예상대로 ‘스마트 원’… 압구정 80 평 80 억원 리포트

서울 대형 아파트 평균 분양가는 22 억원을 돌파했다. 재건축중인 압구정 현대 아파트는 3.3 평방 미터당 1 억원 이상 팔린 기록을 보도하고있다.

6 일 KB 국민 은행 월간 주택 동향에 따르면 서울의 대형 아파트 (전용 면적 135㎡ · 41 평 초과) 평균 분양가는 2,211.06 만원을 기록했다. 관련 통계가 작성된 2016 년 1 월 이후 가장 많은 금액입니다.

서울의 대형 아파트 분양가는 지난해 3 월 1 조 95214 만원에서 2 억 592 만원 올랐다. 문재인 정부 출범 직전 인 2017 년 3 월 14,5677 백만원에 비해 51.8 % (7,542.9 백만원) 증가했다.

강남권 (한강 남쪽 11 지구)과 강북권 (한강 북쪽 14 지구)의 대형 아파트 가격 격차가 더욱 벌어졌다.

지난달 강남과 강북의 대형 아파트 분양가는 각각 237.88 만원, 165.65 만원이었다. 지역별 차이는 73124 만원. 약 8000 만원의 차이는 지난해 3 월 (65197 만원)보다 더 벌어졌다.

서울 중형 아파트 (102㎡ ~ 135㎡를 제외)의 분양가는 1,453.21 만원이었다. 중형 (85㎡ 이상 ~ 102㎡ 미만)과 중소형 (60㎡ 이상 ~ 85㎡ 미만)은 각각 1,230.46 만원, 97629 만원이다. 소형 (60㎡ 미만)은 76789 만원을 기록했다.

강남권 대형 아파트 분양가가 상승한 이유는 재건축에 대한 기대감과 ‘스마트 한 아파트’선호도가 높아졌기 때문이다.

특히 강남구 압구정동 재건축 단지에서는 3.3 평방 미터당 약 1 억원의 가격이 올랐다고 보도했다.

현대 7 차 전용 245㎡가 5 일 80 억원에 판매됐다. 기존 보고서는 67 억원 (작년 10 월)보다 13 억원 늘어났다. 한남 더힐은 243m2와 함께 올해 국내에서 가장 많이 팔린 아파트는 80 억원이다.

5 일 현대 자동차 전용 160㎡를 54 억 3 천만원으로 변경하고 신고 가격을 정했다. 지난해 12 월 보고서는 42 억 5000 만원에서 11 억 8 천만원이 늘어났다.

현대 14 대 전용 84㎡ 규모의 압구정동도 지난달 29 일 30 억원에 매각 됐고보고 된 가격이 재 작성됐다. 종전보고 된 가격은 지난해 8 월 29 억원이었다.

압구정 재개발 단지는 지난해 6 월 17 일 법안에서 발표 한 노조원으로서 2 년 생존 의무를 회피하기 위해 최근 노조 설립을 가속화하고있다. 협회 설립 승인 후 10 년 이상 소유 또는 거주했거나 5 년 이상 거주 한 원홈 소유주를 제외하고는 회원 자격 이전이 제한되기 때문입니다.

서울 시장 보궐 선거의 주요 후보들도 재건축 규제의 용이성을 강조하고 있으며, 이는 물가 상승 요인이기도하다. 업계는 압구정 2 지구와 3 지구 재건 조합이 조만간 승인 될 것으로 내다봤다.

근처의 한 부동산업자는 “매각 할 물건이별로 없어서 지금은 ‘호출 할 가격’이다.”라고 말했다.

[정석환 기자]
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