[정치]야당의 재개발 및 재개발 서약 … “실현 가능성을 고려해야한다”

[앵커]

4 월 서울 시장 보궐 선거를 앞두고 야당 후보들은 부동산 재개발과 재건축 공약을 놓고 경쟁하고있다.

그러나 많은 사람들은 실제 약속을 이행 할 수 있는지, 그리고 그것이 효과적인 지에 대해서는 아직 지켜봐야한다고 지적합니다.

기자입니다, 과장님.

[기자]

보수 야당 후보들은 각각 서울 시장 선거의 가장 큰 이슈 인 부동산 문제에 대한 해결책을 내놓았다.

핵심 키워드는 규제 완화입니다.

재건축과 재개발을 활성화하여 주택난을 해소하는 것입니다.

[안철수 / 국민의당 대표 (지난 14일) : 민간이 재개발·재건축 사업을 적극적으로 추진할 수 있는 환경 조성을 통해, 향후 5년간 주택 총 74만6천 호 공급을 목표로 하겠습니다.]

[오세훈 / 전 서울시장 (지난 17일) : 되도록 많은 분이 재개발·재건축에 활발히 뛰어들면서도 박탈감을 느끼지 않도록 최선의 노력을 다하겠다….]

여러분 모두 규제 완화를 옹호하고 있지만 타당성에 의문점이 있다는 것은 사실입니다.

용적률 및 층고 제한을 제거하고 면허를 단순화하여 민간 주택 공급을 늘릴 계획이다.

과잉 상환 제도 나 판매 가격 상한제도 등 정부 차원의 규제가 뻣뻣한 상황에서는 얼마나 효과적 일지 보장하기 어렵다.

[심교언 / 건국대 부동산학과 교수 : 개발이익 환수와 관련된, 그다음 대출과 관련된 중앙정부 (규제가) 워낙 빡빡하기 때문에 효과를 보기에는 만만치 않다.]

특히 오랜 시간이 걸리는 부동산 개발의 특성상 1 년 넘게 시장 내에서 첫 삽을 만들 수 있는지 의문 일뿐만 아니라

일부 후보들의 공약을 보면 지자체 수장의 권위를 넘어서는 내용이 서두르고있다.

[서진형 / 경인여대 경영학과 교수(대한부동산학회장) : 일반인들이 봤을 때는 서울시장의 공약이 아니라 대선 후보의 공약인 것처럼….]

주택난 해소가 차기 서울 시장의 최우선 과제라는 것은 분명하지만, 권한없이 좋은 약속 만하는 것은 시장 혼란을 불러 일으킬 뿐이다.

YTN 관리자[[email protected]]이다.