다 그만둬 … 3 월 가계부 채 대책에 관한 규정

연소득을 초과하는 신용 ​​대출에 대한 ‘할부’가능성
은행 별 DSR → 개별 환산 … 대출 한도를 줄인 듯

한경 DB

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금융위원회는 지난 3 월 ‘가계부 채 선진화 방안’을 발표하겠다고 발표했지만 어떤 수준의 대출 규제가 포함될 것인지에 대한 관심이 모아지고있다.

24 일 금융위원회에 따르면이 계획은 금융 회사가 운영하는 총 부채 원금 및이자 상환율 (DSR) 관리 방식을 차용자 (대출자)로 단계적으로 전환하는 열쇠가 될 것이라고한다.

DSR은 모든 가계 대출 중 1 년간의 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값입니다. 이제 각 금융 회사는 평균 만 관리하면되므로 DSR은 차용자 당 40 %를 초과 할 수 있습니다. 하지만 앞으로는 개인이 ‘1 인당 40 % DSR’을 한꺼번에 적용한다는 뜻이다. 이 경우 주택 담보 대출을받은 자의 신용 한도는 자연스럽게 낮아집니다. 금융위원회는 가계 대출이 차입자의 상환 능력 내에서 처리 될 수 있도록하기 위함이라고 말했다.

가장 눈길을 끄는 것은 금융위원회가 새해 사업 계획에서 발표 한 ‘신용 대출 원금 상각’이다. 모기지 론의 경우 원금과이자를 동시에 상환해야하지만 신용 대출은이자 만 지불하고 만기를 계속 연장하는 것이 일반적입니다. 앞으로는 신용 대출을 변경하여 원리금과이자를 함께 상환하고, ‘제로 신용 대출 (최대한도까지받는 대출)’을 받음으로써 주식이나 부동산에 대한 과도한 투자를 방지하고자한다.

정부는 대출자의 소득과 상환 능력을 초과하는 대규모 신용 대출에 대해 상각 의무를 부과하는 방안을 검토 중이다. 하지만 대출 시장의 혼란을 두려워하며 ‘1 억 원 이상’과 같은 방식으로 균일 한 금액으로 정산하지 않겠다는 선을 그고있다. 정부 관계자는 “차입자의 상환 능력과 대출 기간을 종합적으로 고려해 과도한 대출을 피하고, 상환 능력이 초과 된 것으로 보이는 경우 부분 분할 상환이 필요하다”고 말했다.

금융 당국 관계자는 “대출 금액에 할부 상환 기준을 일괄 적으로 적용하는 것은 불가능하며 소득을 고려해야한다”고 말했다. 신용 대출 금액이 소득 대비 갚을 수있는 범위 내라면 한꺼번에 지급하든 나누어 지급하든 상관 없지만, 소득 이상을 빌리면 대출금을 신청해야 함을 당국은 인정한다. 브레이크.

차용인의 소득 외에도 만기는 변수입니다. 신용 대출의 만기는 일반적으로 1 년 단위로 연장되며 최대 10 년까지 가능합니다. 또한 1 년 미만의 단기 신용 대출에는 상각이 적용되지 않지만 연장을 통해 만기가 길어지면 상각 후 상각이 적용되는 것으로 논의되고있다.

금융위원회는 은행계의 의견을 수렴하여 세부 계획을 확정하고 3 월에 구체적인 내용을 발표 할 예정이다. 금융위원회는 “대금 대출 원금 상각이 의무화되거나 대 대출 기준이 1 억원이 될 것이라는 추측이 있지만 아직 확정되지 않았다”고 밝혔다.

임현우 기자 [email protected]

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