분양가 한도 적용 … ‘래미안 원 베일리’사상 최고치 보단

서울 서초구 반포동 ‘래미안 원 베일리’조감도. 래미안 홈페이지 캡처.

서울 서초구 반포동 신반포 3 차와 경남 아파트를 재건축 한 ‘래미안 원 베일리’분양가는 3.3㎡ 당 5,668 만원으로 결정됐다. 사유 택지 분양가 한도를 적용했지만 서울 아파트 일반 분양가 중 최고가를 기록했다.

8 일 부동산 업계에 따르면 서초구 청은 제 3 차 분양가 심의위원회를 통해 단지의 일반 분양가를 3.3 평방 미터당 56,668 백만원으로 승인했다. 국내 아파트 3.3㎡ 당 평균 분양가가 5 천만원을 돌파 한 것은 이번이 처음이다.

오히려이 단지의 분양가는 치솟는 분양가를 잡기 위해 도입 된 ‘민간 주택 분양 한도 제’를 정부가 적용하면서 상승했다. 지난해 한도 시행 전 주택 도시 보증 공사 (HUG)가 산정 한 분양가는 3.3㎡ 당 4,891 만원으로 이번에 정한 분양가보다 약 775 만원 낮았다. 분양가 상한선 이후 상승한지가가 리뷰에 반영되면서 분양가가 급등한 것으로 해석된다. 이번 결정으로 강남 지역 재건축 사업이 다시 활성화 될 것이라는 전망도있다.

래미안 원 베일리는 가급적 빨리 3 월부터 일반 판매를 시작할 예정이다. 삼성 물산이이 단지의 건설을 담당했으며 총 2,990 세대 중 224 세대에서 회원수를 제외한 일반인에게 판매되며 지하 3 층, 지상 35 층의 21 개동 . 입주는 2023 년 8 월 말로 예정되어 있습니다.

김정현 보고자

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