부동산 정책 관련 기관 공동 발표
제 3 차 신도시 5 · 6 · 8 · 4 보급 대책 진행 상황 발표
정부의 부동산 관련 부처는 18 일 공동 설명회를 열고 공급 대책이 순조롭게 진행되고 있다고 밝혔다. 서울 아파트 전경. / 사진 = 연합 뉴스
18 일 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 공공 재개발, 역권 주택 공급 활성화, 세 대전 정책 추진 등 공공 정비 등의 조치를 차질없이 추진할 것이라고 강조했다. 이를 위해 3 차 신도시 등 신규 택지에 집중하고 공공 재개발 사업을 확대 할 계획이다.
이날 정부는 부동산 공동 설명회를 열고 지난해 6 월 17 일, 7 월 10 일, 8.4 대책 등 부동산 정책 진행 상황을보고하고 향후 계획을 수립했다. 기획 재정부, 국토 교통부, 금융위원회, 국세청, 경찰청, 금융 감독원, 서울시가 참석했다.
지금까지 정부는 투기 수요 근절과 최종 이용자 보호라는 원칙 아래 부동산 정책을 시행해 왔지만 시장이 안정되지 않은 것은 유감 스럽다고 말했다. 이번 공동 브리핑에서 정부는 규제보다는 공급 확대에 초점을 맞춘 대책을 요약 · 발표했다.
“7 월부터 세 번째 신도시 사전 구독 예정”
국토 교통부는 3 차 신도시 조성과 관련하여 남양주 왕석, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5 개 지구 지정을 완료했다. 있다고 말했다. 하남 교산과 인천 계양은 지난해 말 토지 보상을 시작하는 등 기존 보금 자리 사업보다 3 년 이상 빠르게 진행되고 있다고 설명했다.
이 지역의 대도시 교통 개선을위한 모든 조치도 확인되었습니다. 국토 교통부는 제 3 차 신도시 교통 사업이 적시에 완료 될 수 있도록 공공 기관에 대한 예비 타당성 조사 등 후속 절차를 신속히 완료 할 계획이다.
김홍진 국토 교통 부장 택지 청장이 설명회 실에서 열린 정부 공동 설명회에서 부동산 정책 추진 현황과 향후 계획을 설명한다. 18 일 정부 세종 청사 기획 재정부의. / 뉴스 1
정부가 주거 복지 로드맵을 통해 고시 한 4 만 8000 세대 신축 택지는 지구 계획 수립을 완료하고 차례로 공사를 진행하고있다. 이에 따라 구리 갈매 역 등 6300 세대가 올해 가입 일정을 시작한다. 지난해 5 · 6 · 8 · 4 대책을 통해 발표 한 서울 용산 정비 창구, 태릉 CC, 과천 사옥 등 도심 신 주거 지역이 개발 중이다. 국토 교통부는 지역 주민의 편의를 높이기 위해 유관 기관 및 지자체와 협의를 진행하고 있습니다.
올해 7 월부터는 제 3 신도시 사전 가입도 시작된다. 인천 계양을 시작으로 남양주, 성남, 의왕 등이 하반기 3 만 가구, 내년 3 만 3 천 가구 공급을 진행한다. 정부의 기본 방침은 새로운 택지 발굴을 통해 적시에 신규 택지를 공급하고 추가 주택을 수시로 공급할 수 있도록하는 것이다.
지난주 5 ~ 6 대책에서 언급 한 공공 재개발 사업은 정부가 도심 공급 확대를위한 방안으로 시범 사업 후보지 8 곳을 선정했다. 기존 정비 구역은 동작구 흑석 2, 영등포구 양평 13-14, 동대문구 용두 1-6 1-6, 신설 1, 봉천 13 관악구, 신문로 2-12 2-12, 종로구, 강북구, 강북구 등 할 계획입니다. 기존 유지 보수 영역 이외의 새로운 영역에 대해서는 3 월 말에 후보 사이트를 발표 할 예정입니다.
정부의 8 · 4 조치에서 언급 한 공공 재건 사업은 사전 컨설팅 대응 단지와 소통하여 후보지 확정을 진행하고있다. 추가 단지 모집을위한 2 차 컨설팅도 계획되어 있습니다.
서울 “공공 임대 포함 8 만 3 천 가구 공급 계획”
후속 조치는 지난해 11 월 19 일 발표 한 ‘저 중산층 주거 안정 계획’에 따라 진행될 예정이다. 이전에는 공공 임대 공실 중 19,000 가구가 전세 기준으로 기존 목표에 공급되었습니다. 2 만 가구의 경우 소득 및 자산 기준이 크게 완화되어 전세 형태로 제공됩니다. 이날부터 3 일간 한국 토지 주택 공사 (LH)가 공급하는 14,000 가구의 경우 전국 통합 세입자 모집 신청이 접수된다. 이 모집 금액은 2 월부터 입주가 가능하며 시장 가격 대비 80 % 이하의 가격으로 최대 6 년까지 살 수 있습니다.
서울시는 올해 공공 임대 2 만 4000 가구를 포함 해 8 만 3 천 가구를 공급할 계획이다. 공공 재개발, 역내 주택 공급 활성화, 세 대전 대책 등 공공 정비 사업을 아무 문제없이 추진하는 것이 방침이다. 200 세대 미만의 소규모 단지를 대상으로하는 소위 ‘미니 재건축’인 공공 소규모 재건축이 새롭게 도입되었습니다. 법이 개정되면 하반기부터 본격적인 시범 사업이 시작된다. 이를 통해 현재 계획은 2023 년까지 5,800 세대의 공급을 10,000 세대로 확대하는 것입니다.
이날 오전 서울 시내 부동산 중개 사무소에서 문재인 대통령의 새해 기자 간담회에서 한 부동산 중개인이 생방송을보고있다. / 사진 = 뉴스 1
서울시는 유휴지를 활용 한 복합 개발과 역지 개발도 추진하고있다. 총 127 개 사업장에 9 만 가구의 공공 주택 건설이 진행 중입니다. 지난해에는 고덕 강일 지구 6 단지, 마곡 9 단지 등 총 7084 세대가 완공됐으며 양원 지구, 서울 휘경, 세곡 2 등 1699 세대가 올해 완공된다.
역 면적을 활용 한 주택 공급을 위해 역 면적의 목표 면적을 기존 20 개 지역에서 307 개 모두로 확대했다. 고밀도 개발이 가능한 역 면적도 250m에서 350m로 확대되었습니다. 또한 원활한 사업 추진을 위해 ‘역 지역 예비 심의 단’을 운영하는 등 행정 지원 체계를 구축하고 있습니다. 이를 통해 2022 년까지 8,000 가구, 2025 년까지 약 22,000 가구를 추가 공급할 계획이다.
서울시는 ‘로또 분양’의 대안으로 지분을 갖춘 분양 주택을 적극 도입 할 계획이다. 서울 주택 도시 공사 (SH)가 제공하는 공공 분양 주택은 지분을 갖춘 분양 주택으로 전환하여 공급할 계획이다. 2023 년까지 1150 세대, 2028 년까지 15900 세대를 포함 해 총 17,000 세대에 공급할 수있을 것으로 예상된다. 또한 15 일에는 공공 전세 주택 1,500 세대와 6,000 세대를 통합 구매한다고 발표했다. 11 월에 발표 된 전세 형 주택.
한편 문재인 대통령은 이날 기자 회견에서 “수도권, 특히 서울 도심에서는 공공 부문 참여와 주도권이 더욱 강화되고 인센티브가 강화되며 절차가 대폭 단축된다. 공공 재개발, 역을 통해 그는 지역 개발과 새로운 주거 지역의 과감한 개발에 대해 “시장이 예상하는 수준 이상으로 공급을 늘릴 것”이라며 “2 월에 발표 할 공급 계획에 이러한 내용을 포함시킬 것”이라고 말했다.
안혜원 / 김하나 기자 [email protected]