[4050세대 은퇴준비]보유 자산의 90 %, 부동산, 퇴직 자금 부족에 대한 두려움

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[이데일리 이진철 기자] 사회 활동이 가장 활발한 4050 가구의 가구 소득은 약 705 조원으로 우리나라 전체 가구 소득의 약 60 %를 차지한다.

부동산은 4050 가구가 소유 한 부동산의 90 %를 차지하고있어 퇴직 후 퇴직 자금 유동성 제한에 대한 우려가 있었다. 그러나 4050 세대는 은퇴 조치를 위해 잉여 자금을 부동산에 투자하는 데 높은 관심을 보였습니다.

11 일 한국 보험 개발원이 통계청의 2019 년 가계 금융 복지 조사, 보험 통계, 퇴직 시장 조사를 종합 분석 한 ‘2020 KIDI 은퇴 시장 보고서’에 따르면 총 가구 소득은 1160 명이었다. 이 중 40 대 가구의 소득은 50 대인 조원이 각각 334 조원 (전체의 28.8 %)과 371 조원 (32 %)을 차지했다.

근로 소득은 50 대 (261 조원)가 40 대 (237 조원)보다 많았고, 50 대 (79 조원), 40 대 (76 조원)의 사업 소득도 비슷했다. 60 대 이상은 양도 소득 (74 조원)과 재산 소득 (39 조원)이 다른 연령대보다 높았다.

보험 개발원 제공

4050 가구의 가계 자산을 살펴보면 실물 자산의 73.5 %, 금융 자산의 26.5 %를 차지했다. 부동산의 경우 부동산 (주거 주택 + 기타 부동산)이 보유한 부동산의 91.7 %를 차지했다. 금융 자산의 경우 저축액의 70.1 %가 적립되어 예치되었습니다.

보험 개발원은“퇴직 예정인 4,050 가구의 경우 실물 자산이 자산의 비중이 높아 향후 퇴직자 자금에 대한 유동성 제한이 우려된다”고 밝혔다. “임대 소득, 주택 연금 등 퇴직 소득으로 활용할 수있는 미래. 계획이 필요합니다.”

40 대 주거 유형별 비율은 아파트 68.2 %, 단독 주택 17.9 %, 연립 주택 12.0 %였다. 입주 유형은 자영업자의 60.5 %가 가장 높았다. 나이가 들어감에 따라 아파트 거주자 수가 감소하고자가 소유 형태의 입주 유형이 증가했습니다.

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4040 가구의 재정 상황에서 주거용 주택 부동산에서 실물 자산이 가장 많았고, 축적과 예금 저축에서 금융 자산이 가장 높은 비중을 차지했다.

평균 가계 자산을 보면 40 대는 4 조 6967 만원, 50 대는 449345 만원이었다. 부동산 중 가장 큰 비중을 차지하는 주거용 부동산의 경우 40 대가 1 억 9,400,000 원 (57.5 %), 50 대가 1 억 9,340 만 원 (52.7 %)을 보유하고있다. 40 대에 비해 50 대 부동산 비중이 상대적으로 낮고 주거용 주택 이외의 부동산 비중 (40 대 32.8 %)

금융 자산의 경우 저축과 예금이 가장 많았는데 40 대는 8,377 만원 (64.6 %), 50 대는 9520 만원 (75.2 %)으로 가장 많았다.

40 대와 50 대 모두 추가 자금이있을 때 저축 및 금융 자산에 대한 투자 의향이 가장 높았으며 40 대는 34.8 %, 50 대는 39.4 %였다. 이후 부동산 매입에 대한 투자 의향은 40 대 29.6 %, 50 대 30.5 %를 차지했다.

부동산 투자 목적은 40 가구, 50 가구 모두에서 가장 높았으나 연령이 높아질수록 퇴직 조치를위한 부동산 투자 비용이 증가했다. 특히 4050 가구의 경우 부동산 투자 부문 1 위 (32.1 %)와 퇴직 대책 (20.1 %)이 2 위를 차지했다.

보험 개발원 제공

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4050 가구의 주택 담보 대출은 대부분 주택용으로 은행에서 빌렸다. 나이가 들어감에 따라 주택 구입을위한 주택 담보 대출 비율은 다소 감소한 반면 기업 자금 조달을위한 주택 담보 대출의 증가는 증가 추세를 보였다.

40 ~ 50 대 10 명 중 8 명은 빚을 갚아야한다는 부담감을 느끼고 있으며, 식량 소비, 외식, 여가, 여가, 문화비 등을 줄이고있는 것으로 나타났다. 40 년대 자산 구성은 은퇴가 다가옴에 따라 부동산에 중점을 두었고, 은퇴 준비 기간에 따른 50 년대 포트폴리오 구성은 그리 분주하지 않았다.

주택 연금 가입자 수는 2015 년 6486 명에서 2019 년 10,982 명으로 증가했다. 주택 연금 가입자 평균 연령은 72 세, 월평균 수입액은 1,100,000 원, 평균 주택 가격은 2 억 9 천만원으로 예상보다 높았다. 국민 연금 월 74 만원 (30 년간 월평균 소득 기준)

보험 개발원은 주택 연금 가입자 통계에서 종신형과 유선형이 가장 선호되는 점을 감안하면 주택 연금의 주된 이유는 안정적이고 장기적인 퇴직 소득을 얻기 위함이라고 분석했다. “

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