정부의 부동산 정책에서 변화 추세가 감지되었습니다. 여당은 서울의 주택 가격을 안정시키기 위해 다가구 민에 대한 양도 소득세를 일시적으로 완화 할 계획을 논의하고있다.
10 일 민주당과 정부에 따르면 당 정부는 올해 6 월부터 조정 대상 지역의 다세대 민 양도세 및 정책 완화 방안을 검토하기 시작했다. 여기에는 6 월 1 일로 예정된 양도세시기를 연기하거나 규정에서 특정 조건을 충족하는 사람을 제외하는 것이 포함됩니다. 부동산에 대한 대책으로 주택 거래의 출구 (매도) 로의 출입 (인수)이 묶여있는 상황에서 다세대 인에게 ‘후퇴’를 열어 부동산을 반출하려는 목적으로 해석된다. 24 회 출시되었습니다.
또한 민주당 핵심 관계자는“아직 당내에서 일정한 방향으로 의견을 수렴하지는 않았지만 당 지도부는 다세대 이전에 대한 전반적인 세금 문제로 어려움을 겪고있다. 또 다른 민주당 관계자는“국토 교통부 장관은 조만간 나올 부동산 대책 발표 여부를 검토 중”이라고 말했다. 그러나 기존 부동산 정책의 후퇴로 해석의 여지가 있기 때문에 얼마나 많은 내용을 담을 지 고민하는 단계”라고 말했다. .
홍남기 부총리 (오른쪽 첫 번째)가 지난달 22 일 정부 청사에서 열린 ‘부동산 시장 감사 장관 회의’에서 발언하고있다. 뉴스 1
홍남기 부총리와 기획 재정부 장관도 같은 날 KBS 일요일 진단에 출연 해“부동산 시장의 불안정성이 수급의 가장 큰 요인이었다. 공급이 부족하다는 인식이다.” 그는 “주택 공급에 대한 고시로 심리적 안정이 기대되는 부분이 있으며, 3 ~ 4 개 보유한 사람들이 상품을 판매 할 수 있도록하는 것도 중요한 공급 정책”이라고 답했다. . 그는“새 주택을 제공하기위한 정책 결정과 여러 주택 소유자가 기존 주택을 제공하도록 유도하는 정책이 공급 수단으로 고안 될 수있다”고 덧붙였다.
세금을 높이고 매각을 계속해야한다는 압박보다는 규제를 완화하여 시장에서 주택 공급을 늘리는 수단으로 해석된다. 이 움직임은 정부가 지금까지 “주택 공급이 부족하지 않다”고 주장한 것과는 다릅니다.
그러나 기획 재정부는 양도세 완화에 신중하다. 과도한 양도세를 완화하는 것만으로도 판매가 즉시 출시 될 것이라는 보장이 없기 때문이다.
지식 경제부는 보도 자료에서 “저렴한 주택과 도시 생활을위한 적절한 주택을 제공하기 위해 다양한 아이디어를 심층 검토하고있다”고 밝혔다. . 이에 대해 정보 통신부 관계자는“아직 공식적으로 의견을 전달하지 않았다”고 설명했다. “양도세를 완화하면 어떤 효과를 얻을 수 있는지 내부적으로 살펴볼 계획입니다.”
서울 강남 주변 아파트 단지 전경. 연합 뉴스
최근 분양가 한도 포지션의 변동이 감지되었습니다. 서울 서초구 청은 최근 반포동 재건축 아파트 ‘래미안 원 베일리’의 분양가 제한 제 (소액 제)를 적용 해 3.3m2 당 5,660 만원의 일반 분양가를 승인했다. 사상 최고입니다. 주택 도시 보증 공사 (HUG)가 산정 한 일반 분양가 (3.3㎡ 당 4,891 만원)보다 15.9 % 높다.
지금까지 높은 분양가가 주변의 집값을 자극했기 때문에 정부의 기조 연설은 복권 분양 논란이 용인 되더라도 정부가 분양가를 밀어야한다는 것이었다. 그러나 국토 교통부는 원 베일리의 매각가 산정 관련 참고 자료를 발간하며“유통 시스템이 공급을 방해하지 않도록 시스템 운영 과정을 모니터링 할 계획이다. 그러나 적절한 분양가의 선택을 통해 노숙자 평민들을위한 저렴한 주택의 기회 확대로 이어집니다. 말했다.
이상우 부동산 전문가 인 베이 드 투자 자문 대표는“우리는 전제를 세웠지 만 민간 주택 공급을 막는 과도한 규제를 개선하는 것을 목표로한다”고 말했다. “정부가 주택 가격 관리에 유용한 도구로 사용했던 HUG의 높은 분양 가격을 관리합니다. “우리는 규제에 대해 다소 편안한 입장을 취했습니다.”라고 그는 분석했습니다.
세종 = 김기환 기자 [email protected]