지난해 ‘영컬 (영혼을 끌어들이는 투자)’에 대한 정부의 우려에도 불구하고 서울에서 아파트를 구입하기 시작한 20 ~ 30 대의 판단은 적어도 지금까지는 시장 트렌드를 제대로 읽었다는 결론을 내렸다.
7 일 부동산 수사 기관이 서울 아파트 평균 분양가에 따르면 지난해 7 월보다 서울 아파트 분양가가 15.7 %까지 올랐다. 지난 7 월 한국 부동산 진흥원이 연령대 별 월별 아파트 매매 통계를 계산하기 시작한시기로 2019 년 1 월부터 서울과 30 대 이하 아파트 수가 가장 많았다. 지난 7 월 서울의 30 대 이하 아파트 수는 5,907 개였다. 같은 해 4 월 1183 건에 비해 5 배 증가했다.
KB 국민 은행 월간 시계열 통계에 따르면 서울 아파트 분양가는 지난해 7 월 9 억 533 만원에서 올해 3 월 1,09993 만원으로 올랐다. 8 개월 동안 15.7 % (14960 만원) 올랐다. 또 다른 민간 조사 기관인 Real Estate 114 Statistics에서도이 기간 동안 판매 가격이 거의 10 % 상승한 것으로 나타났습니다.
정부가 인정한 시장 조사 기관 한국 부동산 진흥원에 따르면 같은 기간 서울 아파트 평균 분양가는 8 억 8,183 만 원에서 9 억 1,110 만 원으로 2.9 % 올랐다.
서울 아파트 가격 급등은 지금이 아니면 집을 준비 할 기회가 없다는 젊은 세대에 대한 불안감이 확산 되었기 때문인 것으로 보인다. 임대 법 시행 직후 지난해 8 월 서울 아파트 분양 건수는 6880 건으로 같은 해 7 월 16,002 건의 절반 이상을 기록했다. 지난 2 월 서울의 30 대 이하 아파트 판매 비중은 40.1 %에 달했다. 최근 서울의 아파트 매매는 주로 20 ~ 30 대이다.
지난해 8 월 국토 교통위원회 총회에서 구매 심리가 강해지면서 30 대 이하의 국민들과 함께 당시 국토 교통 부장관 김현미 씨는 “30 대가 훌륭해서 사서 미안하다.” 하지만 이후 아파트 가격이 계속 오르면서 정부는 시장 동향을 예측할 수 없었다.
서울시 관악구 봉천동 관악 드림 타운 전용 84㎡ 면적은 지난해 6 월과 7 월에만 34 건으로 판매됐다. 당시 8 억 원의 고가로 거래되던 단지는 올해 2 월 11 억 원에 팔려 최고가를 기록했다. 8 개월 만에 2 억 원 이상 올랐다. 한 부동산 중개인은 “작년뿐 아니라 오늘도 특히 20 ~ 30 대에 구매 문의가 많다”고 말했다.
[정석환 기자]
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