[경제]서울 아파트 가격 하락 … 일부 단지 실거래가 하락

[앵커]

서울의 일부 아파트 단지에서는 실제 거래 가격이 하락세를 보였다.

인기 학군의 차터 난이도도 숨을 쉬고있어 아파트 거래 가격이 본격적으로 안정되기 시작할지 궁금하다.

이광엽 기자.

[기자]

2 · 4 공급 계획 이후 서울 아파트 거래 중 이전 거래보다 가격이 낮은 단지가 점차 늘어나고있다.

가격이 낮은 거래의 비중은 1 월 18 %에서 지난 달 25 %로 증가했으며 이번 달에는 거의 39 % 증가했습니다.

대표적인 재건축 단지 인 강남 은마 아파트의 인기 잔고는 이달 1 억 3000 만원에 거래 됐고 청담동 아파트도 3 억 5000 만원 하락했다.

이달 강북에서는 용산구 문배동과 성동구 행당동에서 전보다 저렴한 거래가 발생했다.

지난해 아파트 구매가 집중되면서 올해 초부터 구매 심리가 약해진 것으로 해석된다.

[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 지난해 집값이 더 오를지 모른다는 불안감에서 이미 집을 산 사람들이 많고, 장기 상승에 따른 피로감까지 겹치다 보니까 올해 들어서는 신규 매수세가 관망세로 접어든 게…]

아파트 가격 급등을 촉발시킨 전세 난이도는 서울의 인기있는 학군을 중심으로 한숨을 쉬고있다.

한국 부동산 진흥원 통계에 따르면 지난주 서울의 부동산 가격 상승률은 0.05 %로 9 개월 만에 가장 낮았다.

미래 부동산 시장 흐름의 열쇠는 정부가 약속 한대로 충분한 공급이 확대되는지 여부에 달려 있습니다.

정부는 한국 토지 주택 공사의 투기 위기 확산 이후 공급 대책이 후퇴 할 것이라는 의혹으로 흔들리지 않고 계속 전진 할 것이라고 강조했다.

[홍남기 / 부총리 겸 기획재정부 장관 (지난 17일) : 현재까지 지자체에서 제안된 약 170여 곳의 입지 중에 사업 가능성 검토를 거쳐 3월 말부터 후보지를 순차적으로 공개해 나갈 방침입니다.]

최근 공시 가격 급등에 따른 매출 증가와 매출 증가도 주요 변수이다.

그러나 3 월은 새 학기의 전입 시즌이 끝나고 잠잠한시기이기 때문에 당분간은 세금을 기다려야 세금을 정산할지 여부가 결정될 것이라는 전망이있다.

YTN 이광엽[[email protected]]이다.