[테크월드=조명의 기자]
국토 교통부 (이하 국토 교통부 라 함)와 서울시는 수도권 주택 공급 계획 (이하 ‘주택 공급 계획’)에 따라 도입 된 공공 재개발 첫 시범 사업에 8 개 후보지를 선정했다. ’20 .5.6).
본 후보지는 2020 년 공공 재개발 후보지 공모에 참가한 70 개 사업장 중 도시 재생 지역 등 공모 대상이 아닌 10 개지와 이미 용이하게 준비된 12 개 기존 정비 지구를 제외하고 선정됐다. 검토 및 검토. 내가 해냈어.
선택된 모든 후보 사이트는 스테이션 영역에있는 기존 유지 관리 영역입니다. 사업 타당성 부족과 주민 갈등 등으로 정비 구역 지정 이후 10 년 이상 정체되어 왔으나 공공 재개발을 통한 사업 추진을 저해하는 장애물이 해소된다면 공급 가능성이 크다. 스테이션 영역에서 최종 사용자가 원하는 고품질 주택. 장소는 선정 된 후보지에서 공급할 수있는 물량은 약 4,700 가구로 추정된다.
공공 재개발은 사업 타당성 부족과 LH, SH 등 주민 갈등으로 오랫동안 정체 된 재개발 사업에 참여하여 주거 환경을 개선하고 주택 공급을 촉진하는 사업입니다.
정체 사업을 추진하기 위해 공공 재개발이 추진되는 지역에서는 용적률 상승 (법정 상한의 120 % 허용) 등 도시 규제 완화, 적용 제외 등 사업 타당성 제고 등 다양한 공적 지원 사전 판매 가격 한도, 프로젝트 비용 자금 조달 및 라이센스 절차 단순화. . 입주자들은 회원 분양을 제외한 신축 주택의 절반을 공적 임대 및 이익 공유 헌장을 통해 공급함으로써 토착민의 주거 안정과 주거 지원 교실 (청년, 신혼, 노인)에 기여하게된다.
1 월 14 일 국토 교통부와 서울시는 국토 교통부와 서울의 공동 공공 재개발 시범 사업 후보지 선정위원회를 열었다. 도시 계획위원회, 도시 재개발위원회 위원, 공공 재개발 정비 구역 설치를 담당 할 서울시 위원이 참여한다. 선택되었습니다.
후보지 선정에 앞서 관할 자치구는 12 월 9 일 대회에 참가한 14 개 정비 구역의 노후화와 대회 대상 여부를 고려하여 12 개 현장을 서울시에 추천했다. 이를 바탕으로 공모 지 유지 보수 (노화 등)의 시급성, 사업 홍보 (인프라 연계, 주택 공급 등)의 타당성 등을 종합적으로 평가하여 최종적으로 8 개지를 후보지로 선정했다. 프로젝트 및 자치구에 의한 배치.
선정위원회는 현재 선정되지 않은 4 개 부지에 대한 공공 재개발 사업의 필요성을 인정하였으나 지역별 이슈가있어이를 검토 한 후 선정위원회는 차기 선정위원회를 통해 선정을 재 협의하기로 결정 하였다. 보류하기로 결정했습니다.
이번 후보로 선정 된 8 개 지역에서 LH와 SH를 공공 시행자로 지정하고 서울시는 공공 재개발 특례를 적용한 정비 계획을 수립했다. 나는 그것을 할 것입니다.
LH · SH는 후보지 입주자를 대상으로 설명회를 열고 후보지 검토 과정에서 수립 된 유지 보수 계획 개요,이를 바탕으로 도출 된 예상 기여도, 비례 적 기여도 등 사업 타당성 분석 결과를 설명합니다. 비율, 주민들의 의견을 수집합니다. 지정 계약도 획득됩니다.
국토 교통부와 서울시는 2020 년 대회에 참가한 56 개 신규 구역 중 47 개 구역에 대한 구역 설정 조건을 신속히 검토하고 정비 계획을 수립 할 계획이다. 도시 재생 지역으로 3 월말까지 후보지 선정
한편 국토 교통부와 서울시는 향후 공공 재개발 사업에 투기 자금이 유입되는 것을 막기위한 조치를 취하기로했다.
이번에 선정 된 기존 정비 구역에 대한 투기 거래 발생이나지가 급등을 방지하기 위해 토지 거래 허가 구역 지정을 추진할 계획이며, 이번 3 월 선정 될 신규 구역 공공 재개발 후보는 다음과 같이 발표 될 예정이다. 공모시기. 앞서 언급했듯이 선 매매 권 산정 기준일은 공모 일인 2020 년 9 월 21 일에 발표 될 예정이다.
김성보 서울 주택 건축 본부장은“후보자들이 공공 재개발을 통해 고품격 주거 지역으로 탈바꿈하고 노후화 된 도시 주택을 살릴 수 있기를 바란다”고 말했다. “우리는 공공 재개발이 중단되지 않도록 행정 절차를 가속화 할 것입니다. 또한 시스템 개선에 필요한 이슈를 지속적으로 발굴하고 나머지 적용 분야에 대한 추가 후보지 선정 절차를 진행할 것”이라고 말했다.
김흥진 국토 교통부 장은“이번 선발 된 공공 재개발 후보자들이 최종 사용자를위한 주택 공급에 기여할 수 있기를 기대한다”고 말했다. 이전 비용에 대한 모든 지원 계획은 제가 처리하겠습니다.”
조명 기자 [email protected]
Copyright © Techworld News 무단 전재 및 재배포 금지