문재인 대통령은 18 일 오전 청와대 춘추 홀에서 열린 2021 년 신년 기자 회견에서 기자를 지적하고있다. 왕 태석 선임 기자
문재인 대통령은 18 일 청와대에서 열린 신년 기자 회견에서 “부동산 투기 방지에 주력했지만 부동산 안정화에 성공하지 못했다”며 ‘실수’를 인정했다. 11 일 신년사에서 그는 “주거 문제로 낙담 한 사람들에게 매우 죄송하다”고 사과 한 후 다시 고개를 숙였다.
문 대통령은 불안정한 부동산 시장의 원인으로 저금리, 시장에 유출 된 유동성, 예상치 못한 가구수 증가 등을 꼽았다. 문 대통령은“이전 정부에 비해 주택 공급이 늘었 기 때문에 투기를 잘 끊으면 충분할 것이라는 판단이 있었다”고 말했다. 강조.
증가하는 가구수, 정책 영향을 배제 할 수 없음
작년에 비해 가구수가 크게 늘어난 것은 사실이다. 통계청 행정 구역 별 주민등록 가구에 따르면 전국 가구수는 2019 년 2,2481,466 가구에서 지난해 23,033,108 가구로 1 년 만에 61 만 1,642 가구 증가했다. 이는 2018 년부터 2019 년까지 438,519 가구에 비해 크게 증가 (173,123 가구) 한 것입니다. 2018 년에는 전년 대비 41 만 96 가구가 증가했습니다.
지난해 집값 열풍의 원천이었던 서울을 비롯한 수도권에서는 전체 인상의 절반 이상이 32 만 가구였다. 문 대통령은이를“수요가 정부가 예상 한 공급량을 초과했고 결국 공급 부족이 부동산 가격 상승을 부추겼다”고 해석 한 것으로 해석 할 수있다.
KB 국민 은행 부동산 전문가 박원갑은“저금리와 투기도 집값이 불안정한 요인이지만 실질 수요의 폭발적인 증가를 간과하고있다. 그만큼 증가한 것이 사실입니다.”
한편, 한 가구에 한 집을 우대하는 부동산 정책의 영향을 배제 할 수 없다는 주장도있다. 세대를 분리하면 1 가구 2 가구에 비해 세금을 줄일 수 있고, 부동산 규제 지역에서는 세대주 만 1 차 청약을받을 수있어 청약에 유리하기 때문이다. 서진형 대한 부동산 협회 회장은“가구 분화에 따른 가구수 증가는 사회 현상이며, 가구수 증가를 가속화하는 측면도있다. 다가구 주택 소유자에 대한 정부의 규제로 인해 기부금이 증가했습니다. “
가구수 증가를 예측하는 것은 잘못이라고 지적하는 사람들도있다. 익명을 요구 한 전문가는“가구수, 주택 공급률, 자취 율 등을 예측해 부동산 정책을 세웠다”며“예측 실패 가구 수는 우리가 아직 준비가되지 않았 음을 증명합니다.”
문 대통령 스스로 주택 공급 확대
문 대통령은 최근 증가한 수요에 부응하기 위해 춘절을 앞두고 특별 공급 대책을 마련하겠다고 약속했다. 이는 가구수 증가를 강조한 이상적인 공급 대책에도 충분히 반영 될 것으로 기대된다. 특히 문 대통령은“국민 참여를 더욱 높이고 인센티브를 강화하며 절차를 대폭 단축하는 방식으로 공공 재개발, 역 면적 개발, 택지의 과감한 개발을 통해 시장이 기대하는 수준을 넘어 섰다. 우리는 공급을 초과하는 범위까지 구체적으로 공급을 늘릴 것”이라고 강조했습니다.
이에 따라 정부는 1 ~ 2 가구에 적합한 행복 주택 등 중소형 주택의 공급을 늘리고, 역권의 고밀도 개발을 통해 공급을 늘릴 것으로 기대된다. 박원갑 위원은 “대통령 기자 회견 내용이 국토 교통부의 다가오는 공급 대책에 힘을 실어 줄 것”이라고 전망했다.
김지섭 보고자 [email protected]
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