서울 집 매입 부담 지수 12 년 만에 최고… 중산층 ‘우리집 준비하기’꿈은 더 커지고있다

입력 2021.03.14 16:46

서울의 주택 구입 부담은 12 년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 반면 중산층이 살 수있는 서울의 주택은 사상 최저 수준이었다.



서울 송파구 아파트 단지. / 윤합 뉴스

14 일 한국 주택 금융 공사 주택 금융 연구원에 따르면 지난해 4 분기 서울의 주택 구매 부담 지수 (K-HAI)는 153.4로 전분기 (144.5)보다 8.9 포인트 (P) 올랐다. . 2008 년 4 분기 (157.8) 이후 12 년 만에 가장 높은 수준이다.

주택 구입 부담 지수는 중소 득 가구가 중가 주택을 구입하기 위해 표준 대출을받을 때 상환 부담을 나타내는 지표이다. 지수가 100이면 모기지 모기지의 원리금 상환으로 월 소득의 25 %를 지급하는 것을 의미하며, 그 수가 증가할수록 부담이 커진다.

전국 평균 주택 구입 부담 지수도 전분기 (52.3)보다 5.1 포인트 오른 57.4를 기록했다. 이는 2018 년 3 분기 (57.5) 이후 약 3 년 만에 가장 높은 수치입니다.

반면 중산층에 적합한 주택 수의 비율 인 주택 구매 물량 지수 (K-HOI)는 급락했다. 지난해 말 서울시 주택 구입 물량 지수는 6.2로 관련 통계가 마련되기 시작한 2012 년 이후 최저치를 기록했다.

주택 구입 수량 지수는 중산층 가구의 순자산과 소득을 기준으로하며, 대출을 받았을 때 해당 지역의 아파트 중 매입 할 수있는 아파트의 비율을 계산합니다. 중산층에서 구입 한 회사의 6.2 %에 불과합니다. 지난해 전국 주택 구입 물량 지수는 56.9로 전년보다 8.7 포인트 하락했다.

주택 가격이 급등하고 있지만 대출 규제와 공급 계약이 강화되면서 결국 중산층 인 ‘우리집 준비’는 멀어졌다.

최영신과 강영신 부 연구원은 최근 발간 된 보고서에서 “서울 아파트 평균 가격이 9 억원을 돌파했고, 서울과 수도권 아파트 평균 가격은 2015 년부터 2020 년까지 이어지고있다”고 밝혔다. 상승합니다. ” 그는 “양국 간의 가격 격차가 벌어지고있다”고 분석했다.

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