입력 2021.02.05 10:00
지역별 서울시 계획량 없음 ▲ 경기-인천 18 만호 ▲ 광역시 5 만 6000 호 ▲ 기타 지역 2 만 7000 호 경기도와 인천에서는 서울 접근성이 좋은 지역과 광역시 인근 지역에 새로운 택지가 조성 될 예정이다.
변창흠 국토 교통 부장관은 전날 공급 계획을 발표하며“대부분의 입지가 확인됐지만 정밀 지구 설정을위한 구체적인 위치를 공개하지 않았고 지자체와의 완전한 합의”라고 밝혔다. “지방 자치 단체와의 협의가 완료되는대로 올해 상반기 2 대째 차례로 발표 될 예정이다.”
국토 교통부와 LH (한국 토지 주택 공사)가 신규 택지 후보지 목록을 관리하고 있으므로 앞서 논의한 후보지에서 신규 택지 지정이 이루어질 것으로 예상된다.
시장이 주목하는 가장 눈에 띄는 곳은 광명 지구와 시흥 지구 (광명시 가학동, 시흥시 가학동, 시흥시 무지내동 등)로 당시 보금 자리 주택 지구로 선정됐다. 이명박 정부의 해임. 면적은 17.4km2에 이르렀고 당시 94,000 가구가 계획되었습니다. 분당시의 면적은 19.6km2입니다. 2010 년 지구로 지정 되었으나 2014 년 주택 경기 침체로 해제되었다. 제 3 신도시 후보로도 선정 돼 서울 근처에 이렇게 넓은 택지를 찾기 어렵다는 점에서 ‘강력하다’는 평가를 받고있다.
보금 자리 주택 지구 추진 당시 일부 주민들은 반대에 부딪 혔으나 정부가 기존의 공공 주택 지구를 조정하거나 일부만 철거하여 ‘미니 신도시’를 조성 할 가능성이있다. 빨리 프로젝트하십시오. 경기도 여의도 등 서울 남서부에서 가장 가까운 위치로 평가 받고있다. KTX 광명역, 서울 순환 도로 등 광역 교통망이 있다는 장점이있다.
시장은 하남 감복 지구 (감북동, 가일 동, 광암동, 최동)를 후보로 예상하고있다. 광명 지구와 시흥 지구와 마찬가지로 보금 자리 주택 지구에서 해체되었다. 2010 년 4 차 보금 자리 주택 지구로 지정됐으나 2015 년 취소됐다. 당시 총면적은 267 만 m2, 2 만가 구로 계획됐다. 서울 잠실 신도시와 위례 신도시와 가까우며 지하철 9 호선이 인근 지역 (중앙 보훈 병원 역)까지 연장 돼 강남권 내륙 지역 수요로 주목 받고있다.
김포 고촌 읍 지역도 논의된다. 3 차 신도시 발표 당시 유력 후보로 선정 된 곳이므로 ‘재입학’가능성이있다. 앞서 발표 한 제 3 신도시는 남양주 왕석 지구 (1,134 만 m2)와 하남 교산 지구 (644 만 m2)가 차지하는 비중이 높으며, 서부 지역에 밀집되어있어 서 부근으로 발전 할 것으로 예상된다. 서울 동쪽. 고촌 읍 일대는 김포시 입구에 위치하며 서울 강서구를 마주하고있다. 강서구 여의도 또는 마곡 지구로 출퇴근하는 직장인의 수요에 부응 할 수있을 것으로 기대된다.
고준석 동국대 법학 대학원 겸임 교수는“새로운 주거 용지 개발을 위해서는 비용과 시간 문제를 고려할 때 광역 교통망이 필요하기 때문에 새로운 택지가 기존 광역 교통망이 구축 된 주변 지역을 중심으로 지정 될 것입니다. ” “신 안산선 (시흥 시청역 ~ 광명역)이 건설되면 광명과 시흥 지역이 영향력이있을 것입니다.”
권 대중 명지대 부동산학과 교수는“신축 택지 지정으로 지정 될 지역이 예상되는 곳에서 자주 나오기 때문에 어느 지역이 지정 될지 예측하기 어렵다”고 말했다. 과거 논의했던 광명 · 시흥 일대, 하남 감복 지구, 김포 고촌 읍 일대에서 가능성이 있다고 생각한다”고 말했다.
건국 대학교 부동산학과 심 교언 교수는“정부가 급격한 주택 공급을 추진하고있어 과거로 발전하기 위해 기지 조사가 완료된 곳을 중심으로 신규 택지가 지정 될 가능성이 높다”고 말했다. 광명 지구, 시흥 지구, 하남 감복 지구 등 주거 지구. ” .