사진 = 연합 뉴스
부동산 중개사 대표들은 내년에 집값이 더 상승 할 것으로 내다봤다.
KB 금융 그룹 경영 연구소는 29 일 이달에 506 명의 협동 부동산 중개인과 161 명의 부동산 시장 전문가를 대상으로 한 설문 조사 결과를 요약 한 ‘2021 KB 부동산 리포트 (주거용)’를 발표했다. 보고서에 따르면 부동산 중개인 10 명 중 9 명이 내년에 주택 가격이 상승 할 것이라고 예측했습니다. 성장률은 1 ~ 3 % (브로커 26 %, 전문가 33 %)로 예상됐다. 올해 11 월까지 주택 판매 증가율 (6.9 %)보다 다소 낮을 것으로 예상된다. 하락을 예측 한 중개인과 전문가의 비율은 각각 약 10 %를 유지했습니다.
수도권에서는 주택 가격이 1 ~ 3 % 상승 할 것으로 예상했던 중개업이 26 %로 가장 많았다. 3 ~ 5 % (25 %), 5 % 이상 (21 %), 0 ~ 1 % 상승 (17 %)이 이어졌다. 하락을 예측 한 중개인은 11 %로 가장 낮았습니다. 전문가들은 수도권이 5 % 이상 (39 %), 비 수도권이 1 ~ 3 % (39 %) 증가 할 것으로 예측했다.
지역 별로는 서울에서 집값이 떨어질 것이라는 반응이 없었다. 응답자의 31 %는 서울의 주택 가격이 3-5 % 상승 할 것이라고 예측했습니다. 특히 강남권은 5 % 이내로 80 % 상승 할 것으로 예상된다. 경기도 지역에서는 전문가의 39 %가 5 % 이상 증가 할 것이라고 예측 한 반면 중개인은 21 %만이 이렇게 응답했다. 수도권을 제외한 다른 지역의 경우 증권사 30 %가 5 % 이상 증가 할 것으로 예상된다. 이는 올해 증가율 (2.3 %)을 상회하는 수치 다.
내년에 서울의 집값이 오르는 가장 흔한 이유는 28 %의 ‘공급 부족’이다. 이후 전세 시장 불안정 (22 %), 규제 강화에 따른 매출 감소 (19 %), 금리 인하와 풍부한 유동성 (16) 등으로 인한 거래 전환 수요가 증가했다. %).
내년에도 수도권을 중심으로 총 가격이 인상 될 것이라고 생각하는 응답자가 많았다. 서울의 증권사 40 %는 수도권 총 가격이 5 % 이상 인상 될 것이라고 말했다. 전문가의 33 %는 7 % 이상 증가 할 것으로 예상했습니다. 올해 8 월 임대 보호법이 도입 된 이후 임대료 인상의 주된 원인으로 임대 주택의 감소 (39 %)가 꼽혔다.
주택 가격이 안정되는시기는 2022 년 거래 시장과 전세 시장이 모두 될 응답자의 비율이 가장 높았다. 전문가들은 주택 시장 안정을위한 대책으로 재개발 및 재건축 활성화 (29 %)를 우선 순위로 꼽았다. 양도세 인하를 통해 거래가 활성화 (23 %) 됐다는 증권사 의견이 많았다.
소비자가 본 주택 가격 예측 지수도 사상 최고치를 기록했습니다. 같은 날 한국 은행이 발표 한 12 월 소비자 동향 조사 결과에 따르면 주택 가격 예측 지수는 11 월보다 2 포인트 상승한 132를 기록했다. 즉, 지수가 100을 초과할수록 주택 가격 상승을 기대하는 비율이 높아집니다. 이번 달의 증가는 2013 년 1 월 계산이 시작된 이후 가장 컸습니다.
정소 람 기자 [email protected]
Ⓒ 한경 닷컴은 무단 전재 및 재배포 금지