서울 아파트 분양가는 2030 세대 기준 서울 아파트 매입 건수가 사상 최고였던 지난해 7 월 이후 꾸준히 상승한 것으로 나타났다.
7 일 국민 은행 월간 시계열 통계에 따르면 서울 아파트 평균 분양가는 지난해 7 월 9 억 533 만원에서 올해 3 월 1,09993 만원으로 신 8 동의 15.7 % (1 억 4960 만원) 올랐다. 개월.
민간 시장 조사 업체 부동산 114의 통계에 따르면 서울의 가구당 평균 분양가는 같은 기간 1,009 만원에서 1,1853 만원으로 9.4 % (18344 만원) 올랐다. 한국 부동산 진흥원이 조사한 서울 아파트의 평균 분양가도 같은 기간 2 개 민간 조사 업체보다 낮지 만 8 억 8,183 만 원에서 9 억 1,100 만 원으로 2.9 % 올랐다.
지난 7 월은 부동산업자가 2019 년 1 월부터 연령대 별 월별 아파트 매매 통계를 집계하기 시작한시기로, 이후 서울의 30 대 미만 아파트 수가 가장 많았다. 부동산 시장을 뒤흔든 젊은이들의 서울 아파트 매입이 급증한 이후에도 서울의 아파트 가격은 계속 상승하고있다.
지난해 상반기부터 서울 아파트 가격이 급등하면서 지금이 아니면 집을 마련하기 힘들다는 불안감이 젊은 세대들 사이에 퍼졌다. 그 결과 ‘구매 자금을 끌어 올리며'(영혼까지 붙잡는) 아파트를 사는 ‘공황 구매'(공황 구매)가 심화되고있다.
부동산 중개업자 통계에 따르면 서울의 30 대 이하 아파트 구입 건수는 지난해 4 월 1183 건에서 5 월 1391 건, 6 월 4013 건, 7 월 5907 건으로 3 개월 연속 최고치를 기록했다. 이후 정부의 부동산 규제 조치로 인해 8 월 이후 추세가 줄어들었다. 그럼에도 불구하고 모든 연령대 중 30 대 이하 서울의 아파트 구입 비율은 지난해 8 월 처음으로 40 % (40.4 %)까지 상승했으며, 11 월 (39.3 %)을 제외하고는 최근까지 40 % 수준을 유지했다. ).
서울에서 젊은 세대의 아파트 매입이 급증하면서 수십억 개의 단지가 속속 늘어나고있다. 지난해 7 월 119 만원에 거래 된 DMC 래미안 e 편한 세상 전용 면적 84m2 (18 층)는 지난달 13 억 5000 만원에 매각됐다. 8 개월 만에 13.4 % (1 억 6000 만원) 올랐다. 서울 성동구 응봉동 금호 현대 전용 59㎡ (1 층)도 지난해 7 월 7 억 원에서 3 월 8 억 5 천만 원에 팔려 21.4 % (1 억 5 천만 원) 급등했다.
노원구 월계동 증권사 관계자는“작년 7 월 아파트를 구입 한 20 ~ 30 대 사람들이 많다”고 말했다. 지난해 5 월 서울 양천구 신월동에서 아파트를 샀던 조씨 (33) 씨는“보금 자리 대출 한도액 3 억을 받아 4 억 7 천만원에 59m2 아파트를 샀다. 이겼다. 6 억 2500 만원에 팔렸다.”
은정 진 기자 [email protected]
Ⓒ 한경 닷컴은 무단 전재 및 재배포 금지