Cofix의 ‘Flexible Headquarters Standard’2 개월 연속 하락

입력 2021.03.15 15:37 | 고침 2021.03.15 15:57

은행이 변동 금리 모기지 금리를 계산하는 기준으로 사용하는 COFIX (금융 비용 지수)가 다시 하락했습니다. 은행 정기 예금 이자율은 COPIX에 반영되어 있으나 최근 예금 잔액이 증가하고 이자율이 바닥을 치고있어 COPIX도 상승하지 않을 것으로 분석됐다.

15 일 은행 연맹에 따르면 2 월 신규 치료 액 기준 공동 수정액은 0.83 %로 전월 (0.86 %)보다 0.03 % 포인트 (p) 떨어졌다. 지난해 12 월 0.90 %에서 1 월 0.86 %로 하락한 이후 2 개월 연속 하락세를 이어가고있다.



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잔액 기반 및 신규 잔액 기반 Cofix도 각각 전월 대비 0.04 % p 및 0.03 % p 하락한 1.09 %와 0.87 %를 기록했습니다. 잔액 기반 공동 수정은 23 개월 동안 계속 감소했으며 새로운 잔액 기반 공동 수정은 18 개월 동안 계속 감소했습니다.

COPIX는 농협, 신한, 우리, SC 제일, 하나, 기업, 국민, 한국 씨티 은행 등 국내 8 개 은행이 모금 한 펀드의 이자율을 가중 평균 한 것이다. 새로운 잔액을 기반으로 한 Cofix는 기타 예금, 기타 차입금 및 결제 자금을 추가로 포함하여 계산됩니다.

최근 금융 채권 등 시장 금리가 상승하면서 고정 혼합 모기지 론의 금리가 상승하고 있으나 COPIX 금리를 반영한 ​​가변 모기지 론의 금리는 거의 상승하지 않고있다. 이에 대해 한 은행 관계자는 “코 픽스는 정기 예금과 저축의 이자율을 반영하지만 최근 시장의 유동성이 넘쳐나면서 예금과 저축 이율을 올릴 필요가 없다”고 말했다. 할 일이 없어 코 픽스 금리도 낮아지고있다”고 말했다.

잔액 기반 공동 수정 및 새로운 잔액 기반 공동 수정은 일반적으로 시장 이자율 변동을 점진적으로 반영합니다. 그러나 새로운 치료량에 따라 Cofix는 그 달에 새로 모금 된 자금을 기반으로 계산되며 시장 금리의 변동은 상대적으로 빠르게 반영됩니다.

이에 시중 은행은 이날 공개 된 2 월 코 픽스 금리 수준을 16 일부터 새로운 주택 담보 대출 가변 금리에 반영 할 예정이다. 우리 은행의 경우 신규 처리 액 기준 주요 금 금리가 2.54 ~ 3.64 %에서 2.51 ~ 3.61 %로, 신규 잔액 기준 공동 고정은 2.58에서 하락 연 3.68 %, 연 2.55 ~ 3.65 %. NH 농협 은행도 신규 치료 액 기준으로 연이율을 2.44 ~ 3.65 %에서 2.41 ~ 3.62 %로, 신규 잔액 기준으로 연 2.48 ~ 3.69 %로 연 2.45 ~ 3.66 %로 인하하고있다.

가변 금리 모기지 론을받는 소비자의 경우 추가 이자율과 우대 이자율이 동일하게 유지되면 초기 대출의 기초로 사용 된 코 픽스의 변동량에 따라 대출 금리가 조정됩니다. 은행 연맹 측은 “코 픽스 연동 대출을 받으려면 해당 코 픽스의 특성을 이해 한 후 신중하게 대출 상품을 선택해야한다”고 말했다.

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