입력 2021.03.15 15:37 | 고침 2021.03.15 15:57
15 일 은행 연맹에 따르면 2 월 신규 치료 액 기준 공동 수정액은 0.83 %로 전월 (0.86 %)보다 0.03 % 포인트 (p) 떨어졌다. 지난해 12 월 0.90 %에서 1 월 0.86 %로 하락한 이후 2 개월 연속 하락세를 이어가고있다.
COPIX는 농협, 신한, 우리, SC 제일, 하나, 기업, 국민, 한국 씨티 은행 등 국내 8 개 은행이 모금 한 펀드의 이자율을 가중 평균 한 것이다. 새로운 잔액을 기반으로 한 Cofix는 기타 예금, 기타 차입금 및 결제 자금을 추가로 포함하여 계산됩니다.
최근 금융 채권 등 시장 금리가 상승하면서 고정 혼합 모기지 론의 금리가 상승하고 있으나 COPIX 금리를 반영한 가변 모기지 론의 금리는 거의 상승하지 않고있다. 이에 대해 한 은행 관계자는 “코 픽스는 정기 예금과 저축의 이자율을 반영하지만 최근 시장의 유동성이 넘쳐나면서 예금과 저축 이율을 올릴 필요가 없다”고 말했다. 할 일이 없어 코 픽스 금리도 낮아지고있다”고 말했다.
잔액 기반 공동 수정 및 새로운 잔액 기반 공동 수정은 일반적으로 시장 이자율 변동을 점진적으로 반영합니다. 그러나 새로운 치료량에 따라 Cofix는 그 달에 새로 모금 된 자금을 기반으로 계산되며 시장 금리의 변동은 상대적으로 빠르게 반영됩니다.
이에 시중 은행은 이날 공개 된 2 월 코 픽스 금리 수준을 16 일부터 새로운 주택 담보 대출 가변 금리에 반영 할 예정이다. 우리 은행의 경우 신규 처리 액 기준 주요 금 금리가 2.54 ~ 3.64 %에서 2.51 ~ 3.61 %로, 신규 잔액 기준 공동 고정은 2.58에서 하락 연 3.68 %, 연 2.55 ~ 3.65 %. NH 농협 은행도 신규 치료 액 기준으로 연이율을 2.44 ~ 3.65 %에서 2.41 ~ 3.62 %로, 신규 잔액 기준으로 연 2.48 ~ 3.69 %로 연 2.45 ~ 3.66 %로 인하하고있다.
가변 금리 모기지 론을받는 소비자의 경우 추가 이자율과 우대 이자율이 동일하게 유지되면 초기 대출의 기초로 사용 된 코 픽스의 변동량에 따라 대출 금리가 조정됩니다. 은행 연맹 측은 “코 픽스 연동 대출을 받으려면 해당 코 픽스의 특성을 이해 한 후 신중하게 대출 상품을 선택해야한다”고 말했다.