청주, 방사선 가속기 장착 … “1 억 이상”추측 후

“7 억 원에 호가 (呼 價)가있는 집이있다. 더 올라가지 않겠습니까.”

충북 청주시 청원 구 오창읍 H 아파트에 살고있는 김씨 (41) 씨는 최근 부동산 중개업자에 제안 된 6 억 5 천만원의 매각을 모았다. 지난해 10 월부터 11 월까지 H 아파트 분양가가 오르고 2 일에는 전용 면적 84.9m2 (33 층)가 6 억원에 팔렸다.

거래는하지 않았지만 같은 지역의 가격은 7 억 ~ 7 억 2000 만원으로 치솟았다. 김 대표는“호수가없는 집이라도 7 억원 이하의 집값에 5 천만원 이하의 집을 팔고 싶지 않다”고 말했다.

2018 년 입주 한 H 아파트는 지난해 5 월 방사선 가속기 건설 사업 계획 위치로 발표 됐고 거래는 4 억 8 천만원 (84.9m2)으로 전년 대비 1 억 8 천만원 증가했다. 한 달 안에 사전 판매 가격. 지난해 6 월 청주가 조정 지역으로 선정 된 이후 한동안 정체되었던 집값이 최근 5 억 9000 만원에서 6 억원으로 다시 올랐다.

조정 지역에 묶여있는 청주 아파트 가격이 오르는 가운데 매도인들이 시세를 올리는 데 주목하고있다. 2020 년 하반기 실질 주민과 외국인이 증가함에 따라“청주가 조정 지역에서 해제 될 것”이라는 기대감으로 물가가 상승한 것으로 분석된다. 반면 20 년 이상 된 건설 아파트의 경우 상승폭이 크지 않아 청주 부동산의 양극화가 심화 될 전망이다.

23 일 한국 부동산 진흥원에 따르면 1 월 셋째 주 (1 월 18 일 현재) 청주 아파트 위주 지수는 전주 대비 0.18 % 포인트 올랐다. 청주 아파트 분양가는 지난해 9 월부터 꾸준히 상승하고있다. 아파트 거래 건수는 지난해 9 월 1682 건에서 10 월 1327 건으로 줄었다가 11 월 3277 건, 12 월 4429 건으로 급증했다.

흥덕구 공인 중개 소장 최모 (49) 씨는“작년 추석 이후 부산과 대구에서 온 기업과 외국인들이 유보 재산을 찾아 ‘갭 투자’를했다”고 말했다. “강세장을 타려는 진정한 수요가있었습니다.” 최 과장은 “조정 구역 해지 이후 매각 정체와 전세 매각으로 입찰 가격을 올린 집주인이 누적되어 실제 거래 가격이 증가했다”고 덧붙였다.

청주는 지난해 5 월 다목적 방사선 가속기 인 대규모 국책 사업에 들어간 이후 부동산 양극화가 심화되고있다. 지난해 1 월 흥덕구 복대동 D 아파트의 경우 전용 면적 80.14m2와 10 층 이상 분양은 4 억 2000 만 ~ 4 억 6 천만원에 거래됐다. 그러나 방사선 가속기 발표 19 일 만에 같은 지역 최고가는 5 억 9 천만원이었다. 7 개월 후인 지난해 12 월 전용 면적 80.14m2 (38 층)이 7 억 5500 만원에 거래됐다. 이는 같은 지역의 평균 가격이 1 년에 3 억 원 상승했음을 의미한다. 이 아파트의 가격은 8 억 1 천만에서 8 억 2 천만 원 사이입니다.

청주 테크노 폴리스 W 아파트 전용 면적 84㎡는 지난해 1 월 3 억 3 천만원 (4 층)에 거래됐지만 실제로는 지난달 27 일 4 억 5800 만원 (4 층)에 팔렸다. 부동산 중개업자 이모 (57) 씨는 “새해 들어 실제 거래가 정체됐지만 호가가 5 억원이 넘는다”고 말했다. 고 대표는“방사선 가속기 소재지로 청주를 선정하고 다 오성, 옥산 등 주변 지역 개발 계획이 계획되어있어 주택 가격이 인하될 가능성은 낮다”고 말했다.

반면 완성 된 지 15 ~ 20 년이 넘은 아파트에 사는 주민들은 슬프다. 상당구 용암동 H 아파트의 분양가는 83 평방 미터 기준으로 1 억 6 천만 ~ 1 억 7000 만원으로 1 년 전보다 1 천만 ~ 2 천만원에 불과하다. 상상 구 금천동에 거주하는 한 주민은“청주 일부 아파트를 중심으로 한 외부인들의 투기가 물가 상승의 원인이 된 것 같다”고 말했다. .

청주 = 최종 권 기자 [email protected]