역 지역의 유리한 공공 재개발로 인해 빌라 가격이 치솟았습니다.

[이뉴스투데이 이하영 기자] 최근의 호조로 인해 서울 빌라 거래가 증가하고 가격이 급등했습니다.

이는 공공 재개발 지역 공표에 앞서 경실련 (경제 정의 시민 연합)의 우려와 변창흠 국토 교통 부장관의 의지이다.

18 일 서울 부동산 정보 광장에 따르면 지난달 서울의 다가구 및 연립 주택은 4622 개로 2 개월 전 (4267 개)에 비해 8.3 % (578 개) 증가했다. 보고 기간이 약 2 주로 유지됨에 따라 거래 건수는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.

주목할만한 것은 강북구, 은평구, 중랑구로 이미 전년도 거래 건수를 넘어 섰다.

2019 년과 2020 년 12 월 3 개구 공동 주택 및 연립 주택 판매량을 비교하면 △ 강북구는 221에서 304로 37.5 % 증가 △ 은평구는 430에서 508로 18.1 % 증가 △ 중랑구는 167에서 259, 55 % 증가를 포함한 평균 거래량은 36.8 % 증가했습니다.

이 세 구역 모두 공공 재개발 시범 사업을위한 신청 사이트를 포함하여 주택 가격에 대한 기대치를 높였습니다.

KB 국민 은행 월간 주택 가격 추이에 따르면 지난달 연립 주택 평균 판매 가격은 2,910 만원으로 전월 (262 억원)보다 280 만원 올랐다.

공공 재개발을 위해 선정 된 지역 중 가장 큰 면적 (45,229m²)과 우량 가구 (1310 세대)를 보유한 흑석 2 지구의 다가구 및 연립 주택은 이미 매물로 묶여 있고 가격은 드문 일이 아닙니다.

인근 공영 중개 업체에서는 판매 할증료가 10 억원 이상이라고한다. 흑석 2 지구가 ‘제 2 강남’으로 불리는 동작구에 위치하고있어 소비자들의 기대가 높아졌다는 증거 다.

흑석 2 지구 외에 △ 양평 13 △ 용두 1-6 △ 봉천 13 △ 신 1 △ 양평 14 △ 신문로 2-12 △ 강북 5 지구 등이 예상된다.

앞서 8 일 경실련은 이러한 개발 부작용으로“모든 집값이 치 솟을 것”이라고 강한 우려를 표명했다.

경실련은 이날 성명에서“정부와 여당이 2020 년 5 월 6 일과 8 월 4 일 발표 한 공공 재개발 우대 사업을 추진하고있다”고 말했다. “집값을 가져와도 알 수 없습니다.”

그는 또한 “차라리 아파트에서 다가구, 다가구, 연립 주택, 빌라에 이르기까지 모든 주택의 가격이 치 솟을 것이라는 큰 우려가있다”고 비판했다.

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