입력 2021.01.23 06:00 | 고침 2021.01.23 08:14
그러나 서울과 세종의 거래량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 지난달 서울 아파트 거래량은 14,060 건으로 지난 7 월 (24,038 건)에 비해 41.5 % 감소했다. 지난해 국내 최고 주택 가격 상승률을 기록한 세종도 지난달 1615 건에 불과해 7 월 (8988)보다 급격히 하락했다.
그러나 지방에서는 광역시를 제외한 소도시의 거래량이 눈에 띄게 증가했다. 지난달 일부 지역이 규제 지역으로 지정되었던 경상도에서는 거래량이 눈에 띄게 증가했다. 경남에서는 7 월에 8973 건의 거래가 이루어졌지만 지난달에는 14,391 건의 거래가보고됐다. 경북 아파트 거래량은 7 월 5,350 건에서 지난달 12,297 건으로 두 배 증가했다.
제주도 거래량도 늘어났다. 제주도는 지난해 7 월 499 건에 불과했지만 지난달 1055 건으로 늘었다. 충북은 지난달 4429 건으로 7 월 (2793 건)보다 58 % 증가했으며 충남도는 지난달 9698 건으로 7 월 (6748 건)보다 30.4 % 증가했다. 전라북도는 7 월 4634 건에서 지난달 6851 건으로 증가했다.
이러한 거래량 증가는 세금 부담을 줄이기 위해 지역 주택을 판매하려는 기업의 적극적인 노력에 영향을 받았습니다. 지난해 기업들은 세금 부담을 앞두고 서둘러 집을 팔았다. 한국 부동산에 따르면 지난달 전국 기업이 매각 한 아파트 수는 46,610 개로 전월 (29,859 개)에 비해 52.8 % 증가했다.
회사가 매각 한 아파트는 서울과 세종 보단에 집중되어 있었다. 서울의 기업들이 분양 한 아파트는 7 월 3453 개에서 지난달 3198 개로 줄었다. 세종도 같은 기간 기업 매출이 6928에서 752로 크게 감소했습니다. 세금 부담이 있어도 매각되지 않았습니다.
반면 경남 기업이 분양 한 아파트 수는 7 월에 2296 개에 불과했지만 지난달 3923 개로 크게 늘어났다. 경상북도의 기업 수는 7 월 995 개에서 지난달 3173 개로 3 배 이상 늘었다. 제주도 7 월 107 건 이었지만 지난달 388 건으로 급증했다.
부동산 전문가들은 지난해 초 서울과 수도권에서 시작된 아파트 매입 세가 지방 광역시를 넘어 작은 마을로 확산 됐고, 기업 으로서는 지방을 중심으로 주택 거래량이 늘었다 고 분석했다. 투자자들은 제품을 내놓았습니다.
윤지 해 부동산 114 선임 연구원은“전체적인 상승세가 아직 상승하지 않은 비 규제 지역으로 확산되는 과정 인 것 같다”고 말했다. “많은 부분이 제거 되었기 때문에 실제 수요와 투자 수요가 지방으로 이동했습니다.”
건국대 부동산학과 심 교언 교수는 “제 2 차 임대 법 통과 이후 지금도 어려움을 겪고있는 소비자들로부터 집을 사겠다는 마음이 촉발됐다”고 말했다. 주기의주기가 한 번 완료되는 단계입니다. “
그는 이어 “6 월부터 보유세 부담이 증가 해 수시로 물량을 줄이려는 기업도 ‘패닉 상태’에있는만큼 매각 추세는 주로 거래가 이루어지는 지역에서 나타난 것으로 보인다. 볼륨이 집중됩니다. “