부동산 전문가 6 명 중 14 일 이데일리가 실시한 설문 조사 결과 구정 이후 가장 화끈한 지역으로 ‘GTX 지역’이 선정됐다. 전문가 6 명 중 5 명은 GTX가 좋은 소식에주의를 기울여야한다는 데 동의했습니다.
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한국 건설 정책 연구원 이은형 선임 연구원은“가장 분명한 혜택은 교통, 특히 GTX 다. 사실 GTX는 부동산 시장에서 ‘신뢰와 투자’의 이름이되었습니다. 대표적인 예는 경기도 안산시 상록수 역에서 GTX-C 선이 정차 할 것이라는 소문으로 인근 아파트 가격이 2 억 원 이상 급등한 경우 다. 상록 워터 스테이션 인근 월드 아파트 전용 면적 44m2의 시장 가격은 1 월에 2 억 8 천만원에 불과했지만 최근 입찰 가격은 4 억원 대 중 고점을 기록하고있다. 한국 부동산 진흥원의 조사에 따르면 안산시는 2 월 둘째 주 경기도에서 주택 가격이 가장 많이 상승했다.
그러나 대부분의 전문가들은 GTX 지역 중 일산에 집중했습니다. 동국대 법학 대학원 고준석 겸임 교수는 “GTX-A 노선이 가장 빠르게 건설되고있을뿐만 아니라 서쪽 외곽에 위치한 일산이 가장 큰 수혜자”라고 말했다. 고양, 창릉, 대, 킨텍스, 대곡을 지켜봐야한다.”
실제로 고양시 (일산 포함)는 올해 집값 상승률이 가장 큰 경기도 지역 2 위에 올랐다. 올해에만 5 % 이상 증가했습니다. 1 위는 GTX-C 노선이 유리한 지역 인 양주 다.
전문가들은 또한 세 번째 신도시 인근 지역을 추천했습니다. 제 3의 신도시가 개발됨에 따라 인프라 확충 등 간접 효과를 누릴 수 있기 때문이다. 사실 판교 신도시 개발이 인근 분당구에서 수혜를 입은 사례가 대표적인 예다. 한국 자산 관리 연구원 고종완 소장은“오해와는 달리 외곽에 제 3의 신도시가 형성되면 주변 지역과 시너지 효과가 발생할 수있다”고 말했다. 살펴볼 가치가 있습니다.”라고 그는 말했습니다. 그는“2 · 4 대책으로 향후 출시 될 신축 주택을주의 깊게 살펴 보라”고 권고했다.
서울에서는 저층 주거 지역 인근 아파트를 추천했다. 정부는 2 차 · 4 차 조치로 고밀도 저층 주거 지역, 역 주거, 준공업 지역을 개발하겠다고 발표했지만 현금 결제 등으로 인해 해당 지역 주택 매입이 차단됐다. 지구 인근 아파트의 경우 현금 결제의 위험이 적고 개발 혜택을 간접적으로 설명합니다. 권일 부동산 정보 팀장은“이번 개발은 서울 전역에서 진행될 것으로 예상되지만 사업 잠재력이 높은 분야를 선정하는 것이 필요하다”고 말했다. 추천합니다.