서울 시장 후보에 대한 부동산 대책은?

4 월 7 일 서울 시장 보궐 선거가 임박했다. 각 후보자의 서약에 대한 관심이 집중되는 동안 시민들은 특히 부동산 서약에 관심이있었습니다.

리얼 미터가 YTN과 TBS의 요청으로 18 세 이상 서울 시민 1016 명을 대상으로 실시한 설문 조사 결과, 12 일 시민 40 %가 ‘부동산 시장 안정’을 서울의 주요 지역 이슈로 꼽았다. . ‘민간 경제 활성화와 일자리 창출’23.2 %, ‘강북-강남 균형 발전’11.1 %, ‘코로나 19 대응 강화’8.9 %, ‘저출산 및 고령화 정책’7.2 %, ‘환경과 생명 안전’6.1 % 등이었다.

강북-강남의 균형 발전은 궁극적으로 부동산과 관련이 있기 때문에 서울 시민의 약 50 %가 부동산 관련 이슈를 가장 큰 지역 이슈로 꼽았다.

대량 공급으로 “서울 주택 구입”

따라서 유망 후보자의 부동산 서약에 대한 관심이 집중되고있다. 대부분의 후보자들은 대규모 공급을 통해 서울에 집을 가질 수 있도록 약속했습니다.

오세훈의 ‘인민 강화 예비 후보’는 민간 분양과 공공 공급을 통해 서울에 36 만세대의 신규 주택을 공급한다는 계획이다. 오 예선 후보는 9 일 국회에서 기자 간담회를 열고 ‘스피드 주택 공급 2’공약을 발표하며 재개발 · 재건축 18 만 5000 세대, 상생 주택 7 만세대, 모아 3 만세대를 공급하겠다고 밝혔다. 주택.

앞서 ‘급속 주택 공급 1 부’에서와 같이 일반 주거지 고도 제한 제 2 종을 폐지했다. 서울 시장 재임 당시 도입 된 장기 전세 주택 (교대)을 사유지 임대 공영 주택 상생 주택으로 업그레이드 해 5 년 이내에 7 만 가구를 공급할 계획이다.

그는 상생 주택이 “돈을 쓰지 않고 신속하게 주택을 제공하겠다는 가장 현실적인 약속”이라고 강조했다. 이와 함께 작은 택지를 소유 한 이웃과의 공동 개발에 인센티브를주는 ‘모아 하우스’로 3 만 가구를 공급하고, 기존 서울 공급 계획을 통해 각각 7 만 5000 가구를 공급한다.

개인 판매 공급은 185,000 가구입니다. 재개발 및 재건축 구역 지정, 용적률 및 층수에 대한 규제를 완화하여 활성화 될 것이라고 설명했다. 재건축과 재개발을 원하는 주민들이 모이면 혜택이 주어집니다.

나경원 후보도 5 일 국회에서 부동산 대책 기자 간담회를 열고 “시민 중심의 속도감있는 부동산 대책과 할 수있는 공약을 내놓으 려했다. 깨달았다. “

발표 된 7 가지 조치는 ▲ 부동산 세 50 % 감면 ▲ 청년 신혼 부동산 대출이자 지원 ▲ 강북-강남 격차 해소 ▲ 주택 개량 등 재건축 · 재개발 등이다.

특히 고가 주택 기준이 9 억원에서 12 억원으로 상향됐다. 공시 가격이 12 억원 이하인 1 가구 1 가구의 재산세를 반감한다. 장기 보유자의 종합 부동산 세를 감면하고 양도 소득세를 9 억원 미만에서 12 억원 미만으로 감면한다는 계획이다.

박영선 예비 후보도 지난달 26 일 진행중인 보고서를 통해 “서울을 21 개 콤팩트 ‘다핵 도시’로 재편”하겠다는 계획을 발표했다. 이는 서울시가 인구 50 만명을 기준으로 자급 자족하는 21 개의 다핵 분권 도시로 탈바꿈하고 21 분 이내에 모든 이동이 가능한 생활 공간을 조성한다는 뜻이다.

예비 후보 인 박 후보도 5 년 동안 30 만 가구를 공모 할 계획이다. 그는 달리는 이날 JTBC 뉴스 룸에 출연 해 “토지 임대 보호 방식으로 공영 분양 주택을 구상하고있다”며 “이렇게된다면 반값 아파트를 만들 수있다”고 설명했다. 그는 “약 30 만 가구 (5 년 이상) 공급이 가능할 것”이라고 덧붙였다.

안 후보는 지난달 14 일 향후 5 년간 74 만 6000 가구 공급, 부동산 세 감면, 규제 완화 등 부동산 정책을 발표했다.

그는“주택 공급 정책과 관련하여 3040 세대와 5060 세대를 대상으로 주택 공급과 민간 재개발 및 재건축 사업이 적극 추진 될 수있는 환경을 조성 할 것”이라고 말했다. “향후 5 년 동안 총 74 만 6 천 가구를 서울에 공급할 계획입니다.” 말했다.

공급량 확대를 위해 시가 소유 한 유휴 공간, 노후 공공 건물 부지, 주차장, 재건축 등을 통해 50,000 가구를 통해 저소득 청년층에게 10 만 청년 임대 주택 공급을 촉진 할 것이라고 구체적으로 설명했다. 공공 임대 주택의.

30/40 가구, 50/60 가구에 40 만 가구 공급을 추진한다고 밝혔다. 또한 재개발, 재건축, 리모델링 등 유지 보수 사업의 원활한 추진을 통해 주택 공급을 촉진했습니다.

재개발 및 재건축 사업이 부진한 지역을 중심으로 민간 개발을 통해 20 만 가구 공급을 유도하고 민관 공동 개발 방안을 추진하고 초과 수익 환급 제를 적용한 재건축 사업의 용적률을 높여 서약을 제안했다.

안 후보는 “정비 사업의 용적률을 최대한 완화하여 총 30 만 가구를 달성하고 정비 사업을 통한 주거 환경 개선에 나설 것”이라고 강조했다.

예비 후보 우상호는 공공 주택 공약을 강조했다. 그는 지난달 13 일 국회 커뮤니케이션 홀에서 열린 ‘123 서울 하우징’시상식에서 “123 서울 하우징의 목표는 서울 시민이 살기 편한 주거를 제공하는 것”이라고 말했다. 살기 위해, “그가 말했다. 그는 “다양한 연령대에 맞춤화 된 방식으로 제공하는 것이 핵심”이라고 말했다.

우 후보는“살기 편한 곳에 살고 싶은 집을 꾸준히 늘려 나갈 것”이라고 말했다. 구체적으로 ▲ 청년 공공 임대 (최대 10 년, 10 평) ▲ 신혼 부부 공공 전세 (최대 20 년, 20 평) ▲ 고령자 (최대 30 년, 30 평)는 배포하겠다고 밝혔다. 계획은 가격을 ‘창조 비용 + α’로 설정하여 실제 반값 아파트를 공급하는 것이다. 그는 공공 주택이 약 16 만 가구라고 설명했다.

우 의원은 “앞으로 사업을 영위 할만큼 충분한 양을 더하면 주변 시세에 관계없이 저렴한 가격에 공급할 수있다”고 말했다.

그는 또한 강북의 저개발 지역에 부분적으로 재개발 및 재건축을 공개하여 좋은 집에서 살 수 있고 상업 지구를 활성화 할 것을 약속했다.