아파트 가격의 5 번째 백분위 수 비율은 작년 12 월 기준으로 2008 년 조사 이후 가장 높은 수치입니다.
저가 아파트 가격이 오른 서울 만 5 분위로 내려 간다
가격차 대전-울산-광주-부산-경기-대구 순
지난해 11 월 대구 수성구 범어동 공인중개사에 매각 정보가 공개됐다. 일간 신문 DB
고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 역대 가장 큰 것으로 나타났다.
27 일 KB 국민 은행 부동산 라이브 온의 ‘월간 주택 가격 동향’자료에 따르면 지난해 12 월 기준 전국 아파트 5 분위 비율은 8.5로 관련 통계 조사가 시작된 2008 년 12 월 (8.1) 이후 최고치를 기록했다. .
5 분위 승수는 주택 가격의 상위 20 % (5 분위)의 평균 가격을 하위 20 % (첫 번째 5 분위)의 평균 가격으로 나눈 값입니다. 즉, 고가 주택과 저가 주택의 가격 격차를 나타내는 것으로 가격 차이가 크다는 의미이다.
지난해 12 월 전국 1 분위 아파트 평균 가격은 1 억 1 천 920 만원으로 지난해 12 월 (1835 만원)보다 375 만원 올랐다.
같은 기간 5 분위 아파트의 평균 가격은 9 억 5160 만 원으로 전년 (73,957 백만 원)에 비해 2 억 1,203 만 원 올랐다.
5 분위 승수도 2019 년 12 월 6.9에서 작년 12 월 8.5로 가장 큰 연간 변동폭을 보였습니다.
지난해 12 월 기준 지역별 5 분위수는 대전 (5.7), 울산 (5.4), 광주 / 부산 (5.3), 경기 (4.8), 대구 (4.6), 서울 (4.2), 인천 (3.9)이었다. .
지역 별로는 수도권 (6.6), 기타 지역 (5.6), 5 대 광역시 (5.2) 순입니다.
경기 · 인천 · 부산 · 대구 · 광주 · 대전 · 울산은 2013 년 조사가 시작된 이후 아파트 가격의 5 분위 비율이 가장 높았다.
서울은 2019 년 12 월 (4.8)보다 5 분위수 (4.2)가 낮은 유일한 국가였다. 이는 서울을 제외한 모든 지역에서 주택 양극화가 심화되었음을 의미한다.
서울의 경우 1 분위 아파트 가격이 2019 년 12 월 375.19 만원에서 지난해 12 월 475,836 만원으로 치솟았다. 같은 기간 5 분위 아파트 가격은 1761 년에서 2 억 3850 만원 올랐다.
부동산 전문가들은“지난해 서울시는 2030 년 공황 구매와 전세 위기에 따른 구매 수요로 중저가 주택 가격도 상승한 것으로 분석됐다. 반면 지방 도시의 경우 대도시의 풍부한 유동성으로 인한 구매력과 소득 격차에 주택의 양극화가 반영되고있다. 가속되는 것으로 해석됩니다.”