“직접 거주중인 아파트를 찾고 있습니다”… 활성화 됨 판매 중

[이데일리 하지나 기자] “임대 항목 만 있습니다. 2 년 후에 만 ​​입주 할 수 있습니다.”

최근 서울 부동산 시장에서 ‘선진 아파트’검색이 화제를 모으고있다. 집값 상승을 예상하여 집주인이 집을 인수하고 있으며, 세입자는 대부분의 경우 계약 갱신을 신청할 수있는 권리를 행사하여 즉시 입주 할 수있는 아파트를 찾기가 어려웠습니다. 판매 부족으로 당장 입주 할 수있는 물품의 양이 급격히 소진되어 새로운 보고서로 이어진다.

사진은 서울 마포구에있는 아파트 단지입니다. (사진 = 뉴스 1)

매물 아파트, 한 달 만에 3.3 % 감소

12 일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 아파트 수는 39,158 개로 지난해 말보다 3.3 % 줄었다. 매출 감소가 가장 많은 자치구는 지난해 아파트 가격이 가장 많이 오른 노원구 다. 노원구는 6.9 %, 용산구 (-6.2 %), 은평구 (-6.1 %), 광진구 (-5.3 %) 순이었다.

1 월은 전통 부동산 시장의 비수기로 간주되며 전국 유통 시장으로 인해 다시 서울 지역으로 매입 추세가 유입되면서 매출이 감소한 것으로 보인다. 즉시 점유 할 수있는 부동산에 대한 선호가 계속됨에 따라 임대 예약과의 격차가 벌어지고 있습니다.

서울 노원구 중계동 신동아 아파트 생활 전용 115㎡ 아파트의 경우 가격은 14 ~ 16 억 5 천만원이다. 그러나 대부분 판매용으로 예약되어 있습니다.

그럼에도 불구하고 같은 평형대가 지난달 19 일 15 억 7 천만원 (7 층)으로 최고가를 기록한 뒤 집주인은 매각을 시작해 5 천만원에서 1 억원으로 낙찰가를 올렸다. 이는 사용 가능한 점유량이 시장에서 소화되고 신고 된 가격을 다시 작성하여 아파트 가격이 상승한다는 것을 의미합니다.

인근 부동산 관계자는“지금 입주 할 수있는 곳이 없다”며“16 억 원, 16 억 5 천만 원에 게시 된 전세 매각이 그 가격으로 팔릴 것이라고 생각했다”고 말했다.

서대문구 남가좌동 DMC 파크 뷰 자이 아파트 84m2는 집주인이 약 12 ​​억 5000 만 ~ 16 억 원에 매각 중이다. 인근 부동산 관계자는“84㎡의 경우 즉시 입주 할 경우 13 ~ 15 억원이있다”고 말했다. “지금 들어올 수있는 항목이 10 개도 안되는 것 같습니다.” DMC 파크뷰 자이의 경우 총 4300 대 중 84㎡ 형 1931 대.

또 다른 기관 관계자는“집주인이 계좌 번호도 전혀 알려주지 않는 경우가있다”고 말했다.

6 일 강동구 고덕동 고덕 센트럴 푸르지오 전용 59㎡가 6 일 11 억 3 천만원 (6 층)의 최고가를 기록하자 12 억 원에 제공되었던 상품의 낙찰가가 올랐다. 5 천만원. 현재 평형 권 가격은 12 억 5000 만 ~ 15 억 원이다.

1 월 서울 거래 125 건 중 54 건

국토 교통부 실거래 가격 공시 제에 따르면 1 월 신고 한 서울 아파트 125 개 중 54 개가 신고 가격으로 집계됐다. 이는 전체 거래량의 약 43 %가 신고 가격을 기록했음을 의미합니다. 지난달 50.6 %에서 소폭 감소했지만 여전히보고가 계속되는 것으로 보인다.

윤지 해 부동산 114 선임 연구원은“부동산 시장에는 분양 아파트가 많지 않아 과잉 수요 구간에 속한다”고 말했다. “판매자 우위 시장이 형성되면 가격은 계속 상승 할 것입니다. 기자 행렬은 당분간 계속 될 것으로 예상됩니다.”

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