잠실 주공 5 단지 7 개월 만에 신고
강남 재건, 서울 시장 선거 ‘위반 공약’급증
정부는 ‘모든 공급’이라고 공언했지만 시장 불확실성을 해소 할 수 없었다
양주와 같은 강세장 아래 지역도 재밌다
잠실 주공 5 단지 전경
[아시아경제 임온유 기자, 문제원 기자] 정부가 발표 한 ‘특별 공급 확대’에도 불구하고 수도권 주택 가격은 불타고있다. 특히 4 월 서울 시장 보궐 선거를 앞두고 야당 후보들이 경쟁적으로 쏟아져 나온 ‘거절’공약이 시장의 불확실성을 높이고있다.
22 일 부동산 중개 업계에 따르면 서울시 송파구 잠실동 주공 5 단지 82.61㎡ (전용 면적)은 새해를 맞아 이틀마다 신고가를 지속적으로 업데이트하고있다. 7 일 24 억 6000 만원에 거래 됐고, 9 일에는 2 조 481 억원으로 1,500 만원 증가했다. 둘 다 최고의 거래입니다.
토지 거래 허가 구역 지정으로 묶여 있던 아파트 가격이 인상 된 이유는 야당뿐 아니라 여당 시장 후보들이 앞서 낸 규제 완화 공약 때문이다. 선거. 실제로 인민 대표 나경원 전 의원은“다양한 심의에 대해 원 스톱 심의를하고 신속한 재건을하겠다”고 공약했고, 안철수 국민 대표는 의회 당도 용적률 완화 등 재개발 및 재건축 규제 완화를 주장했다. 우상호 민주당 의원조차도“재건 규제 완화는 답이 아니다”며“더 유연하게 검토하겠다”고 말했다.
잠실동 A 공인중개사 무소 (공인) 관계자는 “매각 할 부동산이 거의 없다”며 “이제이 지역에 냄새가 나쁜 부동산이 하나 있는데, 그것도 주에있다”고 말했다. 25 억원에 팔지 않을 거라고. “
지난해 노조 설립을 승인하고 2 년 필수 요건 적용을 회피 한 강남구 개포동과 압구정동 재건축 단지의 증가도 증가하고있다. 압구정 신현대 11 일 183m2는 52 억원으로 종전 최고가 인 3 억원을 넘어 섰다.
주택 가격 상승은 수도권 전역으로 확대되고 있습니다. 한편 주택 가격 상승으로 상대적으로 소외된 지역에서는 벌룬 효과가 나타나 물가 상승률을 높이고있다. 한국 부동산에 따르면 이번 주 수도권 아파트 분양가는 평균 0.31 % 올랐다. 이는 통계 집계 후 8 년 8 개월 만에 가장 높은 수치입니다.
경기도 (0.36 %) 대비 0.42 %, 인천도 0.36 %에서 0.40 %로 확대됐다. 문재인 대통령은 18 일 신년 기자 회견에서 “기대를 뛰어 넘는 특별한 조치”를 내놓겠다고 선언했지만 시장 심리에는 전혀 영향을 미치지 않았다. 특히 주택 가격 상승으로 소외된 경기도 양주 (1.27 %)와 덕양 (1.10 %)은 3 주 연속 1 % 이상 상승 해 과열 조짐을 보이고있다.
전문가들은 공급 확대 정책이 시장의 기대에 미치지 못한다는 진단을 내리고있다. △ 공공 재개발 및 재건축, △ 역 주변의 고밀도 개발, 지금까지 개괄 한 신규 택지 확보 등은 단기적인 효과를 기대하기 어려우며 이에 대한 인센티브가 부족한 것으로 평가된다. 실제 구현 프로세스에 민간 참여를 유도합니다.
한국 건설 정책 연구원 이은형 선임 연구원은 “소비자들이 ‘빨리 많은 집’건설을 요구하고 있지만 지금 언급 한 조치는 다른 방향에있다”며 “그럴 것 같지 않다”고 말했다. 내년 상반기까지 예상됩니다. “
임 온유 기자 [email protected]
전 상원 기자 [email protected]