[경제]올해 집값이 잡힐 까? …

작년 전국 주택 가격의 8.35 % ↑… 2006 년 이후 가장 높은 인상
“입주자 수 감소와 총 가격 인상으로 주택 가격이 상승 할 가능성이 높다”고 말했다.
“다세대 주택 매출 증가와 각종 규제로 급증은 없을 것”

[앵커]

지난해 전국 주택 가격이 급등하면서 올해도 주택 가격이 계속 상승 할 것인지에 대한 관심이 집중되고있다.

일반적인 전망은 거주자 부족과 높은 임대 부동산 가격이 계속되면 주택 가격이 떨어지지 않을 것이라는 것입니다.

신윤정 기자가 보도한다.

[기자]

지난해 전국 주택 가격은 8 % 이상 상승 해 14 년 만에 가장 큰 상승세를 기록했다.

홍남기 부총리는 부동산 시장의 불안에 대해 사과하고 올해는 달라질 것이라는 기대를 표명했다.

[홍남기 / 경제부총리 (지난달 22일) : 시장 안정세가 정착되지 못한 점에 대해서는 정책 당국자로서 안타깝고 송구스러운 마음입니다. 내년(2021년)에는 올해 추진된 정책이 본격 시행되는 매우 중요한 시기입니다.]

정부가 올해 주택 시장 안정을 위해 준비한 카드는 공급 확대 다.

서울 4 만 5 천개를 포함 해 전국 31 만 9 천개 아파트를 공급하기로했다.

문제는 이러한 숫자가 공공 임대를 포함한 목표이기 때문에 민간 기업의 전망과 다르다는 것입니다.

부동산 정보 업체들은 올해 아파트 입주량이 지난해보다 크게 줄어들 것으로 전망하고있다.

공급량과 함께 총 설정 값도 중요한 변수입니다.

전세 가격이 계속 상승하면 전세 수요가 매수로 전환 될 수 있고, 높은 전세 예금을 기반으로 한 ‘갭 투자’는 주택 가격 지원을보다 용이하게 할 수있다.

[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 새해에는 아파트 입주 물량이 줄어드는 데다가 임대차 3법 시행에 따른 전세 매물 잠김 현상도 계속될 수 있어서…전세 불안이 계속되면 아예 집을 사려는 수요도 나타날 수 있어서 곧바로 매매시장 불안까지도 이어질 수도….]

또한 저금리로 인해 풍부한 유동성이 지속될 것으로 예상되어 주택 가격 상승 전망이 우세하다.

그러나 올 상반기 다세대 주 양도세 감면 매각이 나오고 대출 규제가 더욱 강화 돼 급격한 상승은 없을 것으로 분석됐다.

[임병철 / 부동산114 수석연구원 : 코로나 19 장기화에 따른 경기 둔화와 보유세 부담 등의 영향으로 2020년과 같은 두 자릿수 이상의 상승은 제한적일 것으로 보입니다.]

또한 주택 가격은 국토 교통부가 추가로 발표 한 공급 계획 및 규정에 따라 영향을받을 것으로 예상된다.

YTN 신윤정[[email protected]]이다.