‘부동산 유 튜버’틈새 투자와 세계 부상을 장려 한 탈세… 국세청, 미시적 세무 조사

입력 2021.01.07 12:00

부동산 유 튜버, 첫 탈세 혐의 공개 … 시장 혼란의 엄격한 예
학원 방을 나누고 직원 급여로 돈을 세탁하는 등 385 명이 잡혔다.
“상승은 시장 교란, 하락은 문제가되지 않는다 … 정부 기준은 무엇인가”에 대한 비판

구독자 수만 명에 달하는 유 튜버이자 대형 부동산 중개사 대표 A 씨가 회원 전용 강의를 열어 세션 당 수십만 원의 강의료를 현금으로 받고 보도 누락 혐의로 기소 아파트 갭 투자 및 소규모 건물 투자와 관련이 있습니다. 유 튜버 방송 등 강연을 위해 멤버들을 모아 ‘트렌드 상승’을 외치며 부동산 투자 붐을 일으키려했다. 국토 교통부와 같은 부동산 당국은이를 시장의 혼란 요인으로보고 있습니다.

별도로 관리되는 VIP 고객의 경우 직접 투자 컨설팅 및 중개 서비스를 통해받은 수입을 대피하고 국세청에서 조사했다. 국세청은 법인세, 포괄 소득세, 현금 영수증 미발급 등 수십 억원의 벌금을 징수 할 계획이다.



김태호 국세청 자산 세무 국장은 부동산 관련 탈세 용의자 358 명에 대한 조세 조사를 발표했다. /수익

국세청은 7 일 고가 · 다세대 주택 인수자, 방세 사업부, 4 주 가구 인수자 등 358 명을 대상으로 세무 조사를 실시했다고 7 일 밝혔다. 기업 자금. 설문 조사 대상은 ▲ 매각 권 하도급, 사은품 등 탈주 혐의자 209 명 ▲ 인수 자금 수령 의혹 51 건 ▲ 불법 주택 리모델링 · 임대, 현금 매각 누락, 기업 자금 유출 등 32 명 ▲ 66 차용 등으로 변장 한 사람

◇ 부동산 유 튜버 세무 조사 신호인가?

정부는 시장을 교란하는 유 튜버를 단속한다고했지만 실제 세무 조사의 사례로 소개 된 것은 이번이 처음이다. 정부가 24 개의 부동산 조치를 발표했지만 주택 가격은 계속 상승하고 있으며 이는 유튜브를 통한 시장 혼란에 대한 엄격한 조치로 해석된다.

5 일 한국 부동산 공사가 발표 한 국민 주택 가격 동향 조사에 따르면 지난해 국민 주택과 아파트 가격은 전년 대비 각각 5.36 %, 7.57 % 상승했다. 둘 다 2011 년 이후 가장 높았다. 지난해 전국 임대료는 4.61 % 상승 해 5 년 만에 최고치를 기록했다. 지난해 국민 주택 임대료는 전년 대비 1.09 % 상승 해 관련 연간 통계를 마련한 2016 년 이후 처음으로 올랐다. 전국 아파트 매매 가격 지수도 지난해 1 월 99.12에서 12 월 106.22로 매월 상승했다.



그래픽 = 국세청

국세청 관계자는 “부동산 유튜브 활동을 통해 탈세가 발견되어 공개 된 것은 이번이 처음이다. 투자 정보와 중개 서비스를 소개하면서 수익금을 제대로 신고하는 것은 문제가되지 않지만 모니터링 프로세스에서 문제가 발견되었습니다. ” 했다.

YouTube 사용자에 대한 세금 감사가 어느 정도 예측되었습니다. 홍남기 경제 부총리와 기획 재정부 부총리는 지난해 8 월 부동산 시장 실사 관련 장관 회의에서 부동산 시장 교란을 방지하기 위해 온라인 부동산 카페와 유튜브에 대한 수사 정책을 발표했다. 수사를 위해 경찰과 국세청을 전면에 내세우기로했다. 또한 김 대지 국세청장은 신년사에서 “부동산 거래 관련 취득 자금 출처 확인 및 채무 상환을 강화 해 변칙적 회피에 철저히 대응하겠다”고 밝혔다.

정부가 유 튜버에 대한 세무 감사 강화를 발표했을 때 유명 부동산 유튜 버들이 방송을 중단하거나 줄였습니다. 353,000 명의 구독자를 가진 유 튜버 ‘Jaetech Reading Pilot’은 지난 8 월에 끝났습니다. 구독자 13 만명을 돌파 한 부동산 유 튜버 ‘박병찬의 부동산 부자 병법’이 멤버십 결제를 중단했다. 유튜 버들은 “내가 시장 혼란에 기여한 것으로 오해 될까봐 걱정된다”, “정보를위한 특정 영역을 언급했지만 단속을 당 할까봐 조심 스럽다”고 말했다.

당시 활동을 중단 한 부동산 유 튜버의 대부분은 ‘상승하는 시장’을 고집 한 사람들 인 것으로 알려졌다. 한편 ‘부산 아파트 버블 터 뜨림’, ‘아파트 거래량 대폭 감소’, ‘지금 집 안 사다’등 영상으로 ‘하락 론’을 주장하는 유명 유튜 버들은 여전히 ​​활발하다.

부동산 업계 관계자는 “주장이 높아지면 시장을 교란시키는 행위이고 시장을 교란시키는 행위가 아닌 경우 정부의 기준이 궁금하다”고 말했다. 기존 플랫폼에서 유튜브 채널은 공간이다. 사람마다 의견이 많지만 세금 목적으로 억압하는 것은 문제”라고 말했다.

◇ 직원 급여 통장을 통한 자금 세탁 … 학군 방 분할

이번 세무 조사에서 직원의 통장에 월급을 지급하고 현금을 훔치기 위해 일부를 반환 한 용의자도 적발되었습니다.

국세청은 학원을 운영하고 있으나보고 된 소득이 미미한 B 씨가 아파트를 많이 인수 해 자금원 부족 혐의를 조사했다. 그 결과 금융업에 종사하는 배우자 C가 B의 부동산 취득 자금을 학원 직원 여러 명의 계좌에 예치하고 직원이 자금을 모아서 아파트를 인수 한 것으로 확인됐다. 과도한 급여를 갚는다는 명목으로 A. 국세청은 B 씨에게 증여세 수억 원을 추가했다.



그래픽 = 국세청

해외 부모의 불법 외환 거래를 통해 부동산 취득 자금을 기부 해 고가 아파트를 인수 한 사례도 많다. 소득을 신고하지 않은 젊은 외국인 (거주자) E는 고가의 아파트 수십 채를 매입 해 자금원 부족으로 조사를 받았다. 이에 해외에 거주하는 부모로부터 자금을 받아 임대 한 뒤 보증금으로 다시 아파트를 매입 해 아파트를 확보 한 것으로 확인됐다. 이 과정에서 증여세를 피하기 위해 취득한 자금은 불법적 인 외환 거래를 통해 수취되었습니다.



그래픽 = 국세청

유명한 학원가의 건물과 주택을 불법으로 개조 한 임대업자도 적발됐다. 사업자는 수십개의 방으로 나뉘어 학원생 등을 위해 임대 해 할인을 통한 현금 지급 유도로 소득 감소 혐의를 받고있다. 국세청은 렌탈 회사의 렌탈 소득 신고 누락 혐의에 대해 조사를 시작할 예정이다.

국세청 관계자는 “작년 아파트 가격 인상, 조정 대상 지역 추가 지정, 기업 자금 계획 제출 대상 확대 등으로 올해 탈세 의혹 신고 건수가 크게 늘어날 것으로 예상된다”고 밝혔다. “부동산 등록 데이터 및 부동산 거래 관리 시스템 (“RTMS 등 거래 데이터는 항상 분석) “과 관련 기관에서 접수 한 탈세 의심 데이터를 분석해 자금원 부족 등 탈세 혐의를 확인했다. “

한편 국세청은 지난해 부동산 거래와 관련된 각종 탈세 혐의자 1543 명을 조사해 1,252 억원을 징수했다. 일부는 아직 조사 중입니다.

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