세금과 양도세가 모두 변경됩니다 … 다가구 인의 세금 부담 ↑

판매권에도 양도세가 부과됩니다.
‘6 월 1 일’소유 주택 기준

[아시아경제 장세희 기자]주택과 관련된 세금 부담은 특히 다가구 거주자에게 증가합니다.

3 일 기획 재정부에 따르면 주택 종합 부동산 세율은 일반 납세자 기준 0.5 ~ 2.7 % ~ 0.6 ~ 3.0 %이며, 3 세대 이상 또는 2 세대에 적용되는 세율 목표 지역내는 0.6 ~ 3.2 %에서 1.2 ~ 6.0입니다. %까지 올라갑니다. 기업의 경우 개인에게 적용되는 가장 높은 비율 인 3.0 %와 6.0 %가 적용됩니다.

현재 1 년 미만 보유 주택의 40 %, 2 년 미만 보유 주택의 경우 기본 세율을 적용하고 있으나, 올해 6 월 이후 양도 할 경우 세율이 30 % 인상됩니다. 1 년 미만 보유 주택의 경우 70 %. 2 년 미만 보유한 주택에는 60 %의 단일 비율이 적용됩니다.

실질 수요 1 주택 소유자의 부담을 줄이기 위해 노인 세액 공제율을 10 % 포인트 인상하였습니다.

지금까지 양도세 부과 당시에는 매각 권이 주택 수에 포함되지 않았지만 올해부터 조정 대상 지역의 주택 매각시에는 매각 권도 주택 수에 포함됐다. 양도세가 부과됩니다.

실거래가 9 억원을 초과하는 고가 주택을 소유 한 경우, 2 년 이상 거주하는 경우 연간 8 %의 보유 기간마다 최대 80 %의 장기 보유 특별 공제를 받게됩니다. . 각각으로 나뉩니다. 소유하고 10 년 이상 거주 한 주택 만 각 40 %의 80 %까지 공제를받을 수 있습니다.

한편, 올해 부과되는 세금은 6 월 1 일 보유한 주택을 기준으로합니다. 양도 소득 세율 인상은 6 월 1 일 이후 매각 된 주택에도 이에 따라 적용됩니다.

장세희 기자 [email protected]

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