한국 일보 데이터 사진
금융 당국은 이달 발표 할 ‘선진 가계부 채 관리 계획’에 토지 등 비 주택 담보 대출 (비 소유권) 규제 강화 방안을 포함시킬 계획이다. 한국 토지 주택 공사 (LH) 임직원 중 일부가 일부 임직원의 토지 투기 대출 창구로 상호 금융 부문의 비 유지 지원을 동원하고있어 대출 사각 지대 규제를 강화하고자한다.
14 일 금융 당국에 따르면 금융위원회는 대출 사각 지대를 방지하기 위해 비 소유권 규제 강화 방안을 마련하고있다. 은성수 회장은 최근“은행보다는 제 2 금융권, 주택보다는 토지 등 관심이 적은 분야에서 문제가 발생 해 규제가 필요한지 살펴 보겠다”고 말했다.
금융 당국이 고려중인 규제 조치 중 하나는 모기지 인식 비율 (LTV)을 줄이는 것입니다. 현재 농협, 수협 등 상호 금융 부문의 LTV는 금융 당국의 행정지도에 따라 최대 70 %까지 가능하다. 은행 부문의 평균 LTV 수준 인 60 %에 비해 상호 금융에서 더 많은 대출을받을 수 있습니다.
총 부채 원금 상환율 (DSR) 강화 방안도 논의된다. 현재 모든 대출에 대한 평균 DSR의 40 %는 시중 은행에 적용되지만 160 %는 상호 금융 부문에 적용됩니다. 각 금융 기관은 규제 금리 내에서 평균 DSR 만 맞추기 만하면되기 때문에 일부 차용자들이 더 높은 이자율로 대출을받을 수 있다는 사각 지대로 언급되고 있습니다.
실제로 상호 금융 부문의 비주류 화 규모는 지난해 30 조원 이상 증가 해 가파른 상승세를 보이고있다. 금융 감독원이 윤창현 인민 청에 제공 한 자료에 따르면 지난해 말 비 주택 담보 대출 잔고는 지난해 말 257 조원으로 집계됐다. 1 년에 30 조원 증가했습니다.
그러나 상대적으로 불안정한 소득을 가진 농어민들이 상호 금융 부문에서 많은 무책임의 대상을 차지함에 따라 대규모 트리밍보다는 핀셋 규제가 집중 될 가능성이 높다. 새로운 규정은 투기 대출이 아닌 생계 대출을 막아 대출 한도를 높일 수 있기 때문이다.
금융 당국 관계자는 “LH 발발이 아니더라도 오랫동안 비거주자 등 가계 대출 분야를 검토 해왔다”고 말했다.
김정현 보고자 [email protected]
한국 일보가 직접 편집 한 뉴스도 네이버에서 볼 수있다.
