서울 아파트 전경 / 정연우 기자
서울의 높은 집값에 따른 ‘포스트 서울’트렌드와 신규 아파트 선호도가 결합되면서 수도권 미분양 주택이 급격히 감소하고있는 것으로 나타났다. 최근 양주, 안성, 평택, 화성, 가평 등 수도권 외곽의 미분양 주택이 1 년 만에 약 80 % 감소하는 등 빠른 속도로 사라지고있다.
13 일 국토 교통부에 따르면 지난해 12 월 말 현재 수도권 미분양 주택 수는 2131 세대로 2019 년 12 월 6202 세대에서 65.6 % 감소했다.
작년 초부터 연초부터 빠르게 소진 된 미분양 품목은 하반기 한동안 둔화됐다.
서울의 미분양 가구는 같은 기간 151 가구에서 49 가구로 67.5 % 감소했고, 경기도는 5085 가구에서 1616 가구로 68.2 % 감소했다.
미분양은 분양 시장과 주택 시장의 분위기를 나타내는 척도이며, 미분양 주택의 고갈은 주택 수요가 급증하고 있음을 의미한다.
정부의 엄격한 규제에도 불구하고 지속적인 아파트 가격 상승으로 미분양 아파트에 대한 관심이 특히 젊은 세대 사이에서 증가한 것으로 해석된다.
특히 최근에는 수도권 외곽으로 미분양이 급격히 소진되어 구매 심리가 활발한 것으로 나타났다. 전문가들은 서울의 아파트 가격이 치 솟고 구독 시장의 경쟁이 치열 해지면서 점점 더 많은 소비자들이 수도권 외의 미분양 주택을 대안으로 모색하고 있다고 분석했다.
경기도 미분양 현황 자료에 따르면 양주, 안성, 평택, 화성, 가평의 미분양가는 1 년 만에 68 ~ 93 % 감소했다.
양주 미분양 가구는 2019 년 말 335 채에 이르렀으나 지난해 말 42 채가 87.4 % 감소했고 가평 미분양도 191 채에서 12 채로 93.7 % 감소했다.
안성 72.3 % (967 → 267 가구), 평택 68.5 % (927 → 292 가구), 화성 78.8 % (500 → 106 가구), 의정부 81.1 % (345 → 65 가구)도 미분양 주택이 빠르게 고갈 된 것으로 나타났다.