[사설] 양도세와 같은 부동산 정책은 얼마나 오래 국민의 의지에 반하게 될까요?

여론 조사에 따르면 10 명 중 절반이 부동산에 대한 양도 소득세 완화에 찬성했다. Real Meter가 전국 500 명을 대상으로 설문 조사한 결과, 50.1 %는 다주택자에 대한 양도세의 과세를 일시적으로 감액 또는 폐지해야한다는 주장에 동의한다고 응답했다. 그들은 양도세를 완화하여 집값을 올리 겠다는 주장에 동의했다. 정부와 여당은 최근 다가구 양도세 완화를 검토 할 계획이 없다며 선을 그렸지만 국민들은 양도세 완화가 필요하다는 점을 인식했다.

현 정부의 경우 주택 가격과 임대료가 상한선까지 상승한 것은 주로 현실과는 거리가 먼 정책 때문이었습니다. 실패의 원인은 시장이 원하는 정책 대신 시장을이기는 정책을 내놓는 것이었다. 반시장 부동산 규제를 대담하게 수정하고 시장의 목소리에 귀를 기울이지 않고서는 불안감을 진정시킬 수 없습니다.

문재인 대통령은 18 일 신년 기자 회견에서 부동산 안정화에 성공하지 못했다고 시인하고 가구수 증가로 주택 수요 증가를 예측할 수 없다고 말했다. 그는 “부동산 공급을 시장이 예상하는 수준을 훨씬 초과하도록 특별히 늘려 공급 부족에 대한 대중의 불안을 완화 할 것”이라고 말했다. 문 대통령은 또한 설을 앞두고 ‘특별 보급 계획’을 마련하겠다고 밝혔다. 그러나 시장은 국토 교통부가 마련한 공공 재개발, 역지 개발, 택지 개발에 회의적이다. ‘공공 이니셔티브’의 비중으로 인해 민간 참여에 대한 인센티브가 부족한 것으로 알려졌다. 그럼에도 불구하고 정부는 18 일 갑자기 모든 부동산 정책 관련 기관이 참여한 범 정부 공동 설명회를 열었다. 지금까지 부동산 정책 시행 현황 만 검토하고 있으며, 정책 방향 전환에 대한 논의도 없었다. 홍남기 부총리가 2 ~ 3 주마다 부동산 시장을 점검하기 위해 관계 장관 회의를 열고있는 마당에 그런 장소가 필요했는지 의문이다.

‘특별 공급 대책’이 시장의 기대에 부응하기 위해서는 정부가 양도세 완화 등 시민들이 받아들이는 공급 부족 해소 방안을 마련해야한다. 국민의 의지에서 벗어난 정책으로는 신뢰를 얻기 어렵다는 점을 명심해야한다.
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]