올해는 경기도 남부를 대표하는 수원, 용인, 성남에 약 18,000 개의 아파트가 분양 될 예정이다. 이는 지난해 공급 한 15,739 가구에서 2,226 가구가 늘어난 것이다.
먼저 GS 건설은 수원에서 3 월에 수원 정자동 111-1 지역에 ‘북수원 자이 렉스 비아’를 선보인다. 총 2,607 세대 중 전용 면적 48 ~ 99㎡ 인 1,598 세대가 일반 판매량이다. 인덕원-동탄 복선 열차 북 수원역 (가칭)은 2026 년에 완공 될 예정이다.
권선 6 호에서는 삼성 물산, SK 건설, 코오롱 글로벌이 6 월 총 2,178 대 중 전용 면적 48 ~ 101㎡로 1,231 대를 판매 할 계획이다. 수인 분당선 매 교역까지 걸어서 갈 수 있고, 권선 초, 수원 신곡초, 세류 정이 근처에있다.
다음으로 태영 건설은 용인 8 지구 재개발의 총 1,308 세대 중 전용 면적 51 ~ 84㎡의 1,069 세대를 용인에 출시 할 계획이다. 인접한 용인 중앙 공원에는 등산로와 산책로, 배구장, 농구장, 어린이 놀이터, 각종 휴게 시설이있다.
성남에서는 연초에 팔린 곳이 흥행을 주도하고있다. GS 건설이 지난 1 월 매각 한 수정구 ‘위례 자이 더 시티 (360 가구)’는 1 위에 평균 617.57 대 1로 수도권에서 가장 높은 경쟁률을 기록했고, ‘판교 밸리 자이 ( 350 세대) 수정구 ‘도 성남 1 위에 만 64.57 세대를 기록했다. 가구는 1로 마감했다. 성남 수정구 산성 지구 재개발은 지난해 9 월 관리 · 처분 계획 승인을 받아 올해 말부터 이주를 시작할 예정이다.
물, 용, 성의 새로운 단어는 12.16 부동산 조치가 나온 2019 년 말에 나타났습니다. 서울 강남의 주택 가격 상승을 억제하기위한 조치로 평가되었지만 투자와 실질 수요가 수, 용, 성 등 인근 지역으로 이동하면서 이른바 ‘풍선 효과’현상이 나타났다.
부동산 114에 따르면 수원의 아파트 가격은 2019 년 1 월부터 2020 년 12 월까지 2 년간 35.78 % 올랐고, 용인과 성남도 각각 34.11 %, 30.50 % 올랐다. 이는 경기도 31 개 시군구 평균 증가율 27.09 %를 상회 한 수치 다. 특히 수원은 경기도 아파트 가격 상승을 주도 해 하남시 (37.58 %), 화성시 (37.45 %)에 이어 가장 높은 상승세를 보였다.
올해 들어 거래 가격과 총 가격이 함께 상승하고 있습니다. 한국 부동산 진흥원에 따르면 1 월말 현재 수원, 용인, 성남의 평균 판매 가격은 1.22 %, 1.77 %, 1.77 % 올랐고 총 가격은 1.14 %, 1.36 %, 각각 1.55 %.
수용성에서 가장 인기있는 부동산 시장은 강남과의 지리적 근접성 때문이다. 또한 수원과 양주를 연결하는 수도권 급행 열차 인 GTX-C 선과 인덕원과 수원, 동탄을 연결하는 복선 열차가 각각 2026 년 개통 될 예정이며, 용인을 관통하는 GTX-A 선이 개통 될 예정이다. 성남은 2023 년 말 개장 할 예정이다.
“수원은 용성 수원에서 지난해 수원에서 팔린 11 가구를 포함 해 1 만 5000 가구가 팔렸 는데도 미분양 가구가 극히 적다”고 말했다. 그는“올해 대형 건설사에서 분양 한 아파트는 면적이 많아서 관심이 증가 할 것으로 예상되지만 모두 규제 대상 지역이기 때문에 가입 자격과 대출을 신중하게 고려해야한다”고 말했다.