마린 자이 시행사“원가로 재판매”해운대 구청“불가”

마린 자이 시행사“원가로 재판매”해운대 구청“불가”

입력 : 2021-01-18 19:20:08수정 : 2021-01-18 20:14:48게시 일시 : 2021-01-18 19:35:39 (p. 6)

아파트 공급 계약 해지 (부산 일보 1 월 8 일 오후 12시 등)로 주민들과 갈등을 겪고있는 부산 해운대구 마린 시티 자이. 이에 대해 관할 해운대 구청은“신의로 피해자 구제를 우선한다”며“재판매를 승인하지 않겠다”고 밝혔다.

마린 시티 자이 시행을 담당하는 A 사는 18 일 불법 가입이 확인 된 41 세대를 ‘원가에 가까운 시가’로 재판매한다고 18 일 밝혔다. A 사는 이날 성명에서 재판매를 통해 승리해야했던 실제 피해자와 노숙자에게 기회를주는 것이 적절하다고 밝혔다. 이는 개발자가 주택 가격을 올리기 위해 공급 계약을 해지하려한다는 비판이 사실과 다르다는 것을 보여주는 것으로 해석된다.

집행자“선의의 피해자를위한 구호 시스템 법과 제도를 통해 이루어져야합니다.”

입주자“불법 가입을 알고 있어도 운영자는 아무것도하지 않습니다.”

구청“피해자 보호가 최우선구제책이없는 경우 입장료는 변경되지 않습니다.”

A 사 입장은 불법 가입 등으로 시장 질서가 교란 되었기 때문에 공급 계약은 법령에 명시된대로 해지되어야하며, 피해자 구제는 유지 보수가 아닌 법과 제도를 통해 성실하게 이루어져야한다는 것이다. 불법 계약. A 사는 “문제의 41 세대가 요소 소유자에게 시장 가격에 따라 프리미엄을 지불하면 요소 소유자에 대한 소송을 통해 프리미엄을 반환 할 수있다”고 말했다.

개발자와 맞서던 주민들은 이날 갑작스런 관리자 입장 발표에“선의의 피해자 구제 조치없이 뒤늦은 대응 ”으로 반발했다. 이들 주민들은“입장 성명서 어디에도 사업자가 과거 일부 가구에서 폭로 된 불법 가입 사실을 알고 있었음에도 불구하고 그동안 아무런 조치도 취하지 않았다는 사실을 언급하지 않았다”고 말했다. 내가 피해자임을 증명했지만 집행자는 변명 만했다. 그들은 문서 조작으로 아파트를 불법적으로 공급받은 당첨자가 남겨지고 최종 구매자로부터 아파트 만 빼앗을 경우 이러한 불법 행위가 앞으로 더 만연 할 것이라고 주장했다.

해운대구 청도 가계의 전매를 승인하지 않는 기존 정책을 유지하겠다는 의사를 밝혔다. 홍선헌 해운대구 시장은 18 일이 보고서에서“선의의 피해자가 실제 피해자가되지 않도록 보호하는 것이 우리의 최우선 과제”라고 말했다. 그는“선의의 피해자를 구제하기위한 조치 없이는 입장이 바뀌지 않을 것”이라고 덧붙였다. 그는“합법적으로 대응하면 구청도 철저히 대응할 것”이라고 덧붙였다.

앞서 마린 시티 자이 아파트에서는 ​​총 41 세대가 불법 가입에 노출 돼 논란이됐다. 시행자는 주택 공급 계약을 해지 하겠다며 불법 청약을 알지 못한 채 아파트를 산 주민들이 선의의 피해자가 될 수밖에 없다는 입장에 직면했다. 아파트 가격이 많이 올랐고 개발자가 재판매 가격을 올려 수익을 올리려고한다는 비판도 제기됐다.

이와 관련하여 하 태경 인민 강국 하원 의원 (해은 대갑)이 대표적으로 ‘주택법 개정안’을 제안했다. 새로운 개정안에는 주택 매수자가 공급 주문의 방해와 관련이 없다고 명시하는 경우 주택 공급 계약이 취소되지 않아야한다는 새로운 조항이 포함되었습니다. 그러나 주택법 개정안이 통과 되더라도 해당 개정안이 마린 시티 자이 주민들에게 소급 적용되지 않을 것으로 보인다. 시행자는 공급 계약의 해지를 요구했지만 관할 구청은이를 승인하지 않겠다고했고 법적 분쟁으로 이어질 가능성이 적다.

이우영 기자 [email protected]