1 주택 소유주가 소유 한 아파트에 대한 옹호가 게시되고 있습니다. . 서울 아파트의 전망. / 출처 = 게티 이미지
“우리 동네에 GTX-O 라인이 올 것 같네요. 이중 역 구역이 기대됩니다.”, “지난번에 눈이 내렸을 때 창 밖의 풍경입니다. 코로나 때문에 답답하지만 저는 리조트에 갈 필요가 없습니다.”,“거래가 줄었다는 소식이 있는데, 사는 사람의 입장에서는 너무나 만족 스럽습니다.”… (부동산 커뮤니티 포스트)
아파트는 부동산 관련 응용 프로그램, 카페 및 커뮤니티로 넘쳐납니다. 집주인은 우리 집의 시장 가격을 기꺼이 구입하거나 지원할 의사가있는 잠재 구매자에게 아파트의 장점을 소개 할 것입니다.
과거에는 부동산업자가 직접 아파트를 중개업으로 홍보 한 사례가 많았다. 아파트의 장점을 소개하며 개별 메시지 나 연락을 통해 중재가 가능합니다. 최근에 집주인이 아파트를 자랑하기 위해 자원했습니다. 다세대 주택을 가진 사람들이 집을 높은 가격에 판매하는 것은 아닙니다. 단독 주택 임에도 불구하고 고가로 샀던 아파트의 평판과 미래 가치에 더 많은 관심을 기울이고있다.
1 주택 소유자 주택 소유자는 자발적으로 ‘시장 가격 지원’
23 일 국토 교통부와 통계청에 따르면 지난해 주택 판매량은 사상 최대치를 기록했고 가구 수도 급증했다. 집값과 임대료가 오르면서 집을 준비하려는 욕구가 높아졌고 정부의 ‘1 가구 1 가구’특혜 정책이 이산을 촉진했기 때문이다. 신용 대출을 동원하는 ‘영 클레’로 자신의 집을 마련한 한 집주인이 유일한 자산 인 ‘부동 아파트’로 활동했다. 매월 대출금을 갚는 것이 압도적이지만 집값이 떨어지지 않은 것이 다행이라는 느낌에서 나왔다.
국토 교통부에 따르면 지난해 연간 주택 판매량은 1.2783,053 건으로 전년 (80,5272 건)보다 58.9 % 증가했다. 이는 5 년 평균 (97,1071 건)에서 31.7 % 증가한 것입니다. 이는 정부가 주택 거래에 대한 통계를 집계 한 2006 년 이후 가장 높은 수치입니다. 2016 년 거래량은 1053,000 건에 이르렀으나 2019 년에는 805,000 건으로 떨어졌지만 작년에는 대도시와 전국에서 패닉 구매 현상이 나타나 거래가 급증했다.
인터넷 게시물이 심화됨에 따라 일부 충돌이 나타납니다. / 사진 = 게티 이미지 뱅크
이번 공격적인 매입의 이유는 1 가구 1 가구 우대 방향으로 부동산 관련 정책을 강화했기 때문이다. 가구 분리는 세금 및 주택 가입에 유리합니다. 부모가 한 집에서 같은 세대의 자녀의 이름으로 집을 사면 두 번째 집으로 8 %의 취득세율이 적용되지만, 가구별로 분리 된 20 대 자녀가 집을 사면 기본이됩니다. 취득세율 1 ~ 3 % 적용 통계청에 따르면 지난해 말 주민등록 가구는 23.93,108 가구로 전년 대비 61,1642 가구 (2.72 %) 증가했다.
지난해 규제 지역 지정으로 주택 가격이 변동했던 경기도는 더 민감하게 대응하고있다. 정부의 제 3 신도시 발표로 공급이 넘칠 가능성이 있고 동시에 교통 수단이나 개발 혜택으로 주택 가격이 상승 할 가능성이있다. 지역 카페와 좋은 소식을 공유하면서 대형 카페와 앱에서 기사와 사진을 공유하고 있습니다.
좋은 소식이 담긴 부동산 카페 · 앱… “가격이 오르지 않는다”분노도 호평
지난 여름 경기도 김포에서 아파트를 샀던 김모씨는 하루에 한 번 부동산 카페 3 곳과 호강 노노 앱을 방문한다. 이웃이나 아파트 관련 소식이나 희소식 관련 소식이 있으면 ‘좋아요’로 표시합니다. 그는 “내가 글을 잘 못 써서 내가 직접 쓸 수 없어도 살기 좋다는 잔물결이 항상 나온다”고 말했다. 그는 “집을 사면 카페에 갈 필요가 없을 것 같았는데 작년에 집을 사서도 동네 소식이 너무 많아서 꾸준히 들어가는 습관이됐다”고 말했다.
그는 “자주 들어가서 글을 쓰는 사람이 거의 결정됐다”고 말했다. “김포에서 글을 쓰는 사람들은 얼굴을 보지 못했지만, 그들이 사는 곳과 가족이 어떻게 돌아가는지 대략적으로 알고있다.” 그는 또 “호겐 노노에 우리 아파트가 검색어로 등장하면 좋을 것 같다”고 말했다.
인터넷을 돌고있는 유머. 집의 자랑이 믿을 만하지 않다는 해석이다. / 출처 = 부동산 커뮤니티
일산 신도시에 3 대가 살고있는 고양시 출신의 박모 씨는 지난해 글을 몇 개 올리기 시작해 재미를 느끼고있다. 그는 “서울에서 지방까지 집값이 수억 달러 나 올랐는데 우리 동네와 아파트 만 오르지 않을 거라고 생각했기 때문에 답답한 마음으로 게시 해 큰 호응을 받았다”고 말했다. 그는 말했다. “내가 가진 건 집 뿐이고 그만한 가치가 있습니다. 떨어지면 안된다고 생각했기 때문에 최근에는 지역 신문을 검색하고 좋은 소식이 될 뉴스를 공유하고 있습니다.”
이 시점에서 아파트의 자부심에 대한 해석의 유머 마저도 돌고있다. 이 글에 따르면 ‘살기 좋은’은 집값을 올리지 않는 아파트를 의미하며, ‘숲 3 구역’의 자부심 뒤에는 구석의 의미를 담고있다. 좋은 소식이 많거나 곧 OO가 온다는 것이 믿기지 않는다고 해석되었습니다.
자랑스럽고 비방하는 발언에 대한 논쟁도 있습니다. 과도하거나 거짓말을하는 리플 로우 공격, 반대로 ‘비방은 욕할 권리’라고 칭찬으로 해석하는 사례 다. “York Tax ”라는 용어는 역 근처의 아파트를 의미하는 역 주변에서 파생 된 용어로, 가격이“욕심이 좋다 ”라는 의미로 만든 새로운 단어입니다. 비판이나 비판을 많이받는 아파트가 올라간다.
‘우려’는 시장 혼란과 주택 가격 담합으로 나타날 수 있습니다.
새로 팔린 아파트는 종종 ‘목욕 권리’라는 별명으로 불립니다. 분양가가 비싸거나 입주가 나쁘거나 입주시 주택 가격이 오르지 않을 것이라고한다. 최근 경기도 의정부 고산 지구에서는 31,119 건이 1 차로 집중됐다. 의정부 고산 수자 데스티 지 총 3 개 블록 (C1, C3, C4) 가입 구독 전 ‘긍정적’과 ‘부정적’으로 나뉘었던 의견은 구독 후 게시물을 올리기 시작하면서 크게 변했다.
이 단지에 청약을 한 A 씨는 “생애 처음으로 특별 보급품으로 두었 기 때문에 주변에서 한 마디 씩 들었다. 왜 거기에 두는거야? 그는 “강남 사람들은 좋은 게 뭔지 알고있어. 당연히 알지만 시세가 6 억 ~ 7 억 원 정도인데 내 능력으로 살 수 없어서 제안.” 그는 “나라이고, 구석이고, 아파트를 볼 눈이 없지만, 내가 너무 답답하면 여기에 다 넣을 것”이라고 말했다.
이런 아파트 자랑을 통한 ‘시장 가격 유지’가 시장을 교란시키는 행위가 아닐까 우려하는 사람들도있다. 정부는 부동산 카페, 커뮤니티, 유 튜버가 주택 가격 상승을 주도하고 있다는 의견을 반복해서 반영 해왔다. 변창흠 국토 교통 부장관도 과거 이와 관련된 발언으로 주목을 받았다. 정부가 지방 자치 단체, 국세청, 경찰과 공동으로 수사하는 내용 중 ‘집값 고정’을 유도하는 인터넷 카페 기사도있다. 실제 수도권에서는 현수막이나 인터넷 카페 기사 등을 통해 집값 담합을 유도하는 행위가 포착됐다.
부동산 업계 관계자는 “거품 (거품)이 치솟는만큼 집값이 떨어질 전망이 있지만 실제 집값이 떨어지 기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다. 공무원. ‘정부가 인위적으로 집값을 인하하면 집주인 한 명의 자산이 감액되는 경우가 많지만 매달 수백만 원의 대출금을 상환하는 한 집주인 입장에서는 터무니없는 일이다. 이를 뒷받침하기 위해 개인적으로 글을 쓰는 행위조차도 제재하기 어려울 것 같다.”
한경 닷컴 김하나 기자 [email protected]