4 인 가족이 완벽했지만 복권 판매는 없어졌다 …

서울 강동구 상일동에 개발중인 고덕 강일 지구.  분양가가 시가보다 훨씬 저렴 해 지난해 말 분양 된 민영 주택 매매 경쟁률은 250 : 1을 넘어 섰다.

서울 강동구 상일동에 개발중인 고덕 강일 지구. 분양가가 시가보다 훨씬 저렴 해 지난해 말 분양 된 민영 주택 매매 경쟁률은 250 : 1을 넘어 섰다.

50 대 초반 서울에 살고있는 김 모는 7 일 서울 강동구 고덕 강일구 힐 스테이트 트리 스빌 강일 아파트 수상자 발표를보고 한숨을 쉬었다. 구독 가격이 상당히 높았 기 때문에 당첨을 기대하며 발표를 봤지만 컷 라인 (승자 하한)을 잡았습니다. 그러나 목록에는 이름이 없었습니다. 같은 점수를 가진 여러 선수가 추첨에서 제외되었습니다. 지난해 11 월 경기도 과천시 과천 지식 정보 타운에서도 단선이되었지만 당첨되지는 않았다.

[안장원의 부동산노트]
4 인 가족에게 가능한 최대 구독 가격 69 포인트
이길 권리 였지만 이제 컷 라인
공개 판매를 통해 구독 할인 금액이 급증했습니다.
특수 공급으로 인한 공급 감소 및 부양 가족 수로 밀려남

그는“4 인 가족의 가장으로 20 년 넘게 노숙자 였는데 못 받으면 누가 받아야하나요?”라고 말했다.

4 인 가족이받을 수있는 가장 높은 구독료 인 69 포인트가 복권 판매 시장의 즐거움을 나누고있다. 분양 시장이 과열되고 민영 주택 단가가 급증했기 때문이다. 구독 비용 절감을위한 컷 라인도 공개 사전 판매에서 급증했습니다. 이긴 컷 라인의 높은 고도 연속에 대한 우려의 목소리가 높습니다.

절단 선이 동점이면 추첨

민가 당첨권이었던 69 점은 복권 아파트 단선으로 굳어지고있다.

Hill State Trishville의 수상자 발표 결과 서울 및 기타 수도권 30 개 모집 단위의 수상자 최소 구독 가격은 64 ~ 69 포인트였습니다. 전체의 절반에 가까운 14 가지 유형 중 69 점으로 가장 낮았다. 지난해 11 월 경기도 과천 과천 지식 정보 타운 3 단지 54 채용 실은 24 컷 라인에서 69 점을 기록했다. 23 득점 69 점.

지난해 10 월 경기도 남양주 별 내구 별 내자이 더 스타 15 개 모집 단위 중 7 개가 69 점을 기록했다. 같은 달 가장 낮은 가산점은 강동구 상일동 고덕 아르테 스미 소금 3 개 모집단 모두 69 점이었다.

복권 아파트 당첨자의 평균 구독 가격.  그래픽 = 김현서 kim.hyeonseo12@joongang.co.kr

복권 아파트 당첨자의 평균 구독 가격. 그래픽 = 김현서 [email protected]

동점이면 추첨을해서 69 점으로 탈락 한 지원자가 많다.

가입 가격제 (만점 84 점)로 당첨자를 선별하는 민가에서 69 점은 각각 15 년 이상의 만점 (각각 32 점, 17 점), 부양 가족 수 3 (20 점)입니다. 이것이 당신이 얻을 수있는 점수입니다. 4 인 가족에게는 완벽한 점수입니다.

직방 빅 데이터 랩 함영진 소장은 “69 점 차이가 나긴했지만 요즘 인기있는 로또 단지에서는 안심할 수 없다”고 말했다.

26 년 구독 할인 지불

일반 분양 당첨자의 최소 구독료 절감액도 기존 안정화 권 2 천만원을 넘어 3 천만원을 넘어 섰다. 지난해 12 월 위례 신도시 서울 주택 도시 공사 (SH) 공영 아파트 모집 단위 별 청약 저축 하한은 2240 만원에서 3130 만원으로 집계됐다. 구독료 절감액은 월 10 만원으로 제한되어있어 3,130 만원에 도달하려면 26 년 동안 결제해야합니다.

지난해 6 월 고덕 강일 지구 상장 선은 1,800 만 ~ 2,100 만원이었다. 2019 년 9 월에는 1400 만 ~ 1900 만원 사이였다. 컷 라인은 9 개월간 늘릴 수있는 저축 90 만원 이상으로 올랐다.

로또 아파트 구독 과열로 인해 절단 선이 급증했습니다. 구독 경쟁률은 3 자리로 증가했으며 Hillstate Trishville Kangil은 256 : 1의 경쟁률을 기록했습니다. 고덕 아르 테스 미소 지움이 537 : 1이되었습니다.

김정아 대내외 주건 상무는 “벽장에 남아 있던 청약 통장이 많이 나왔는데 분양가와 새 아파트 사이의 마진이 10 억원 이상일 것으로 예상했기 때문이다. 집값 급등으로 인한 가격입니다. ”

정부가 30 대를 겨냥한 특수 물품 수량을 늘리면서 일반 공급량이 감소한 것도 원인이다. 지난해 9 월, 추첨으로 처음으로 선정 된 특별 공급은 공영 분양 20 %에서 25 %로 늘었고, 공영 주택 15 %, 민영 주택 7 %를 신설했다. 생애 첫 지원자는 구독료가 저렴한 30 대가 대부분이다. 앞서 2018 년 신혼 부부 특별 공급량은 민간 주택 10 %, 공영 분양 15 %에서 각각 20 %, 30 %로 두 배로 늘었다.

특별 공급 대상이 아닌 40 ~ 50 대 가입자에 대한 불만이 폭발하고있다.

40 대 박모 씨는 “구독 가격 인상을 기다렸다가 빼앗긴 것 같다”고 말했다.

집이없는 기간에 만점을 받았어도 당첨이 어려워졌고 구독 제도가 도마 위에 올랐다. 이는 부양 가족의 수가 노숙 기간보다 상금에 영향을 미치기 때문입니다. 69 점 이상을 얻으려면 4 명 이상의 부양 가족이 있어야합니다. 자녀가 셋 이상이거나 부모와 함께 사는 경우입니다. 부모가 같은 주민등록증에 3 년 이상있는 경우에도 부양 가족 수에 포함됩니다. 부양 가족 수를 늘리기 위해 주민등록 만 올리는 경우가있는 것도이 때문입니다.

출처 : 국토 부

출처 : 국토 부

미드미 네트웍스 이월 무 대표는 “자녀가 많거나 부모와 함께 사는 소비자를위한 특별 공급 시스템이 있기 때문에 일반 노숙자에 대한 장기 노숙자에게 유리한 추가 포인트 제도 조정을 고려할 필요가있다. 공급.”

3 년 만에 1 위 공매 용 주택 미포함

공개 사전 판매의 경우에도 장기간의 노숙자가 승리 가능성을 높이 지 않습니다. 당첨자는 현재 1 순위에서 3 년 이상 구독 할인 순으로 선정됩니다. 3 년 전에 집을 소유 했더라도 구독 저축 계좌를 오랫동안 지불하고 보유하면됩니다. 노숙자 요건은 최소 5 년이었고 2014 년에는 3 년으로 줄었습니다.

한국 건설 산업 연구원 허윤경 연구원은“당첨자와 탈락자 사이의 복권 비용이 너무 많아 가입 제도가 혼란 스럽다”고 말했다. “우리는 승자가 취하는 과도한 시장 수익을 줄여 구독 거품을 제거해야합니다.” 안장원 기자 [email protected]

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