1 월 15 일 오전, 홍남기 부총리와 기획 재정부 장관이 ‘제 13 차 부동산 시장 감사 장관’회의를 정부 청사에서 열었다. (사진 = 기획 재정부)15 일 오전 홍남기 부총리와 기획 재정부 장관이 ‘제 13 차 부동산 시장 감사 장관 회’를 정부 청사에서 열었다.
이날 회의에서 논의 된 안건은 2021 년 부동산 정책 추진 방향에 대한 검토와 부동산 수급 대책에 대한 후속 조치였다.
지난해 정부는 인수 전-유지-처분 단계를 아우르는 투기 적 수요를 차단하는 패키지를 완성하고, 13 만 2 천세대에 대한 8.4 대책, 11.19 대책에 대한 등 단기 및 장기 주택 공급 기반을 확대했다. 결과적으로 시장은 구매자 중 노숙자, 판매자 중 기업의 비율로 최종 사용자 중심으로 재편되었습니다. 그러나 최근 무역 시장의 불확실성이 감지되면서 정부는 모니터링을 강화하겠다고 발표했다.
전세 시장의 경우 3 차 임대 방식 도입과 가구 차별에 따른 마찰 요인으로 수급에 어려움이 있었다.
2021 년에는 ‘투기 수요 차단 + 허위 이용자 보호’라는 정책 태세를 굳건히 유지하면서 가용 주택 확보에 최선을 다하겠습니다.
우선 주택 공급과 관련하여 신규 주택 공급과 기존 주택 시장 접근이 모두 중요하다. 이 중 새로운 주택 공급도 가장 중요합니다. 정부는 지난해 발표 한 5.6 서울시 주택 공급 대책, 8.4 서울 주택 공급 대책, 11.19 세 대전 대책의 적시 이행에 주력하고있다.
올해 7 월 인천 계양을 시작으로 올해 3 만대, 내년 3 만 2000 대, 총 6 만 2000 대를 문제없이 사전 예약하고있다. 지식 경제부는 4 월에 지역별 구독 일정 등 구체적인 계획을 발표 할 예정이다.
Daum 정부는 기존 주택의 시장 방문에 대해 이미 작년에 다세대 주가 분양을 위해 떠나도록 유도하고 다세대 주 및 단기 주인에 대한 세부적인 부담을 강화할 필요가 있다고 이미 발표 한 바있다. 다만, 주택 매각 철회를 위해 올해 6 월 1 일 ‘세금이 전세 강화’시행 기간을 정하고 그 이전에는 주택 매각을 유도하여 과중을 피하기 위해 부담하며, 발효 일은 이제 4 개월 미만입니다. 정부는 다세대 주택 매각을 예상하여 부동산의 추세를 모니터링하고 있습니다.
또한 정부의 주택 투기 수요 차단 의지를 확인하는 한편, 투기 수요 차단을위한 조세 및 유동성 규제 강화 등 정책 패키지를 지속적으로 시행 할 예정이다.
부동산 시장의 안정과 공정한 질서 확립을 위해 연중 긴급 선물, 부정 청약 등 시장 혼란을 추적하기 위해 세무 조사 및 불법 행위 단속을 강화하고 있습니다.
두 번째 안건은 ‘부동산 수급 대책 후속 조치 점검’으로 8.4 공급 계획을 통해 발표 된 공공 재개발 및 공공 재건축 사업의 중간 성과를 담고있다.
공공 재개발 사업의 경우 총 70 건이 적용됐다. 서울시는 기존 유지 보수 지역에 위치한 12 개 지역을 대상으로 시범 사업 후보지를 심의 한 바있다.
정부는 노후화 등 유지 보수 시급성, 주택 공급 효과 등 홍보성, 타당성 등을 고려하여 8 개 지역을 공공 재개발 시범 사업 후보로 선정하였으며, 이번에 선정되지 않은 4 개 분야는 재검토 예정이다. 다음 선정위원회. 예상됩니다.
각 후보지가 고밀도 개발이 가능한 역권에 위치하므로 계획대로 개발하면 서울 도심에 4,700 세대의 추가 공급이 예상된다. 또한 이번 심의에 포함되지 않은 미 수리 지역 56 개 지역에 대한 선정 결과는 올해 3 월 발표 될 예정이다.
정부는 오늘 공공 재건축 사전 컨설팅을 신청 한 15 개 단지 중 7 개 단지에 대한 사전 컨설팅 결과를 발표 할 계획이다. 특히 기부금 지급 등 홍보 확보를위한 조치뿐만 아니라 이용 면적 확대, 주거 / 상업 비주거 시설 설치 비율 10 %에서 5 %로 확대 등 규제 완화 조치가 반영되었습니다.
이러한 예비 컨설팅 결과에 따르면 공공 재건축이 시행되면 각 단지의 주택 공급량이 현재보다 평균 58 % 증가하고 회원 기여도는 평균 37 % 감소한 것으로 분석된다. 노조 단독 재건의 경우.
또한 아직 공공 재건축을위한 사전 상담을 신청하지 않은 단지의 수요가있어 올해 2 월부터 추가 사전 상담 신청을받을 예정이다.
정부는 “부동산 시장과 주택 가격 문제는 시장 수급 상황뿐 아니라 제도적, 인구 통계적, 심리적 요인이 함께 작용하는 고차원적인 방정식 시스템과 같아서 이러한 요인들의 안정화를 강조했다. 매우 중요합니다. ” 시급한 공공 복지 과제이므로 부동산 시장의 안정이 가시화 될 수 있도록 모든 정책 대책을 철저히 추진할 계획입니다.”
홍 부총리는 “부동산 시장 안정을 위해 정부를 포함한 모든 국민과 주택 공급, 매매, 임대 시장 참여자 및 관련 기관이 힘을 모아 주길 바란다”고 말했다.