[서울신문] “공공 재개발에 3 억원 뛰어 넘다”서울 빌라도 고산 행진

적용 영역도 가득 … 흑석동 매물로 실종
5 개월 만에 2,065 백만원 … 2 년분

국토 교통부 등 부동산 관련 7 개 부서
“6 월 최종 세 및 양도세 강화 등 계획대로”

서울의 빌라 (다가구 주택 및 연립 주택) 가격은 계속 치 솟고 있습니다. 주택 가격 상승과 전세 위기로 별장으로 전환 한 노숙자 끝없는 소비자들의 관심 속에 정부가 추진하고있는 공공 재개발을 목표로 한 투자 수요를 추가해 별장 가격을 올리고있는 것으로 분석됐다.

18 일 한국 부동산 진흥원에 따르면 연립 주택과 다가구 주택의 월별 분양가 지수 변동률은 지난해 5 월 -0.02 %에서 6 월 0.06 %로 상승한 뒤 계속 상승하고있다. 12 월에 0.19 %로 상승합니다.

업계에서는 정부가 최근 추진하겠다고 발표 한 공공 재개발이 ‘빌라’에 대한 투자 심리를 불러 일으키고 있으며, 1 월에는 빌라 분양가도 상승 할 것으로 예상된다.

실제로 공공 재개발을 신청 한 성북 1A 공무원 관계자는“이 지역은 지정도 안 돼 프리미엄 3 억원 만 가산됐다”고 말했다. “문의는 꾸준합니다.” 장위동 일대에서는 지난해까지 3 억 원 이하의 큰 지원을받은 25m2 빌라의 가격이 요즘 5 억 5 천만 원이다.

공공 재개발 시범 사업 후보지로 선정 된 동작구 흑석 뉴타운 2 지구가 고갈됐다. 이 지역의 B 관계자는 “후보로 선발 된 뒤 문의가 쏟아지고 있지만 판매는 없다”고 말했다.

가격 인상 속도도 가속화되고 있습니다. KB 부동산에 따르면 지난해 7 월부터 12 월까지 5 개월간 서울 빌라의 평균 분양가는 2988 만원에서 31946 만원으로 2 조 065 만원 올랐다. 이는 지난 2 년 (2018 년 7 월 ~ 2020 년 7 월) 증가 (278 만원)에 해당한다.

한편 기획 재정부와 국토 교통부 등 7 개 부동산 관련 기관은 정부 세종 청사에서 공동 설명회를 열고 기존 정책을 강화하는 등 기존 정책을 예정대로 시행하겠다고 밝혔다. 종합 부동산 세 및 양도 소득세는 6 월 1 일로 예정되어있다. 금융 당국은 금융 회사의 대출 규제 준수 여부를 지속적으로 모니터링하겠다고 발표했으며 국세청은 부동산 거래와 관련된 탈세를 집중적으로 모니터링 할 예정이다. 경찰청도 아파트 매매 시장의 불법 행위를 집중 단속 할 계획이다.

서울 명 희진 기자 [email protected]
세종 · 임 주형 기자 [email protected]