[뉴스워치] 정부의 분양가 한도 제 도입에도 불구하고 서울시 서초구 반포동 래미안 원 베일리 분양가는 3.3㎡ 당 5600 만원 수준으로 정해져있다.
이는 서울 아파트 일반 분양가 중 가장 높으며, 주택 도시 보증 공사가 당초 제안한 분양가보다 16 % 높다.
상한선을 적용하면 HUG가 산정 한 분양가보다 10 ~ 20 % 낮아질 것이라는 예상과는 달리 주택 가격 상승이 반영되어 분양가가 상승했다. 이것은 토지 감정의 결과입니다. 공시 가격의 실현에 따라지가가 상승할수록 분양가가 더욱 상승한 분석이다.
주택 가격은 안정적이지 않았고 계속 상승했습니다.
서초구 청 관계자는“3.3㎡ 당 일반 분양가는 5660 만원으로 사상 최고 수준”이라고 말했다.
앞서 지난해 7 월 말 사유 택지 분양가 한도 제 시행 직전 상한제를 피하기 위해 관할 구청에 모집 신고 신청을했지만 허그는 분양가를 정했다. 원 베일리 평택 4891 만원.
이에 원 베일리 노조는 주택 도시 보증 공사 (HUG)가 산정 한 일반 분양가가 회원 분양가보다 낮다는 이유로 수락하지 못하고 결국 상한제를 적용했다.
한 베일리 관계자는“감사 인 가온과 할부 서비스 계약자로부터 협력을 받으면서 가능한 한 가장 높은 분양 가격을 얻기 위해 열심히 노력하고있다”고 말했다. 약 434 억원 증가했습니다. “
8 일 부동산 · 건설 업계에 따르면 서초구 청은 제 3 차 분양 심의위원회의 결과로 래미안 원 베일리 (신반포 3, 경남 종합 재건축)의 일반 분양가 3.3㎡ 당 5668 백만 6349 원을 승인했다. 리뷰. 이는 지난해 주택 도시 보증 공사 (HUG)의 3.3 평방 미터당 분양가 인 4891 만원보다 800 만원 높은 것이다.
그 결과 One Bailey는 역대 최고 판매가 기록을 세웠습니다. 직전 가장 높은 분양가는 지난해 3 월 공급 된 ‘르엘 신반포 센트럴'(신반포 14 차 재건축)으로 3.3㎡ 당 4,848 만원에 판매됐다.
부동산 전문가들은 원 베일리의 분양가가 예상보다 높지만 평당 4,000 만원이 주변 시장 가격보다 여전히 저렴하다고 추정한다. 일반 판매를 통해 전용 면적 59㎡를 획득하면 최소 10 억원을 벌 수있다. 인근 반포 대장주 아크로 강 공원 내 전용 면적 59㎡ 분양가는 3.3㎡ 당 1 억원을 돌파했다.
협회는 가급적 빨리 회원을위한 2 월에 판매를 진행하고 3 월에 일반 판매를 진행할 계획이다. 총 2990 가구 중 224 가구에서 회원수를 뺀 것이 일반 판매 다.
현재 주민들의 이전과 아파트 철거가 완료되었습니다. 협회는 다음 달 회원을위한 판매를 진행하고 이르면 3 월에 일반 판매를 진행할 계획이다.
김주경 기자 newswatch @