서울 시장 보궐 선거 출마를 선언 한 나경원 전 의원이 14 일 서울 금천구 남서울 럭키 아파트를 찾아 지역 주민들의 고충을 듣고있다. 오대근 기자
서울 시장의 4/7 시장 선거 야당 후보들은 부동산에 대한 대중의 정서를 포착하기 위해 전쟁을 벌이고있다. 진보적 · 보수적 후보에 관계없이“정책 중심의 정책에는 한계가있다”며 수십만 개의 공급 조치를 쏟아 냈다. 그러나 방법론은 크게 나뉩니다. 여권 후보는 ‘정부 주도 공급 정책’에, 야당 후보는 ‘민간 중심 패러다임 전환’에 초점을 맞추었다.
W ‘정부 중심’, ‘민간 중심’
야당은 부동산 규제 완화를 통해 민간 주택 공급을 유도 할 것이라고 주장했다. 14 일 안철수 인민당 대표는 규제 완화와 민간 참여에 따른 부동산 대책을 발표했다. 서울 시장이 보유한 재개발 및 재건축 면허권을 적극 활용하여 민간 기업의 부동산 개발을 추진하는 것이다. 또한 다세대 인들이 제품을 내놓을 수 있도록 ‘일시적 양도 소득세 완화’카드를 발급했다.
김정인 인민 전력 비상 대응위원회 위원장은 전날 당급 부동산 대책을 발표하고 대출 제한 완화와 중도 세 철폐를 다짐했다. 법 개정이라 여당 의석 수가 압도적 인 상황에서는 실현 가능성이 높지 않다. 나경원 전 인민 힘 위원은“부동산 기본 공약의 큰 축은 각종 규제를 철폐하는 것”이라고 말했다.
또한 민주당은 규제 완화보다는 정부 주도로 주택을 제공하겠다는 입장이다. 문재인 정부의 부동산 정책을 위반하지 않을 것이라는 신중한 의견이다. 유일하게 출마를 선언 한 민주당 의원 우상호 의원은“싱가포르는 공공 주택의 75 %, 오스트리아는 비엔나의 40 %, 한국은 8 %이다.
서울 시장 재선 출마를 선언 한 우상호 민주당 의원이 국회 통신관에서 서울 시민을위한 보건 안전 정책을 발표하기 위해 기자 회견 후 기자들의 질문에 답하고있다. 14 일. 뉴스 1
W ‘재건은 예외적’, ‘강남은 풀어야한다’
재건축과 재개발에 관한 입장에서도 분명한 차이가 있습니다. 김정인 위원장은“지난 10 년 동안 서울시는 400 건의 유지 보수 사업을 폐지 해 약 25 만 가구가 제대로 공급되지 못했다”고 말했다. 인민 권력 관계자는 “강남을 포함한 서울시 전체의 재건축과 재개발에 대한 제한을 완화해야한다”고 말했다.
안 대표는 한 걸음 더 나아가 ‘녹지 철거를 고려할 필요가있다’고 말했다. “사실 나무가 전혀없는 곳이있어서 녹지대 기능이 없습니다.” 그러나 서울 시장은 권한이 제한되어있어 문재인 정부가 부동산 규제를 고수하면서 야당 후보가 선출 되더라도 재건축과 재개발을 극적으로 추진하기 어렵다는 견해가있다.
여권은 재건과 재개발이 ‘부자 만 혜택을받을 수있는 정책’이라고 반대하지만 내부 우려도 읽혀진다. 이는 ‘주택 가격 상승의 꿈’을 도모하겠다는 유망한 서약이며, 공영 주택 공급은 공사 기간을 고려할 때 최소 4 ~ 5 년이 소요되기 때문이다. 이에 우 의원은“35 층 높이 제한 완화와 구 강북 지역 재건축을 검토 할 수있다”고 말했다. 범여권으로 분류 된 열린 민주당 김진애 의원도 ‘공익’을 보장하기 위해 재개발과 재건이 필요하다는 입장에있다.
한국 투자 증권 김경규 대표는“재건축과 재개발은 대형 단지에 아파트를 공급하는 데 효과적이지만 전세 시장, 기존 주민 이주 문제, 주변 부동산 가격 상승과 관련이있다”고 말했다. 증권 연구소. 말했다.
안철수 국회 당 대표가 14 일 국회에서 서울 부동산 정책을 발표하고있다. 뉴시스
‘강변 북로 개발”80 층 초고층 아파트 ‘막연한 약속지도
현실적이지 않은 정책도 많이 있습니다. 우 의원은 강변 북로 정상과 올림픽로를 덮으며 공공 임대 주택을 짓 겠다는 계획을 세웠다. 이혜훈 전 의원도 “올림픽 고속도로에 에코 브릿지를 설치해 신혼 부부 아파트를 짓겠다”고 다짐했다. 전문가들은 안정성과 비용 측면에서 어렵다고 주장합니다.
김선동 전 국민의 힘 사무 총장은 80 만 가구를 공급하겠다고 제안했고 조은희 서초구 당장은“뉴타운 사업 활성화를 통해 5 년 이내에 65 만 가구를 공급하겠다”고 말했다. ” 안 대표는 또한 향후 5 년간 74 만 6000 대를 공급할 것이라고 밝혔다. 서울 송파병 당위원장 김근식은 서울 교육 대학교를 강남 서초동으로 이전하고 부지에 청년 아파트를 짓겠다고 약속했다.
KB 국민 은행 임채우 부동산 전문가는“재건축과 재개발은 서울 시장의 규제 완화의 일환이지만 강변 북로의 이용은 도시와 다양한 이해 관계와 연계성을 지닌 부분이다. 계획. ‘
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박진만 보고자 [email protected]
코로나가 바꾼 새로운 기준, ‘운 · 홈 · 슬 · 온’의 새로운 노멀이 다가온다.
