‘강남 무패’언제까지? … 서울 강남 일대 아파트 신고 계속

압구정 단지도 재건축을 기대하며 상승 … 현대 6 호차 144㎡, 40 억원에 육박
“세금 부담으로 상승세가 약화 될 것”vs. “스마트하면서도 수요가 강하다”

서울 남산에서 바라본 도심 아파트 전경.

서울 부동산 시장의 ‘기압계’로 꼽히는 강남권 주요 아파트 단지에 대한 보도가 잇따르고있어 ‘강남 불패’신화가 새해에도 계속 될지 주목할 만하다.

정부의 여러 규제로 인해 이른바 ‘스마트 원’에 집중하라는 요구가 여전히 ‘충분히 상승’한 강남권 아파트 가격을 상승시키고있는 것으로 분석된다.

8 일 국토 교통부의 실제 부동산 거래 정보에 따르면 강남, 서초, 송파구 등 강남 3 지구에서 신고 된 거래가 속속 신고됐다.

고가 아파트의 대명사로 불리는 강남구 도곡동 타워 팰리스 3의 경우 지난달 21 일 전용 면적 163.7m2가 33 억원 (36 층)에 매각됐다. 가격이 다시 작성되었습니다.

같은 아파트가 지난해 5 월 29 억원 (23 층)에서 11 월 31 억 7000 만원 (27 층)으로 늘었다가 한 달 만에 다시 3 천만원 씩 늘면서 기록을 경신했다.

강남구 수서동 강남 더샵 포레스트 전용 146.71㎡는 지난달 28 일 31 억원 (7 층)에 거래 됐고, 275 억원 (5 층)에 거래 돼 보고서가 설정됐다. 한 달 전에 기록을 깼습니다.

강남구 역삼동 역삼 푸르지오 84.91㎡도 지난달 23 일 24 억원 (10 층) 계약을 체결 해 11 월 24 억원 (7 층)에 이어 1 개월 만에 신고가를 갱신했다. .

진정되지 않는 아파트 매매 시장과 전세 (서울 = 연합 뉴스) 임화영 기자 = 작년 말에 불안정했던 아파트 매매 시장과 전세 시장은 진정되지 않고 강세를 보이고있다. 올해 초. 정부가 지난해 말 규제 지역을 확대함에 따라 현지 분양 시장의 과열이 완화되었지만 수도권 중저가 아파트 가격이 상승하고 있으며 일부 지역에서는 보고서가 계속 갱신되고있다. 서울 강남권 복합 단지. 전세는 공급 부족이 계속되면서 전국적으로 강세를 이어가고 있습니다. 한국 부동산 진흥원 (구 한국 감정원)은 1 월 첫째주 (4 일 현재) 전국 아파트 분양가가 전주 (0.26 %)보다 낮은 0.27 % 올랐다고 7 일 밝혔다. 사진은 서울 남산에서 바라본 시티 아파트입니다. 2021.1.7 [email protected]/2021-01-07 16 : 38 : 12 / <저작권자 ⓒ 1980-2021 ㈜연합뉴스. 무단 전재 재배포 금지.>

지난해 말 재건축 조합 설립 추진 속도가 빨라지면서 재건축에 대한 기대감이 높아지고있는 압구정동 재개발 단지에서는 보도 가격이 잇따르고있다.

압구정동 현대 6 차 144.2㎡는 지난달 31 일 397 억원 (11 층)에 거래 돼 40 억원 이하로 팔렸고, 같은 현대 5 차 82.23㎡는 29 억원 (11 일)에 팔렸다. 같은 달 28 일 또한 공시 가격으로 거래 돼 30 억원 돌파를 앞섰다.

압구정동 현대 7 호차 157.36㎡도 지난달 23 일 10 월 15 일 이후 무 거래로 43 억원 (7 층)에 거래 돼 보고서가 다시 작성됐다.

압구정동 A 인증 대표는 “압구정 재개발 단지 조성이 가시화되면서 투자 문의가 늘어남에 따라 가격이 기본적으로 1 억 ~ 2 억 원 올랐고, 집주인들은 재개발은 오래 걸리지 않습니다. “

서초구에서는 반포 리체 반포동 국민 주택 규모 84.97m2에 지난달 30 일 27 억 5000 만원, 동동 반포 자이 84.98m2가 전 최고가를 넘어 섰다. 같은 달 28 일 29 억원 (15 층). 가격에 대한 판매 계약을 썼습니다.

잠원동 아크로 리버뷰 신반포 84.79㎡가 지난달 5 일 30 억원 (11 층)에 거래되고 23 일 34 억 5000 만원 (30 층)에 매각 돼 보고서가 재 작성됐다. 3 주 후.

반포동 아크로 강 공원 84.97㎡도 지난달 22 일 37 억원 (14 층)에 거래 돼 종전보고가 인 33 억원 (33 억원)에서 4 억 2000 만원에 팔렸다. 8 층). 이 아파트 154.97m2는 지난 10 월 53 억 5000 만원 (11 층)에 거래 됐고, 지난달 8 일 54 억원 (25 층)에 거래 돼 사상 최고치를 경신했다.


신고 된 거래는 토지 거래 허가 구역으로 인해 거래가 어려운 송파구 잠실동에서도 확인되고있다.

지난달 24 일 송파구 잠실동 잠실 엘의 84.8m2가 23 억 5000 만원 (12 층)에 매각 됐고, 같은 건물 114.7m2가 26 일 (90 억원)에 팔렸다. 지난달 8 일 25 억 7000 만원 (21 층)에 이어 29 일. 최저 가격).

잠실동에 붙어 있지만 거래 허가 구역이 아닌 신천동 파크 리오의 경우, 지난달 17 일 84.97㎡ (18 층)의 신고가가 지난달 17 일에 판매됐다. 계속 상승했습니다.

초고가 아파트가 밀집한 강남권에서 아파트 가격이 계속 상승할지는 불확실하다.

전문가들 사이에서도 종합 부동산 세 등 보유세 강화와 공시 가격의 상승 · 실현으로 주택 가격 상승은 줄어들 것이며, 시장에 공개 된 풍부한 유동성이 집중되어있다 ‘인텔리전트 하우스’에서 강남의 집값을 지탱 해 강세를 이끌고있다. 혼합 된 전망이 있습니다.

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