세금이 인상 되니까 선물이 많을뿐 … 노숙자가 아닌 사람들에게만.

세금이 인상 되었기 때문에 '선물'이 많지 ... 'Joyup'노숙자 만 [식후땡 부동산]

시장은 또한 정부의 세금 강화 입장에 대응하여 움직이고 있습니다. 그러나 정부의 바람과는 달리 상품을 시장에 파는 것이 아니라 ‘선물’과 같은 핸드 오버 거래 만 증가하고있다. 회사의 기대 매출도 거의 공개 된 것으로 보인다. 2030 젊은이들이 집을 계속 사들 임에 따라 비 강남 지역의 주택 가격이 치 솟고 있습니다. 정부는 주택법을 연구하고 있습니다. 노숙자 만 ‘Jobsup’이라고하는 무 우선 구독에 가입 할 수 있도록 기준이 강화되었습니다. 오늘은 부동산 관련 소식을 전하겠습니다.

◆ 작년 최고의 주택 기부… 소유 세 및 다세대 양도세 인상 여파

이것은 첫 번째 소식입니다. 지난해 정부가 다세대 주택에 대한 주택 소유 세와 양도 소득세를 인상하면서 주택 기부금이 사상 최고치를 기록했다. 한국 부동산 진흥원에 따르면 지난해 1 월부터 11 월까지 전국적으로 주택 기부 건수는 13,4642 건으로 2006 년 통계 작성 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 11 개월 통계 만 집계했지만 1 인당 기부 건수는 2018 년에는 이전 최고치 인 11,1863 년을 초과했습니다. 전국 17 개시 ·도 중 11 개가 사상 최대의 기부금을 받았습니다. 정부는 지난해 7 월 7 월 10 일 조치를 통해 조정 대상 지역에 2 개 이상의 주택을 보유한 다세대 주택에 대해 양도세 과세율을 10 % 포인트 인상했다.

◆ 서울 10 개 아파트 중 4 개… 2030 년은 ‘패닉 매입’

지난달 서울의 30 대 이하 아파트 구매자 비율이 거의 절반에 가까운 것으로 나타났다. 상대적으로 낮은 수준의 소득이나 자산을 가진 젊은이들은 여전히 ​​’패닉 구매’할 것입니다. 한국 부동산 진흥원이 집계 한 월별 매입 연령별 아파트 매각 현황에 따르면 지난달 서울의 8764 건의 아파트 거래 중 30 대 미만 매입 건수는 3850 건으로 전체의 43.9 %를 차지했다. 서울 25 개 자치구 중 성동구 (55.2 %)가 30 대 미만 구매율이 가장 높았다. 다음은 동대문구 (54.5 %), 관악구 (53.6 %), 영등포구 (51.8 %), 강서구 (51.7 %) 순이었다.

◆ 법인은 지난달 587 건 판매

올해 1 월부터 기업들은 양도 세율 인상에 앞서 지난해 말 주택 매각을 서두르고있는 것으로 나타났다. 한국 부동산 진흥원 주택 거래 현황에 따르면 지난달 전국 기업에서 총 587 건 (단독, 다가구, 다가구, 얼라이언스, 아파트 포함)이 매각됐다. 지난해 11 월 31,152 건에서 51.1 % 증가했다. 작년 한 달 기준 7 월 (5,642 건)에 이어 두 번째로 큰 거래량이다. 지역 별로는 경기가 16,644 건으로 가장 많았고 부산 (4788 건), 서울 (4275 건), 경남 (4001 건)이 그 뒤를이었다. 지난해 말까지 회사의 주택 양도 소득에 법인세 기본 세율 (10 ~ 25 %)에 10 %를 추가하여 과세했지만 이달부터는 추가 세율이 20 %로 인상됐다.

◆ 마포 84㎡도 ’20 억 ‘돌파… 강남권 2 위

서울 마포구에서는 84㎡ 전용 주택형이 20 억원에 처음 거래됐다. 강남권을 제외하면 동작구 흑석동에 이어 84m2의 전용 면적을 기반으로 한 ’20 억 클럽 ‘에 가입하는 것은 두 번째 다. 국토 교통부 실거래 가격제에 따르면 마포구 염리동 마포 프레스티지 자이 전용 84㎡ (이동권)는 지난달 19 일 20 억원으로 최고 거래량을 기록했다. . 이는 종전 최고가 인 1 억 8 천만원에 비해 약 1 억 2000 만원 증가한 것이다. 마포와 더불어 비 강남권의 힘은 계속되고있다. 용산구, 광진구, 성동구에서 20 억원 거래가 임박했다.

◆ 우선 순위없는 ‘Joyup’구독이 사라집니다.

3 월부터는 아파트 계약 취소로 나타나는 소위 ‘잡업’무 우선 구독이 사라진다. 국토 교통부는 ‘주택 공급에 관한 규칙’일부에 대한 입법 개정을 발표했다. 전국적으로 뜨거운 붐을 일으킨 미계약 비 우선 가입 자격이 강화된다. 한편, 분양 계약 해지 등 비 순위 항목은 주택 소유 여부와 관계없이 성인에게 적용될 수있다. 지난해 말 서울시 은평구 수색 산 뉴타운 DMC 파인 시티 자이의 미계약 1 가구에 26 만명이 몰려 들었고, 세종 리더스 포레에서 1 가구를 지원 받기 위해 25 만명이 신청했다.

향후 미계약 부품 공급은 해당 주택 건설 지역 (시 / 군) 노숙자 인 ‘성인’으로 변경 될 예정이다. 과열 투기, 조정 대상 지역 등 규제 지역에서 비 랭킹 수량이 공급되는 경우 일반 구독과 동일하게 재 입선이 제한됩니다. 현재 과열 투기 대상 지구는 10 년, 조정 대상 지구는 7 년 동안 재 승리 할 수 ​​없다.

한국 경제 홈페이지, 모바일, 앱에서 ‘오디오’를 통해 식후 틴 부동산을 쉽게들을 수 있습니다.

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