【청소년 일보】 정부가 새해부터 주택 공급 특별 계획을 마련하겠다고 발표했지만 수도권 아파트 가격이 지난주 이후 사상 최고치를 기록하며 부동산 시장이 불안정 해졌다. .
특히 경기도 아파트 가격은 9 년 만에 가장 높은 인상을 기록했다. 이는 지하철 확장 및 새로운 GTX 역 설립과 같은 연속적인 교통 양보의 영향 때문입니다.
28 일 한국 부동산 진흥원 (구 한국 감정원)에 따르면 1 월 넷째 주 (25 일 현재) 전국 아파트 매매가는 전주와 같은 비율로 0.29 % 상승했다.
특히 수도권 아파트 가격은 지난주에 이어 부동산 청이 관련 통계 작성을 시작한 2012 년 5 월 (0.31 %) 이후 최고치를 기록한 0.33 % 상승했다.
그 중 경제는 지난주 0.42 %에서 이번 주 0.46 %로 증가 해 사상 최고치를 기록했다.
국토 교통부는 지난해 말 지하철 9 호선, 고양 신선, GTX-A 선 신창 릉역 확장 등 제 3 신도시 교통망 확대 조치를 확정했다. 남양주 왕석, 고양 창릉 등. .
남양주시는 이번 주 0.96 % 상승 해 가장 높은 경제 성장률을 보였다. 올해 4 주간 누적 증가율은 3.08 %에 달했다.
고양시도 이번주 0.87 % 상승 해 4 주간 누적 3.85 % 상승했다.
의왕시 (0.91 %), 양주시 (0.71 %), 의정부시 (0.68 %), 군포시 (0.63 %), 용인 기흥구 (0.62 %), 성남시 분당구 (0.46 %) ), 안산 (0.45 %)도 높은 증가율을 지속했다.
인천의 성장률은 지난주 0.40 %에서 이번 주 0.35 %로 둔화됐다. 송도 신도시가 위치한 연수구 (0.52 %), 서구 (0.40 %), 미추홀 구 (0.37 %)를 중심으로 크게 증가했다. 검단 뉴타운이 있습니다.
서울 아파트 가격은 0.09 % 상승 해 지난주와 같은 수준이다.
서울 아파트 가격은 지난해 12 월 1 ~ 4 주간 매주 0.03 %, 0.04 %, 0.05 %, 0.06 %, 1 월 1 ~ 4 주간 0.06 %, 0.07 %, 0.09 %, 0.09 %로 상승했다. 올해. 결과적으로 상승 추세는 감소하지 않습니다.
부동산 진흥원은“저금리 유동성, 전세 가격 상승으로 구매 심리가 높은 가운데 유지 보수 사업에 대한 기대감이 있거나 주로 역 면적, 신축 단지, 상대적 저평가 단지 등으로 아파트 가격이 상승했다”고 밝혔다.
서울 송파구는 주로 잠실-신천동 아파트와 방이동 재건축 단지가 0.17 % 상승 해 지난주 (0.18 %)에 이어 가장 높은 상승률을 보였다.
강남구 (0.11 % → 0.11 %)는 압구정동 재개발 단지, 강동구 대치 역삼동 (0.11 % → 0.10 %)은 암사, 고덕동, 서초구 (0.10 %)로 이어졌다. → 0.09 %) 반포동 재개발 단지로 이어졌다. 그러나이 지역에서는 구매 추세의 감소로 인해 전체 성장률이 감소했습니다.
한강 남쪽 다른 지역에서는 동작구 (0.09 % → 0.12 %)가 재개발 영향을받는 노량진, 흑석동, 관악구 (0.09 % → 0.09 %)가 봉천, 신림동으로 이어졌다. .
마포구 (0.11 % → 0.13 %), 동대문구 (0.15 % → 0.12 %), 강북구 (0.10 % → 0.11 %)는 한강 북부 지역에서 높은 증가율을 보였다.
이주의 이익은 지난주 0.26 %에서 이번 주 0.25 %로 감소했습니다.
인천을 제외한 5 개 광역시는 0.33 %에서 0.31 %로, 경기를 제외한 8 개 도는 0.20 %에서 0.19 %로 둔화됐다.
시 ·도별로 대전 (0.40 %)이 경기 (0.46 %), 대구 (0.38 %), 인천 (0.35 %), 부산 (0.33 %), 충남 (0.32 %), 울산 (0.31 %)에 이어 크게 상승 ), 경북 (0.30 %), 세종, 경남, 강원 (0.20 %) 등.
전국 아파트 임대료는 지난주 0.24 %에서 이번 주 0.23 %로 소폭 하락했다.
서울은 83 주 연속 상승했고 지난주까지 4 주 연속 횡보 (0.13 %)를 마친 뒤 이번 주에는 0.12 %로 좁혀졌다.
서울은 동대문 (0.08 % → 0.09 %), 성북 (0.15 % → 0.16 %), 강북 (0.06 % → 0.13 %), 양천 (0.09 % → 0.12 %), 관악 (0.10 % → 0.13 %) 등 5 개 지구 ) 전주 대비 나머지 20 개 지구는 증가폭을 줄였습니다.
서울의 경우 부동산업자는 “서울의 경우 수도권 인기 지구 중저가 단지에서 상승세가 계속되고 있지만 임대 가격이 높은 일부 지역에서는 상승세가 지속되고있다. 판매가 누적됨에 따라 가격 상승 범위가 감소했습니다. “
수도권 총 가격은 0.22 % 상승 해 지난주와 같은 상승세를 유지했다. 경제는 지난주 0.25 %에서 이번 주 0.27 %로 상승했고 인천은 0.30 %에서 0.29 %로 하락했다.
경기도는 남양주 (0.65 %), 의정부 (0.62 %), 양주 (0.56 %), 분당구 성남 (0.40 %)이 크게 증가한 반면 인천은 서구 (0.37 %)와 연수구 (0.36 %). .
지방 아파트 임대료는 0.24 % 상승 해 전주 (0.25 %)에 비해 상승폭이 줄었다.
대전 (0.48 % → 0.50 %), 대구 (0.25 % → 0.28 %)가 증가한 반면 세종 (1.17 % → 1.02 %), 울산 (0.40 % → 0.37 %), 부산 (0.33 % → 0.29 %) 광주 (0.15 % → 0.09 %) 등이 증가폭을 줄였다.
【청소년 일보 = 이승구 기자】