 주택 가격이 계속 상승하면서 미분양 주택 수는 급격히 감소하고있다. 지난해 12 월 말 현재 전국 미분양 주택은 19,005 호다. 이는 11 월에 비해 19.5 % 감소한 것입니다. 지난달 수도권 미분양 가구는 2,131 가구로 한달 만에 33.1 % 감소했다. ‘악성 미분양’으로 평가되는 공사 이후 미분양 가구도 11 월 대비 14.6 % 감소한 12 월 전국 12,006 가구로 집계됐다.

주택 면허 실적 추이 / 제공 표 = 국토 교통부

/ 강동효 기자 [email protected]

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