서울 8 개구 중 동작 흑석 2 호, 동대문 신관 1 호가 재개발된다.

[서울 =뉴스프리존]김원규 기자 = 서울시 동작구 흑석 2 지구와 서울 동대문구 신 1 지구 등 기존에 지정된 8 개 재개발 구에서 공공 재개발 사업을 추진한다.

정부는 이러한 공공 재개발 사업 지역의 용적률을 법적 한도의 120 %까지 높여 4,700 세대 이상 공급할 계획이다.

국토 교통부와 서울시는 ‘수도권 주택 공급 계획’에 따라 도입 된 공공 재개발 1 차 시범 사업 후보 8 명을 선정했다고 15 일 밝혔다.

시범 사업은 양평 동작구 흑석 2, 용두 1-6 영등포구 13, 14, 동대문구 신설 1, 종로구 신문로 2-12 관악구 봉천 13, 강북구 강북 5 등

이번 후보지 선정은 2020 년 공공 재개발 후보지 공모전에 참가한 70 개 사이트 중 60 개 사이트 중 검토 및 검토가 용이 한 12 개 기존 유지 보수 영역을 기반으로합니다. 도시 재생 지역으로. 했다.

서울시 동작구 흑석동 흑석 2 지구 공공 재개발 사업 지역으로 선정
서울시 동작구 흑석동 흑석 2 지구 공공 재개발 사업 지역으로 선정

선정 된 후보지는 모두 역 주변에 위치한 기존의 유지 보수 구역이며, 사업 타당성 부족 및 주민 갈등으로 유지 보수 구역 지정 이후 평균 10 년 이상 사업이 정체되어 있습니다.

공공 재개발을 통해 사업 추진을 저해하는 장애물을 해소하면 역권 최종 이용자가 원하는 양질의 주택 공급 가능성이 큰 장소로 선정 된 후보지에서 공급 가능한 공급량은 약 4,700 세대로 추정된다.

공공 재개발은 LH, SH 등 주민 갈등과 사업성 부족으로 오랜 시간 정체 된 재개발 사업에 참여하여 주거 환경을 개선하고 주택 공급을 촉진하는 사업입니다.

정체 된 사업을 추진하기 위해 공공 재개발이 추진되는 지역에서는 용적률 상승 (법정 상한선의 120 % 허용) 등 도시 규제 완화, 적용 제외 등 사업 타당성 제고 등 다양한 공적 지원이 이루어지고있다. 사전 판매 가격 제한, 프로젝트 비용 자금 조달 및 라이센스 절차 단순화. .

신축 주택 중 회원 분양을 제외한 물량의 절반은 공공 임대 및 이익 공유 헌장을 통해 공급되며, 토착민, 청년, 신혼 부부, 노인의 주거 안정에 기여하고 있습니다.

국토 교통부와 서울시 공동 재개발 시범 사업 후보자 선정위원회는 자치구에서 제출 한 검토 자료를 바탕으로 노후화, 사업 홍보성, 사업 타당성 등 유지 보수의 시급성을 종합적으로 검토했다. 자치 구별 배치, 최종적으로 8 개 현장을 선정했습니다.

현재 선정되지 않은 4 개 부지에 대해 공공 재개발 사업의 필요성이 인정되었지만, 선정위원회는 공공 재개발 사업의 필요성을 검토 한 후 차기 선정위원회를 통해 선정에 대해 재 협의하기로 결정했다.

이번 후보로 선정 된 8 개 현장은 LH · SH가 주민들의 동의를 얻어 공공 시행자로 참여할 예정이다.

서울시는 공공 재개발 특례를 적용한 정비 계획을 수립하고, 연말까지 ‘공공 재개발 정비 구역’으로 후보지를 확정하고 착수 할 예정이다. 본격적으로 프로젝트.

LH · SH는 후보지 입주자를위한 설명회를 개최하고 후보지 검토시 수립 한 유지 보수 계획 개요,이를 바탕으로 도출 된 예상 기여도와 비례 성 등 사업 타당성 분석 결과를 설명하고, 주민들의 의견을 수렴합니다.

국토 교통부와 서울시는 2020 년 대회에 참가한 56 개 신규 구역 중 47 개 구역에 대한 구역 설정 조건을 신속히 검토하고 정비 계획을 수립 할 계획이다. 도시 재생 지역으로 3 월말까지 후보지 선정

공공 재개발 후보지 (기존 지역) 선정 결과표.
공공 재개발 후보지 (기존 지역) 선정 결과표.

국토 교통부와 서울시도 공공 재개발 사업에 투기 자금이 유입되는 것을 막기위한 대책을 마련했다.

이번에 선정 된 기존 정비 구역은 투기 거래 발생이나지가 급등을 방지하기 위해 토지 거래 허가 구역으로 지정 될 예정이다.

3 월에 선정되는 신구 공공 재개발 후보지에 대해서는 공모 공고일 인 지난해 9 월 21 일에 분양권 산정 기준일을 공지한다. 공모 발표 당시.

서울 동대문구 신설동
서울 동대문구 신설동

김성보 서울시 주택 건축 본부장은“공공 지원을 통해 신속하게 사업을 진행할 수있는 곳을 중심으로 공공 재개발 시범 사업 후보를 선정했다. 우리는 부활을 기대합니다.”

그는 “공공 재개발 추진에 지장이 없도록 행정 절차를 신속히 처리하고 나머지 적용 분야에 대한 추가 후보지 선정 절차를 진행할 것”이라고 덧붙였다.

김흥진 국토 교통부 장은“선발 된 공공 재개발 후보자들이 최종 이용자 주택 건설에 기여할 수 있기를 기대한다”고 말했다. 나도 모든 계획을 따를 것입니다.”

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