다세대 주택에 대한 양도 소득세 완화 방안이 당 내부에서 논의되고있다.
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| ▲ 서울 남산에서 바라본 도심 아파트 전경 (사진 제공 : 연합 뉴스) |
“매각을 시장으로 바꾸는 워터 프론트”… ‘부동산 대책으로 후퇴 불가’
홍남기 “다가구 인 판매 유발을위한 공급 정책도 중요하다”… 양도세 완화 공식 거부
지난해 인수와 거래가 모두 부동산의 척도로 촘촘히 묶인 상황에서 거래의 일정 부분을 공개하고 다세대 인의 판매를 시장으로 유도하려는 의도가있다.
그러나 기존 부동산 정책의 퇴보와이 계획이 실제로 부동산을 시장에 출시 할 수 있는지의 효과 성 문제로 해석 될 수 있기 때문에 방향을 고민하는 단계이다.
10 일 민주당과 정부 당국에 따르면 올해 6 월부터 조정 대상 지역의 다세대 민 양도세 정책 완화 방안이 당 내부에서 면밀히 검토되고있다.
방향이 정해지면 변창흠 국토 교통 부장관이 추진하는 부동산 공급 대책과 함께 발표 가능성이 흐를 것이다. 변 장관 취임에 앞서 부동산 세 제도를 수정하고 보완하는 시나리오 다.
또한 민주당 핵심 관계자는 “변 장관이 제공 할 부동산 대응책을 시작으로 거래세 등 다양한 상황을 종합적으로 검토하고있다”며 “하지만 당내 의견은 아직 확인되지 않았다”고 말했다. 특정 방향으로 모였습니다. “
또 다른 민주당 관계자는“당 지도부가 양도세 (다세대 주택)와 같은 문제로 어려움을 겪고있다”며“많은 사람들이 말하는 부분”이라고 설명했다.
한 정부 관계자는 “다가구 주택 소유주에 대한 양도세를 어느 정도 완화하는 등 여당 내에서 다양한 의견이 있음을 알고있다”고 말했다. “나는 그것이 나올 수 있는지 내부를 볼 계획이다.”
다가구 인 양도세 부담 완화 방안은 공급에 중점을 둔 ‘변창흠 표’의 부동산 대책과 부분적으로 관련이있다.
변 장관이 서울 도심의 신규 주택 공급을 늘리 겠다는 계획이라면 다세대 인 양도세 완화와 완화는 다세대 인이 소유 한 주택을 시장에 내놓는 두 번째 공급 방안이 될 수있다. ‘햇빛 정책’.
이런 상황에서 홍남기 부총리와 기획 재정부 장관도 다양한 각도에서 해석 할 수있는 발언을 남겼다.
홍 부총리는 KBS 선데이 진단 ‘재난 시대, 한국 경제의 길을 묻는다’에 출연 해 향후 추가 주택 공급의 효과성에 대해 비판을받으며“심리적 기대가되는 부분이있다. 주택 공급에 대한 고시와 함께 안정성을 유지하고 있습니다. 현재 서너 개가있는 사람들이 자신의 제품을 판매 할 수 있도록하는 것도 중요한 공급 정책입니다.”
그는 “새로운 주택 공급 정책 결정과 기존 주택 제공을위한 멀티 홈 사람들을 유도하는 정책을 공급 조치로 취할 수 있으며,이 두 가지에 따른 공급 확대 정책으로 작년 조치도 발표되었다”고 설명했다. 했다.
지난해 멀티 홈에 대한 3 차원 적 압박에도 불구하고 실제로 나온 상품이 많지 않았기 때문에 양도세, 완화 등의 완화 조치로 정책을 변경할 가능성이있는 것으로 분석됐다.
정부는 지난해 7 월 10 일 부동산 대책을 통해 취득세, 종합 부동산 세, 양도세를 동시에 인상했다. 다세대, 단기 주택 거래 등 부동산 투기 혐의자에 대한 압력을 극대화 해 재산을 철수하려는 의도 였지만, 소유 세 강화라는 문재인 정부의 정책과는 거리가 멀었지만 장기적으로 거래세를 낮추십시오.
다세대 주택 소유자가 조정 대상 지역에서 주택을 이전하면 적용되는 무거운 세율이 10 % 포인트 인상됩니다 .2 주택 소유자의 경우 20 % 포인트, 주택 소유자의 경우 30 % 포인트입니다. 주택 소유자의 세율이 0.6-3.2 %에서 1.2-6.0 %로 증가함에 따라 다세대 주택 소유자는 제품을 시장에 내놓는 대신 자녀에게 기부하기로 선택합니다.
이런 상황에서 양도세의 중간과 완화는 그들에게 후퇴를 여는 방법이 될 수있다.
6 월 1 일 양도세시기는 유지되지만, 그 이전에는 장기 보유자 등 특정 조건을 충족하는 사람에게 무거운 양도세를 제외하고 공제하는 방식을 설계하는 것이 기술적으로 가능하다. 양도세 중과 이전에 다가구 사람들의 판매를 극대화하기 위해 당근을 제공하는 방법입니다.
정부는 2019 년 12 월 17 일부터 2020 년 6 월 30 일까지 조정 대상 지역에서 10 년 이상 보유한 주택을 매각하는 경우 양도세 면제 방법에 예외를 적용했다. 원래는 양도세가 다가구 주택 소유자에게 과도했고, 장기 보유 특별 공제 적용도 제외됐다.
6 월 1 일로 예정된 양도세를 연말까지 연기 할 계획도 논의된다.
국립 연구소 관계자는 “양도세 부담을 완화하여 시장에서 매출을 늘리는 문제는 정치적 · 정책적 판단의 문제”라며 “금액은 얼마든지 변경할 수 있지만 문제는 실제 정책이 시작되기 전에 반환이됩니다. 설계하기가 쉽지 않을 것입니다.”라고 그는 분석했습니다.
이와 관련하여 여당이 기존 조치를 고수해야한다는 강경 한 의견이 상당하다고보고된다. 기존 조치를 추진하기위한 논리와 정당성이 있었기 때문에 중재 여부를 결정하는 것은 시기상조라는 의견이 많다.
여당 관계자는“양도세 완화로 매각이 시장에 공개 될 것이라는 보장은없고 기존의 대응책이 변경되면 무너 졌다는 신호일 수있다. 견디기에 충분하다. ‘ 이야기 할 수 있기 때문에 어려운 문제입니다.”
재무부는 공식적으로이를 부인했다.
정보 통신부는 보도 자료를 공개하고 “도심의 저렴한 주택과 살기에 충분한 주택을 공급하기위한 다양한 아이디어를 심도있게 검토하고 있지만 양도세 및 완화 조치에 대한 검토가 없다”고 밝혔다. ”
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