임대료 보증금 비율을 최대 80 %까지 높여 월 임대료 부담 최소화
정부가 제 3 차 임대 법을 제정하면서 전세 폭동이 발생했고, 18 일 전세 계획이 시작되면서 지난해 11 월 ‘천세 형 공공 임대 주택’신청이 시작됐다.
한국 토지 주택 공사 (LH)는 가입 홈페이지와 현장 신청을 통해 민간 임대 주택 14,843 세대에 대한 가입을 시작한다고 18 ~ 20 일 밝혔다.
전세 형 공영 임대 주택은 전세와 유사한 공영 임대 주택으로 보증금 비중을 임대료의 80 %로 높여 월세 부담을 최소화한다. 임대료는 시장 가격의 80 %로 저렴합니다.
공급 유형은 LH가 직접 시공 · 임대하는 ‘건설 임대차 터형 주택’과 기존 건물이나 LH가 건설중인 건물을 매입 · 임대하는 ‘임대차 대차 형 주택 구매’로 구분된다.
수도권 3949 가구, 지방 8088 가구 등 총 12,337 가구에 아파트 총량의 건설 임대 전세 주택을 공급하고 있습니다.
수도권 1058 가구, 지역 1448 가구 등 총 2,506 가구가 아파트와 다가구, 다가구 주택으로 구성된 임대 주택을 구입하여 공급하고있다.
이번에 제공된 전세 주택의 경우 입주 자격이 크게 완화되어 소득이나 자산에 관계없이 노숙자 누구나 신청할 수 있습니다.
그러나 소득 수준에 따라 순위가 다릅니다. 1 순위는 생계 및 의료 수급자, 2 순위는 소득의 50 % 이하 (장애인 70 % 이하), 3 순위는 소득의 100 % 이하, 4 순위는 소득의 100 % 이상입니다.
임대 조건에 따라 1 ~ 3 등급은 시장 가격의 70 ~ 75 % 미만, 4 등급은 시장 가격의 80 % 미만입니다.
기본 임대 조건의 80 %를 임대 보증금으로, 나머지 20 %는 월 임대료로 지급하여 입주자의 주거비 부담을 경감합니다.
입주 초기에 모금이 어려운 경우에는 보증금을 낮추고 임대료를 인상 할 수 있습니다.
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