年 수익은 얼마입니까? 한강 전망 아파트 대신 빌라를 선택했습니다.

“내 집은 무엇입니까?” “인터뷰 하우스”는이 질문으로 시작되었습니다.

투자 가치가있는 제품, 내가 사는 공간. 그동안 방황하고있는 집에 대한 솔직한 이야기를 들려 드리고자합니다. 등반 가치가있는 아파트를 사는 것은 나쁜 일이 아닙니다. 그것으로 돈을 버는 것은 죄가 아닙니다. 그러나 모든 사람이 추구해야하는 절대적인 선은 아닙니다.

나는 기사를 통해 대답하려고하는 것이 아니다. 나는 누가 옳고 그른지 판단 할 의도가 없습니다. 목적은 다양한 사람들과의 인터뷰를 통해 각자가 원하는 공간에 대한 이야기를 듣고 공유하는 것입니다.

이 글을 읽는 사람들이 내가 원하는 집에 대해 생각할 수있는 기회가되기를 바랍니다. 인터뷰는 나이, 직업, 학력, 지역 등 가능한 한 많은 사람들을 만나고 들으려고 노력합니다. 의견을 공유하거나 주변 사람을 추천하고 싶다면 이메일로 문의 해주세요. 직접 방문하겠습니다.

年 수익은 얼마입니까?

최근“오늘부터 ”라는 책을 펴낸 작가 김연은 경기도 부천에서 쉐어 하우스를 운영하고있다. 월수입은 90 만원. 연간 투자 수익의 약 10 %를 창출하고 있습니다.

그는 왜 사람들이 서울 아파트에만 매달려 있는지 이해할 수 없다고 말했다. 너무 비싸서 간과 할 수없는 아파트를 살 수 없었던 것을 후회하는 대신, 그는 또 다른 투자를 찾을 기회가 많다고 생각한다. 그의 목표는 우주에서 꾸준한 수익을내는 집주인이되는 것입니다. 김 씨는 “부동산 수익률은 보통 연간 5 % 정도. 쉐어 하우스 등 임대료는 연간 10 % 정도로 가능하다”고 말했다.

◆ 쉐어 하우스 월수입 90 만원

8 일 만난 작가 김은 자신을 ‘돈 버는 사람’이라고 소개했다. 그의 삶 (?)은 2019 년 7 월 은행에서 대출을 거부 당하면서 시작되었습니다. 2018 년에는 친구 집에서 개인 세입자로 살고있었습니다. 친구를 배려하여 개인 주택에서 에어 비앤비를 운영했습니다. 수입은 괜찮 았습니다. 사용자와의 관계도 좋았습니다. 전세 계약 기간이 끝나고 오랫동안 살았던 몇몇 사람들은 김씨와 계속 살고 싶다고 말했다. 그는 빌라를 구입하고 본격적인 쉐어 하우스 사업을 시작하기로 결정했습니다.

현실은 쉽지 않았습니다. 연소득 480 만원으로 돈을 빌려줄 은행은 없었다. “돈 없이는 기회조차 얻을 수 없다는 사실에 충격을 받았습니다. “돈을 공부해야한다는 것을 깨달았을 때였습니다.” 그 후 그는 수입을 창출 할 수있는 다양한 파이프 라인을 구축하기 시작했습니다. 나는 주 4 일 아르바이트를 시작했고 동시에 글쓰기와 임대 사업을 추진했습니다. 그 결과 현재 월 480 만원 이상 벌어 들인다.

그는 인터뷰에서 소개 한 사람들과는 달리 자신의 집을 돈 버는 수단으로 사용하고 있습니다. 그러나 목표는 시장에서 얻는 것이 아니라 월간 소득을 얻는 것입니다. 김 작가는 2019 년 상반기에 침실 3 개, 욕실 2 개가 딸린 13 년 된 빌라를 구입했습니다. 은행에서 구입 한 돈의 40 % 만 받았기 때문에 30 %는 씨의 도움으로 거의 모금되지 않았습니다. 어머니가 거의 모으지 못한 돈. 현재 세 명의 세입자가 여기에 살고 있습니다. 그들은 20 대 후반에서 30 대 초반의 여성입니다. 월세는 관리비를 포함하여 30 만원이며 보증금은 없습니다. 고시원이나 스튜디오에서 사는 것보다 더 쾌적하고 안전하게 살 수 있다는 뜻입니다. 지금 함께 사는 세 사람 중 두 사람은 전집부터 함께 지낸 사람들입니다. 이 쉐어 하우스가 시작된 2019 년 10 월부터 함께 살았습니다. 그는 “여전히 들어오고 싶은 사람이 많은데 방을 사용할 수 없다”고 말했다. “목표는 내년에 또 다른 쉐어 하우스를 여는 것입니다.” 그는 두 번째 집이되었을 때 더 많은 세금을내는 것이 가치가 있지만 소득보다 더 많지는 않을 것이라고 설명했다.

김 작가는이 집의 거실에 작은 공간을 준비하고 그곳에 살고있다. 그는 큰 불편은 없다고 말했다. 혼자 있고 싶다면 집 근처의 오피스텔로 가면됩니다. 오히려 집에서 사람들과 함께 지내는 것이 즐거웠습니다. 그는 “저는이 집의 집과 원금, 관리비, 용돈에이자를 내고있다”고 설명했다. “그들 덕분에 늘 고맙다.”

◆ 주거용 건물 소유자 가격 목표

그는 빌라를 사기 위해 6 개월 이상 집을 보러 갔다. 그는“커피 숍에가는 것처럼 부동산에 갔다”고 회상했다. 먹고 마시지 않고 부동산에 가서 이야기를 나누고 정보를 수집했습니다. 그 결과 인천 부천역에서 3 분 거리에있는 저렴한 빌라를 퀵 세일로 살 수 있었다. “리모델링 된 빌라 였기 때문에 수리 비용이 들지 않았습니다.”라고 그는 말했습니다. “나는 내 돈으로 최고의 집을 찾기 위해 가능한 한 내 발을 팔았다.” 그 결과 일부 시장 마진도 높아졌습니다. 빌라 가격이 구입 가격에서 20 % 인상되었습니다.

앞으로 사고 싶은 집을 물었더니 수원 광교에있는 상업용 주택 건물이라는 구체적인 대답이 나왔다. 임대 수입을 올릴 수있는 부동산을 원한다고 설명합니다. “광교 뉴타운은 서울과 판교에 가까워 젊은 직장인이 많이 살고 깨끗하고 적당히 붐비고 조용합니다. 1 층에 쇼핑몰을주고 2 층을 이용하여 쉐어 하우스로 임대 소득을 올리고 싶습니다. 그리고 3 층은 주거 공간으로 사용됩니다. “

그는 당시 목적에 따라 살고 싶은 집이 다를 수 있다고 말했다. 지금은 너무 도심이 아니지만 서울과 합리적으로 가까운 신도시는 좋다고했다. 집을 선택할 때 고려해야 할 가장 중요한 사항은 안전, 전망 및 서울과의 적절한 거리입니다. 그는 “전망이 나무를 볼 수있을만큼 적당하다면 좋을 것 같다”고 말했다. “수도권의 새로운 도시는 너무 중심이나 시골이 아닌 것 같다”고 그는 말했다. 넓은 집에 대한 로맨스도 없습니다. 김씨는 “청소가 어렵고 유지 보수가 많이 들고 특히 원하지 않는다”고 말했다.

집에 갖고 싶은 구성품은 빔 프로젝트, 멋진 의자, 넓은 테이블입니다. “나는 친구와 함께 살고, 영화를보고, 테이블에 앉아, 좋은 글을 쓰고, 맛있는 음식을 먹도록 사람들을 초대하고, 그들과 교류하고 싶다.”

年 수익은 얼마입니까?

◆ 아파트에 집착하지 말고 새로운 길을 찾아라

그에게 집은 돈을 버는 방법이자 사람들을 만나고 창의적인 아이디어를 개발할 수있는 공간입니다. “에어 비앤비를 이용하면 관광객뿐 아니라 다양한 국적과 문화를 가진 사람들이 찾아온다. “집은 그저 쉴 곳이 아니라 창의적인 생각과 사람이 모이는 곳이라고 생각했습니다.”

이제 저는이 생각을 행동으로 발전시키고 있습니다. 최근 ‘머니 앤 아트 온라인 살롱’이라는 모임이 열렸다. 머니 팀은 평범한 사람들로 구성되어 있고 아트 팀은 예술가들로 구성되어 있습니다. ‘돈’을 공부하는 데 관심이 비슷한 동갑의 사람들입니다. “저는 돈과 예술을 섞어 흥미로운 것을 만들고 싶습니다.”라고 그는 말했다. “서울의 한강과 강남 아파트 만 생각하는 젊은 인재들이 부천에 관심을 갖도록하는 것이 목표입니다.” 최근 Money & Art 음악 팀이 스톡 송을 만들었다. 그는 “음원으로 만들어 증권사에 광고 음악으로 판매하겠다”고 말했다.

그는 서울 한강 뷰 아파트만을 고집하는 동료들에게 조금만 내려 놓으면 집을 더 빨리 소유하고 안정을 얻을 수 있다고 조언했다. “1 년 만에 빌라와 작업실 오피스텔을 갖게되었고 작업 공간에 대한 스트레스가 사라졌고 지금은 새로운 사업을 계획하고 있습니다. 조금 다르게 생각하면 새로운 기회가 있는지 알고 싶습니다. . ”

강영연 기자 [email protected]

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